Загрузка объекта
Проект в районе Зе Вэлли
01 / 10
Orianaat The Valley
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Oriana at The Valley — зарегистрированный в Земельном департаменте Дубая (DLD) под названием Orania — это комплекс таунхаусов от Emaar Properties в рамках мастер-плана The Valley на шоссе Дубай–Аль-Айн. Проект предлагает таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями в двух архитектурных…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
3 & 4 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
308
Право собственности
Фрихолд
Landscaped ParksБассейнДетская площадкаCommunity RetailПешеходные тропы
План оплаты
10% on booking; 10% Aug 2022; 10% Feb 2023; 10% Sep 2023; 10% Apr 2024; 10% Oct 2024; 15% Feb 2025; 25% on completion Dec 2025
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 381
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Зе Вэлли за 12 месяцев.
В среднем AED 1 364 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 384 сделок
Объём сделок в районе Зе Вэлли за последние 12 месяцев — AED 5,8 млрд.
387 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 69,6%
69,6% продаж в районе Зе Вэлли за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Зе Вэлли зарегистрировано 1 384 сделок DLD на сумму AED 5,8 млрд, медианная цена — AED 1 381 за кв. фут. 69,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 381
Ликвидность рынка
1 384 сделок
Спрос на офф-план
69,6%
Динамика цен
+8,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Зе Вэлли
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 61 | AED 1 286 | AED 255,5 млн | 3 458 кв. фут |
| май 2026 г. | 41 | AED 1 329 | AED 178,4 млн | 3 507 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 65 | AED 1 383 | AED 376,6 млн | 4 227 кв. фут |
| март 2026 г. | 48 | AED 1 376 | AED 194,3 млн | 3 070 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 89 | AED 1 290 | AED 436,7 млн | 4 178 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 164 | AED 1 302 | AED 891 млн | 4 506 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 102 | AED 1 405 | AED 4,2 млрд | 3 214 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 338 | AED 1 571 | AED 1,3 млрд | 2 631 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 345 | AED 1 594 | AED 1,4 млрд | 2 616 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 156 | AED 1 379 | AED 800,7 млн | 3 856 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 86 | AED 1 292 | AED 488,4 млн | 4 502 кв. фут |
| июль 2025 г. | 190 | AED 1 315 | AED 1,1 млрд | 4 278 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Зе Вэлли
Откройте для себя исключительное расположение Oriana at The Valley в Зе Вэлли с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Oriana at The Valley — зарегистрированный в Земельном департаменте Дубая (DLD) под названием Orania — это комплекс таунхаусов от Emaar Properties в рамках мастер-плана The Valley на шоссе Дубай–Аль-Айн. Проект предлагает таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями в двух архитектурных стилях: Bold (Смелый) и Sleek (Изящный), что позволяет покупателям выбрать отделку, соответствующую их предпочтениям. Площадь юнитов варьируется от примерно 1 896 до 2 346 квадратных футов, что делает эти дома идеальными для растущих семей, которым требуется практичное пространство без высоких затрат на обслуживание большой отдельно стоящей виллы. Дизайн сообщества Orania акцентирует внимание на жизни на свежем воздухе и социальных встречах. Кластер расположен недалеко от Golden Beach — искусственной пляжной зоны отдыха The Valley площадью 30 000 кв. м, которая является одной из главных достопримечательностей мастер-плана. На территории или рядом с суб-сообществом предусмотрены такие удобства, как водная игровая площадка (splash pad), общественный клуб, лужайка для мероприятий, спортивные площадки, небольшие парки и пальмовые рощи, а также беговые и велосипедные дорожки и детские игровые зоны. Объекты недвижимости проекта, находящиеся в полной собственности (freehold), расположены в пределах досягаемости от нескольких крупных достопримечательностей Дубая — Dubai Outlet Mall и IMG World of Adventure находятся среди ближайших, а Global Village и Dubai Butterfly Garden также доступны с коридора шоссе Дубай–Аль-Айн. Проект был сдан в 2025 году. Номер разрешения DLD 2133751953 является зарегистрированным номером для этого проекта. Право собственности – фрихолд (полная собственность).
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Oriana at The Valley?
Oriana at The Valley от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Зе Вэлли начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Oriana at The Valley?
Oriana at The Valley предлагает структуру платежей 10% on booking; 10% Aug 2022; 10% Feb 2023; 10% Sep 2023; 10% Apr 2024; 10% Oct 2024; 15% Feb 2025; 25% on completion Dec 2025. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Oriana at The Valley?
Oriana at The Valley запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Oriana at The Valley хорошей инвестицией?
Oriana at The Valley от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Зе Вэлли предлагает сильный инвестиционный потенциал. Зе Вэлли — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Oriana at The Valley?
Oriana at The Valley разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Oriana at The Valley?
Oriana at The Valley предлагает удобства мирового класса, включая Landscaped Parks, Swimming Pool, Children''s Play Area, Community Retail, Walking Trails. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.