Загрузка объекта
Проект в районе Dubai Hills Estate
01 / 03
Palm Hills
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2025
Цена от
AED 18,500,000
3 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Кратко: Palm Hills by Elie Saab — исключительно редкая коллекция из всего 27 вилл с 5 спальнями в Дубай Хиллс Эстейт, разработанных в коллаборации Emaar Properties и Дома высокой моды Elie Saab — первый опыт интерьерного дизайна Elie Saab в Дубае. Площадь: 5 511 – 6 573 кв. фут…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
5 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2025
Всего юнитов
27
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2021
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Hills Estate with growth potential
Investment starts from AED 18.3M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q2 2025
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 18,5 млн
Диапазон цен по 3 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 421 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 9 млрд.
1 444 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,1%
70,1% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+3,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 3 397 сделок DLD на сумму AED 9 млрд, медианная цена — AED 2 433 за кв. фут. 70,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +3,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Спрос на офф-план
70,1%
Динамика цен
+3,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Palm Hills и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Готово | - | - | 9 424 кв. фут | AED 21 500 000 | AED 2 281 |
| 20 мая 2026 г. | Готово | - | - | 9 424 кв. фут | AED 21 370 994 | AED 2 268 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 7 104 кв. фут | AED 20 000 000 | AED 2 815 |
| 29 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 9 817 кв. фут | AED 24 000 000 | AED 2 445 |
| 23 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 7 104 кв. фут | AED 18 125 000 | AED 2 551 |
| 19 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 7 104 кв. фут | AED 18 250 000 | AED 2 569 |
| 14 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 8 843 кв. фут | AED 18 800 000 | AED 2 126 |
| 26 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 9 820 кв. фут | AED 25 100 000 | AED 2 556 |
| 25 авг. 2025 г. | Готово | - | - | 7 104 кв. фут | AED 17 900 000 | AED 2 520 |
| 20 авг. 2025 г. | Готово | - | - | 9 818 кв. фут | AED 23 750 000 | AED 2 419 |
| 29 июл. 2025 г. | Готово | - | - | 7 104 кв. фут | AED 18 200 000 | AED 2 562 |
| 8 июл. 2025 г. | Готово | - | - | 7 104 кв. фут | AED 18 200 000 | AED 2 562 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Hills Estate
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 27 | AED 2 299 | AED 87,4 млн | 1 417 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 156 | AED 2 318 | AED 1,1 млрд | 2 860 кв. фут |
| май 2026 г. | 101 | AED 2 413 | AED 646,4 млн | 2 507 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 499 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 5 спален | 7 104 – 9 187 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 18,5 млн – AED 30 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Дубай Хиллс Эстейт
Откройте для себя исключительное расположение Palm Hills в Дубай Хиллс Эстейт с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Кратко: Palm Hills by Elie Saab — исключительно редкая коллекция из всего 27 вилл с 5 спальнями в Дубай Хиллс Эстейт, разработанных в коллаборации Emaar Properties и Дома высокой моды Elie Saab — первый опыт интерьерного дизайна Elie Saab в Дубае. Площадь: 5 511 – 6 573 кв. фут на участках 7 104 – 9 818 кв. фут. Два архитектурных стиля: Bloom и Flora. Все виллы выходят фасадами на 18-луночный чемпионский гольф-курс Dubai Hills Golf Club. Завершён: 2 кв. 2025 года. Начальная цена — от AED 18 300 000. Право собственности freehold.
Введение
Palm Hills представляет знаменательный момент в эволюции Дубай Хиллс Эстейт как люксового адреса: первые резиденции под брендом Elie Saab в сообществе и глобально значимая коллаборация с ливано-французским кутюрье, впервые применяющим свою фирменную эстетику к продукту Emaar. Всего 27 вилл — один из наиболее малочисленных и эксклюзивных анклавов во всём Дубай Хиллс Эстейт. Кардинальная дефицитность (27 домов) в сочетании с выходом на гольф-курс создаёт пересечение ограниченного предложения и максимальной люксовой составляющей, определяющее трофейную недвижимость в её высшем проявлении.
Расположение и транспортная доступность
Дубай Хиллс Эстейт — флагманское мастер-сообщество Emaar, расположенное между шейх Зайед Роуд (E11) и Аль-Хайль Роуд (E44).
Время в пути:
- Dubai Hills Golf Club — непосредственная близость (фасадный вид)
- Dubai Hills Mall — ~5 минут
- Mall of the Emirates — ~15 минут
- Даунтаун Дубай — ~15–20 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~20 минут
Архитектура и дизайн
Все 27 вилл выполнены в одном из двух архитектурных стилей:
- Bloom — яркий, цветочный, более светлый
- Flora — органический, природно вдохновлённый
Интерьеры разработаны под руководством Дома Elie Saab: характерная цветовая палитра Maison (нейтральные тона, мягкие розово-золотые акценты, тщательная проработка тканей), кастомная мебель и освещение по дизайну Elie Saab, натуральный камень и дерево высшего качества. Каждая вилла включает частный бассейн, частный сад и крытую парковку.
Конфигурация вилл
- 5 спален
- Площадь застройки: 5 511 – 6 573 кв. фут
- Площадь участка: 7 104 – 9 818 кв. фут
- Все виллы — с прямым видом на гольф-курс
Начальная цена: от AED 18 300 000
Объект полностью завершён (2 кв. 2025 года). Реализуется на первичном рынке или у застройщика при наличии стока. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Emaar Properties & Elie Saab
Emaar Properties — крупнейший листинговый застройщик ОАЭ. Elie Saab — ливано-французский Дом высокой моды, известный роскошными свадебными и вечерними кутюрными коллекциями мирового признания. Palm Hills — первый опыт интерьерного дизайна Elie Saab в Дубае.
Инвестиционный потенциал
Palm Hills обладает тройной структурной дефицитностью: всего 27 вилл + уникальный бренд Elie Saab (первый в Дубае) + прямой вид на гольф-курс в Дубай Хиллс Эстейт. Для рынка ультра-люксовых вилл Дубая это означает непревзойдённый уровень уникальности и максимальную защиту стоимости актива.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Palm Hills?
Palm Hills от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Dubai Hills Estate начинается от AED 18,500,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Palm Hills?
Palm Hills предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Palm Hills?
Palm Hills запланирован к завершению в Q2 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Palm Hills хорошей инвестицией?
Palm Hills от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Palm Hills?
Palm Hills разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Palm Hills?
Palm Hills предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.