Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Palace Residences Hillside by Emaar Properties redefines elevated living within Dubai Hills Estate offers 1-, 2-, and 3-bedroom apartments and townhouses.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2025
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
90% до передачи
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 418
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 459 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 22,9 млрд.
1 978 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 58,8%
58,8% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-2,3% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 4 459 сделок DLD на сумму AED 22,9 млрд, медианная цена — AED 2 418 за кв. фут. 58,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 418
Ликвидность рынка
4 459 сделок
Спрос на офф-план
58,8%
Динамика цен
+4,7%
Сделки DLD, связанные с проектом Palace Residences Hillside и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 685 кв. фут | AED 1 739 888 | AED 2 539 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 623 кв. фут | AED 6 336 888 | AED 2 416 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 685 кв. фут | AED 1 770 888 | AED 2 584 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 622 кв. фут | AED 6 336 888 | AED 2 417 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 742 кв. фут | AED 1 943 888 | AED 2 620 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 882 кв. фут | AED 5 003 888 | AED 2 659 |
| 3 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 681 кв. фут | AED 1 818 888 | AED 2 671 |
| 3 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 676 кв. фут | AED 1 706 888 | AED 2 526 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 768 кв. фут | AED 1 953 888 | AED 2 544 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 141 кв. фут | AED 2 551 888 | AED 2 237 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 062 кв. фут | AED 2 737 888 | AED 2 579 |
| 30 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 681 кв. фут | AED 1 974 888 | AED 2 900 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 51 | AED 2 373 | AED 241,7 млн | 1 971 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 482 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
| июль 2025 г. | 499 | AED 2 461 | AED 2 млрд | 1 877 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 369 | AED 2 438 | AED 1,8 млрд | 2 028 кв. фут |
2 спальни
-
161 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
146 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
22 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Palace Residences Hillside в Dubai Hills Estate, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Palace Residences Hillside — изысканное новое дополнение к высококовтреованному генеральному плану Dubai Hills Estate. После массового успеха первоначального запуска Palace Residences компания Emaar Properties представила «Hillside» для удовлетворения огромного неудовлетворённого спроса на 5-звёздочную брендированную жизнь в рамках сообщества. Запланированная сдача объекта в июне 2029 года, эта 20-этажная башня управляется в партнёрстве с элитным гостиничным брендом Emaar — Palace Hotels + Resorts. Она создана для воплощения безмятежного, курортного образа жизни, полностью стирающего границу между частным семейным домом и роскошным отелем.
Основная философия Palace Residences Hillside — бескомпромиссная роскошь на фоне захватывающей природной красоты. Комплекс специально ориентирован для максимизации панорамных видов на ухоженные фервеи 18-луночного чемпионского поля для гольфа Dubai Hills Golf Club.
Выбор брендированной резиденции, разработанной и управляемой полностью Emaar, обеспечивает покупателям глубокую финансовую и жизненную безопасность. Поскольку застройщик контролирует как физический актив, так и гостиничный бренд (Palace Hotels + Resorts), здание гарантированно поддерживается на безупречном пятизвёздочном уровне, жёстко защищая капитальную стоимость актива. Брендированные резиденции такого уровня исторически командуют массивной надбавкой — часто на 20%–30% выше как по капитальной стоимости, так и по доходности от аренды — по сравнению с небрендированными объектами в том же месте.
Dubai Hills Estate широко считается одним из наиболее успешных и стремительно дорожающих пригородных мастер-девелопментов на рынке недвижимости Дубая. Часто именуемый «Зелёным сердцем Дубая», он представляет собой полностью самодостаточное, люксовое сообщество, определяемое масштабными зелёными парками и чемпионским полем для гольфа.
Palace Residences Hillside занимает ультра-первоклассный, высокостратегический участок в этом генеральном плане. Расположение обеспечивает непосредственный, прямой доступ к Dubai Hills Park, мирового класса Dubai Hills Golf Club и масштабному Dubai Hills Mall (сотни торговых и ресторанных точек).
Несмотря на глубоко пригородную, зелёную атмосферу, Dubai Hills Estate находится невероятно близко к центральному Дубаю.
Архитектурный дизайн 20-этажной башни — выдающееся воплощение современной элегантности с чистыми вертикальными линиями, обширными стеклянными фасадами и изысканными нейтральными цветовыми палитрами, идеально гармонирующими с прилегающим полем для гольфа.
Внутри Emaar создал дворцовые, высокофункциональные жилые пространства:
Интерьеры выполнены по стандартам бренда Palace с применением высококачественного камня, богатых деревянных акцентов и мебели на заказ.
Palace Residences Hillside — одна из наиболее убедительных высокорастущих инвестиционных возможностей в ОАЭ. При начальных ценах около AED 1,71 млн предлагается исключительно стратегическая точка входа в пятизвёздочный брендированный актив.
Финансовая доступность проекта обеспечена привлекательным планом оплаты Emaar 80/20: 10% первоначальный взнос, 70% в управляемых взносах в ходе строительства и финальные 20% при сдаче объекта в июне 2029 года.
Dubai Hills Estate продемонстрировал ошеломляющий рост цен на ~35% за последние годы. Исключительная эксклюзивность бренда Palace в сочетании с прямыми видами на поле для гольфа и доступом к торговому центру гарантирует высокий арендный спрос и значительный прирост капитала.
Palace Residences Hillside в Dubai Hills Estate — дальновидный жилой шедевр, привносящий беспрецедентную отельную роскошь на фервеи «Зелёного сердца Дубая». Поддерживаемый близостью к Downtown Dubai и финансовой безопасностью проекта Emaar, Palace Residences Hillside — превосходный роскошный дом для мировой элиты и высоконадёжный, определяющий наследие актив для взыскательных инвесторов в недвижимость.
Palace Residences Hillside от Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Palace Residences Hillside предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Palace Residences Hillside запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Palace Residences Hillside от Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Palace Residences Hillside разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Palace Residences Hillside предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.