Проект в районе Дубай Крик Харбор
01 / 09
Oria
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Discover Oria in Dubai Creek Harbour, offering luxurious residences with modern designs, spacious layouts, and world-class amenities.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2024
Тренажёрный залЗона барбекюДетский бассейнОбщий бассейнДетская игровая площадка
План оплаты
10%
First Installment
80%
Under Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
90% до передачи
10% First Installment · 80% Under Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 492
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Крик Харбор за 12 месяцев.
В среднем AED 2 532 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 992 сделок
Объём сделок в районе Дубай Крик Харбор за последние 12 месяцев — AED 14,2 млрд.
2 708 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 69,3%
69,3% продаж в районе Дубай Крик Харбор за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+1,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Крик Харбор зарегистрировано 4 992 сделок DLD на сумму AED 14,2 млрд, медианная цена — AED 2 492 за кв. фут. 69,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +1,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 492
Ликвидность рынка
4 992 сделок
Спрос на офф-план
69,3%
Динамика цен
+1,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Oria и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 27 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 273 кв. фут | AED 2 803 888 | AED 2 203 |
| 5 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 750 кв. фут | AED 1 814 888 | AED 2 419 |
| 3 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 224 кв. фут | AED 2 803 670 | AED 2 291 |
| 6 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 717 кв. фут | AED 4 012 500 | AED 2 337 |
| 6 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 718 кв. фут | AED 4 012 500 | AED 2 336 |
| 6 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 750 кв. фут | AED 2 512 500 | AED 3 348 |
| 6 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 750 кв. фут | AED 2 512 500 | AED 3 348 |
| 20 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 222 кв. фут | AED 2 857 888 | AED 2 338 |
| 10 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 749 кв. фут | AED 2 260 000 | AED 3 017 |
| 10 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 749 кв. фут | AED 2 260 000 | AED 3 017 |
| 23 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 307 кв. фут | AED 2 885 888 | AED 2 209 |
| 1 мая 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 611 кв. фут | AED 1 434 444 | AED 2 346 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Крик Харбор
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 80 | AED 2 514 | AED 203,5 млн | 1 071 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 604 | AED 2 717 | AED 1,8 млрд | 1 077 кв. фут |
| март 2026 г. | 182 | AED 2 500 | AED 579,3 млн | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 421 | AED 2 562 | AED 1,3 млрд | 1 226 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 608 | AED 2 628 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 250 | AED 2 524 | AED 753,5 млн | 1 206 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 563 | AED 2 535 | AED 1,6 млрд | 1 130 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 275 | AED 2 505 | AED 768,7 млн | 1 128 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 421 | AED 2 499 | AED 1,1 млрд | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 308 | AED 2 394 | AED 830,7 млн | 1 139 кв. фут |
| июль 2025 г. | 353 | AED 2 437 | AED 987,2 млн | 1 161 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 405 | AED 2 471 | AED 1,1 млрд | 1 066 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
5 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Апартаменты1 спальня
749 - 750 кв. фут2 планировок
Апартаменты
1 спальня
749 - 750 кв. фут
2 планировок
1BR - Lvl 2-12 - Unit 4, 5, 6
749 кв. фут
1BR - Lvl 13-20 - Unit 3, 4
750 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,222 - 1,309 кв. фут13 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,222 - 1,309 кв. фут
13 планировок
2BR - Lvl 1 - Unit 1
1,222 кв. фут
2BR - Podium 1 - Unit 1, 4
1,223 кв. фут
2BR - Lvl 2-12 - Unit 1
1,223 кв. фут
2BR - Lvl 2-12 - Unit 9
1,272 кв. фут
2BR - Lvl 1 - Unit 4
1,272 кв. фут
2BR - Lvl 2-12 - Unit 3
1,299 кв. фут
2BR - Lvl 2-12 - Unit 7
1,300 кв. фут
2BR - Lvl 2-12 - Unit 2
1,305 кв. фут
2BR - Lvl 1 - Unit 2
1,306 кв. фут
2BR - Podium - Unit 2
1,306 кв. фут
2BR - Lvl 2-12 - Unit 8
1,308 кв. фут
2BR - Lvl 1 - Unit 3
1,309 кв. фут
2BR - Podium - Unit 3
1,309 кв. фут
Апартаменты3 спальни
1,658 - 1,726 кв. фут5 планировок
Апартаменты
3 спальни
1,658 - 1,726 кв. фут
5 планировок
3BR - Lvl 13-20 - Unit 7
1,658 кв. фут
3BR - Lvl 13-20 - Unit 5
1,717 кв. фут
3BR - Lvl 13-20 - Unit 2
1,717 кв. фут
3BR - Lvl 13-20 - Unit 1
1,724 кв. фут
3BR - Lvl 13-20 - Unit 6
1,726 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 749 – 750 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 222 – 1 309 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 658 – 1 726 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Creek Harbour
Откройте для себя исключительное расположение Oria в Dubai Creek Harbour с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Oria в Dubai Creek Harbour: Новая эра прибрежной элегантности от Emaar
Краткое описание:
- Застройщик: Emaar Properties
- Расположение: Dubai Creek Harbour, район Creek Beach
- Статус: Строится (запуск I квартал 2024 года)
- Типы недвижимости: Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
- План оплаты: 90/10, привязан к этапам строительства
- Ожидаемая сдача объекта: Июль 2028 года (III квартал 2028)
- Ключевая особенность: Масштабный подиум с инфраструктурой площадью 3 600 кв. м и прямой доступ к 700-метровому частному пляжу.
1. Введение: будущее городской жизни
Oria — премиальный жилой проект от Emaar Properties, стоящей за рядом наиболее знаковых мастер-плановых комьюнити мира. В самом сердце футуристичного Dubai Creek Harbour Oria воплощает следующий этап прибрежной городской жизни. 22-этажная жилая башня расположена вблизи района Creek Beach, предоставляя жильцам редкое сочетание тихой пляжной атмосферы и городской динамики.
Запущенный как одно из флагманских предложений Emaar в 2024 году, Oria включает 163 тщательно спроектированных юнита: от стильных апартаментов с 1 спальней до просторных резиденций с 3 спальнями. Каждая деталь Oria отражает изощрённый дух Dubai Creek Harbour с акцентом на устойчивость, оздоровление и передовой дизайн.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Oria?
Oria от Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Oria?
Oria предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Oria?
Oria запланирован к завершению в Q3 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Oria хорошей инвестицией?
Oria от Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Creek Harbour — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Oria?
Oria разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Oria?
Oria предлагает удобства мирового класса, включая Gym, BBQ Area, Children''s Pool, Shared Pool, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.