Проект в районе Dubai Hills Estate
01 / 10
Park Heights
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2020
Цена от
AED 2,950,000
4 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Emaar is launching new excellent community Park Heights at Dubai Hills Estates offering 1,2 & 3 bedroom apartments.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2020
Право собственности
Фрихолд
Инфинити-бассейнТренажёрный залBurj ViewDubai Hills ParkDubai Hills MallДетская площадкаОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 3 млн
Диапазон цен по 4 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 418
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 459 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 22,9 млрд.
1 978 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 58,8%
58,8% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
+9% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 4 459 сделок DLD на сумму AED 22,9 млрд, медианная цена — AED 2 418 за кв. фут. 58,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 418
Ликвидность рынка
4 459 сделок
Спрос на офф-план
58,8%
Динамика цен
+4,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Park Heights и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 7 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 611 кв. фут | AED 3 050 000 | AED 1 893 |
| 21 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 959 кв. фут | AED 2 075 000 | AED 2 164 |
| 14 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 657 кв. фут | AED 1 270 000 | AED 1 933 |
| 8 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 957 кв. фут | AED 2 236 666 | AED 2 337 |
| 6 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 955 кв. фут | AED 2 250 000 | AED 2 356 |
| 3 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 959 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 2 295 |
| 1 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 610 кв. фут | AED 3 200 000 | AED 1 988 |
| 27 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 957 кв. фут | AED 2 150 000 | AED 2 246 |
| 26 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 645 кв. фут | AED 1 365 000 | AED 2 115 |
| 18 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 853 кв. фут | AED 1 350 000 | AED 1 582 |
| 16 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 074 кв. фут | AED 2 325 000 | AED 2 164 |
| 12 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 612 кв. фут | AED 2 980 000 | AED 1 849 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Hills Estate
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 51 | AED 2 373 | AED 241,7 млн | 1 971 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 482 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
| июль 2025 г. | 499 | AED 2 461 | AED 2 млрд | 1 877 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 369 | AED 2 438 | AED 1,8 млрд | 2 028 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
48 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
31 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
21 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 3 млн – AED 5,2 млн | - | 4 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Dubai Hills Estate
Откройте для себя исключительное расположение Park Heights в Dubai Hills Estate с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Park Heights: Городская жизнь в Dubai Hills Estate
Краткое описание
- Застройщик: Emaar Properties — мастер-девелопер наиболее успешных и масштабных мастер-комьюнити Дубая.
- Расположение: Dubai Hills Estate («Зелёное сердце Дубая») — зрелое, ориентированное на семью мастер-комьюнити.
- Статус: Полностью завершён (~2020 год). Отсутствие рисков строительства на стадии котлована, готов к заселению.
- Профиль здания: Многокорпусный жилой комплекс (Park Heights 1 и 2) — жилой якорь комьюнити.
- Конфигурация юнитов: Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями класса люкс.
- Ключевые особенности: Современные планировки с видами на Dubai Hills Park или горизонт Даунтаун Дубай.
- Удобства: Бассейны комьюнити, тренажёрные залы, ландшафтные внутренние дворики.
- Транспортная доступность: Быстрый выезд на Al Khail Road (E44) — 15 минут до Даунтаун Дубай.
- Инвестиционная ценность: Высоколиквидный зрелый высококлассный актив со стабильной арендной доходностью.
Введение
Park Heights — фундаментальный жилой комплекс в самом сердце всемирно известного Dubai Hills Estate от Emaar Properties. Завершённый жилой проект с видами на парк или горизонт Даунтаун Дубай в одном из наиболее семейных мастер-комьюнити Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Park Heights?
Park Heights от Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate начинается от AED 2,950,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Park Heights?
Park Heights предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Park Heights?
Park Heights запланирован к завершению в 2020-01-31. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Park Heights хорошей инвестицией?
Park Heights от Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Park Heights?
Park Heights разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Park Heights?
Park Heights предлагает удобства мирового класса, включая Infinity Pool, Gym, Burj View, Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.