Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Марина
01 / 10
Park Island
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
AED 1,999,000
4 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Park Island: Курортная жизнь на набережной Марины Краткое описание Застройщик: Emaar Properties — мастер-девелопер, создавший легендарный район Dubai Marina. Расположение: Dubai Marina — один из самых зрелищных и известных в мире прибрежных жилых кварталов. Статус: Завершён и…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
734
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2014
ОхранаЦентральное кондиционированиеКрытая парковка
Резюме консультанта
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.8M
Developed by Emaar Properties
Completion timeline to be announced
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 2 млн
Диапазон цен по 4 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 542 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 8,8 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 22,9%
22,9% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 2 997 сделок DLD на сумму AED 8,8 млрд, медианная цена — AED 2 160 за кв. фут. 22,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Спрос на офф-план
22,9%
Динамика цен
+5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Park Island и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 1 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 909 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 760 |
| 23 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 361 кв. фут | AED 2 330 000 | AED 1 712 |
| 22 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 909 кв. фут | AED 1 880 000 | AED 2 068 |
| 1 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 302 кв. фут | AED 2 015 000 | AED 1 548 |
| 21 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 480 кв. фут | AED 2 480 000 | AED 1 676 |
| 19 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 932 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 717 |
| 19 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 361 кв. фут | AED 2 261 339 | AED 1 662 |
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 796 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 2 575 |
| 4 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 709 кв. фут | AED 1 350 000 | AED 1 904 |
| 28 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 302 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 1 613 |
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 922 кв. фут | AED 1 715 000 | AED 1 860 |
| 22 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 480 кв. фут | AED 3 350 000 | AED 2 263 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
751
Юниты в реестре
734
Здания
8
Макс. этажей
32
Сверка с реестром
102% от реестрового количества
Диапазон площади
707-5 271 sq ft
Парковочные места
805
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R412 юнитов · 909 sq ft
2 B/R290 юнитов · 1 361 sq ft
3 B/R16 юнитов · 3 595 sq ft
NA15 юнитов · 1 040 sq ft
Shop18 юнитов · 1 112 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 718Shop · 33
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2 млн – AED 2,3 млн | - | 4 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Park Island в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Park Island: Курортная жизнь на набережной Марины
Краткое описание
- Застройщик: Emaar Properties — мастер-девелопер, создавший легендарный район Dubai Marina.
- Расположение: Dubai Marina — один из самых зрелищных и известных в мире прибрежных жилых кварталов.
- Статус: Завершён и полностью обустроен (сдан в 2010 году) — зрелая, безрисковая среда роскошного проживания.
- Описание комплекса: Четыре жилые башни (Blakely, Bonaire, Fairfield, Sanibel) на выделенном полуострове.
- Общий фонд: 556 премиальных жилых юнитов.
- Планировки: Апартаменты с 1 и 2 спальнями, а также подиумные виллы в ограниченном количестве.
- Фирменная особенность: Комплекс расположен на приподнятом полуострове, открывающем панорамные виды на Марину с трёх сторон.
- Инфраструктура: Каскадные бассейны, современные тренажёрные залы, корты для сквоша, ухоженные сады.
- Инвестиционная ценность: Надёжный «голубой чип» с устойчивой арендной доходностью от зрелой и востребованной аудитории.
Введение в Park Island
Park Island — исключительный жилой комплекс от Emaar Properties, полностью завершённый и сданный в 2010 году. Расположенный непосредственно на набережной Dubai Marina, он предоставляет жильцам подлинный курортный образ жизни в одном из наиболее признанных жилых адресов Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Park Island?
Park Island от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Дубай Марина начинается от AED 1,999,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Park Island?
Park Island предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Park Island?
Park Island запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Park Island хорошей инвестицией?
Park Island от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Дубай Марина предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Марина — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Park Island?
Park Island разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Park Island?
Park Island предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.