Загрузка объекта
Проект в районе Dubai Hills Estate
01 / 10
Park Heights
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2020
Цена от
AED 2,950,000
4 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Park Heights: Городская жизнь в Dubai Hills Estate Краткое описание Застройщик: Emaar Properties — мастер-девелопер наиболее успешных и масштабных мастер-комьюнити Дубая. Расположение: Dubai Hills Estate («Зелёное сердце Дубая») — зрелое, ориентированное на семью…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2020
Всего юнитов
557
Право собственности
Фрихолд
Инфинити-бассейнТренажёрный залBurj ViewDubai Hills ParkDubai Hills MallДетская площадкаОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Hills Estate with growth potential
Investment starts from 1.4M
Developed by Emaar Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 3 млн
Диапазон цен по 4 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 421 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 9 млрд.
1 444 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,1%
70,1% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+3,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 3 397 сделок DLD на сумму AED 9 млрд, медианная цена — AED 2 433 за кв. фут. 70,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +3,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Спрос на офф-план
70,1%
Динамика цен
+3,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Park Heights и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 3 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 645 кв. фут | AED 1 370 000 | AED 2 123 |
| 30 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 645 кв. фут | AED 1 330 000 | AED 2 063 |
| 25 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 955 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 2 094 |
| 19 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 075 кв. фут | AED 2 060 000 | AED 1 916 |
| 18 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 958 кв. фут | AED 1 800 000 | AED 1 879 |
| 16 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 645 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 860 |
| 21 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 959 кв. фут | AED 2 075 000 | AED 2 164 |
| 14 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 657 кв. фут | AED 1 270 000 | AED 1 933 |
| 8 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 957 кв. фут | AED 2 236 666 | AED 2 337 |
| 3 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 959 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 2 295 |
| 26 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 645 кв. фут | AED 1 365 000 | AED 2 115 |
| 18 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 853 кв. фут | AED 1 350 000 | AED 1 582 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Hills Estate
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 27 | AED 2 299 | AED 87,4 млн | 1 417 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 156 | AED 2 318 | AED 1,1 млрд | 2 860 кв. фут |
| май 2026 г. | 101 | AED 2 413 | AED 646,4 млн | 2 507 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 499 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
832
Юниты в реестре
832
Здания
3
Макс. этажей
20
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
645-2 358 sq ft
Парковочные места
1 615
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R443 юнитов · 645 sq ft
2 B/R273 юнитов · 959 sq ft
3 B/R109 юнитов · 1 610 sq ft
Shop7 юнитов · 1 790 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 825Shop · 7
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 3 млн – AED 5,2 млн | - | 4 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Dubai Hills Estate
Откройте для себя исключительное расположение Park Heights в Dubai Hills Estate с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Park Heights: Городская жизнь в Dubai Hills Estate
Краткое описание
- Застройщик: Emaar Properties — мастер-девелопер наиболее успешных и масштабных мастер-комьюнити Дубая.
- Расположение: Dubai Hills Estate («Зелёное сердце Дубая») — зрелое, ориентированное на семью мастер-комьюнити.
- Статус: Полностью завершён (~2020 год). Отсутствие рисков строительства на стадии котлована, готов к заселению.
- Профиль здания: Многокорпусный жилой комплекс (Park Heights 1 и 2) — жилой якорь комьюнити.
- Конфигурация юнитов: Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями класса люкс.
- Ключевые особенности: Современные планировки с видами на Dubai Hills Park или горизонт Даунтаун Дубай.
- Удобства: Бассейны комьюнити, тренажёрные залы, ландшафтные внутренние дворики.
- Транспортная доступность: Быстрый выезд на Al Khail Road (E44) — 15 минут до Даунтаун Дубай.
- Инвестиционная ценность: Высоколиквидный зрелый высококлассный актив со стабильной арендной доходностью.
Введение
Park Heights — фундаментальный жилой комплекс в самом сердце всемирно известного Dubai Hills Estate от Emaar Properties. Завершённый жилой проект с видами на парк или горизонт Даунтаун Дубай в одном из наиболее семейных мастер-комьюнити Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Park Heights?
Park Heights от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Dubai Hills Estate начинается от AED 2,950,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Park Heights?
Park Heights предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Park Heights?
Park Heights запланирован к завершению в 2020-01-31. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Park Heights хорошей инвестицией?
Park Heights от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Park Heights?
Park Heights разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Park Heights?
Park Heights предлагает удобства мирового класса, включая Infinity Pool, Gym, Burj View, Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.