Загрузка объекта
Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 10
Opera Grand
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2021
Цена от
AED 9,100,000
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Opera Grand — Ультрапремиальная башня в Opera District, Downtown Dubai Opera Grand от Emaar Properties — завершённая 71-этажная ультрапремиальная жилая башня в Opera District, Downtown Dubai, Дубай. Сдана в IV квартале 2021 года. 306 апартаментов с 1–5 спальнями (731–7 056 кв.…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2021
Всего юнитов
306
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2014
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залПодвалОхранаFree ChillerКонсьерж-сервисСупермаркет рядомЦентральное кондиционированиеХаммам и саунаКамеры видеонаблюденияКонференц-залДетский бассейнОбщий бассейнКрытая парковкаОборудованная кухняВид на достопримечательностьБереговая линияРестораны в зданииЛобби в зданииМечеть / молитвенная комнатаОбщественный центрДоступна сеть
План оплаты
10%
On Booking
60%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Downtown Dubai - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2.8M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q4 2021
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 9,1 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
70% до передачи
10% On Booking · 60% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 232 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 16,4 млрд.
1 563 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,5%
35,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 3 357 сделок DLD на сумму AED 16,4 млрд, медианная цена — AED 3 098 за кв. фут. 35,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Спрос на офф-план
35,5%
Динамика цен
+10,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Opera Grand и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 717 кв. фут | AED 5 000 000 | AED 2 912 |
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | 5 | 3 978 кв. фут | AED 11 500 000 | AED 2 891 |
| 26 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 717 кв. фут | AED 3 750 000 | AED 2 184 |
| 5 июн. 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 012 кв. фут | AED 13 300 000 | AED 4 415 |
| 14 мая 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 056 кв. фут | AED 14 500 000 | AED 4 745 |
| 28 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 639 кв. фут | AED 7 000 000 | AED 4 270 |
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 741 кв. фут | AED 2 400 000 | AED 3 237 |
| 17 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 554 кв. фут | AED 9 498 000 | AED 3 720 |
| 27 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 648 кв. фут | AED 6 300 000 | AED 3 822 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 713 кв. фут | AED 4 550 000 | AED 2 656 |
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 554 кв. фут | AED 12 200 000 | AED 4 778 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 717 кв. фут | AED 4 600 000 | AED 2 679 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 38 | AED 2 964 | AED 174 млн | 1 423 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 206 | AED 3 042 | AED 1 млрд | 1 468 кв. фут |
| май 2026 г. | 217 | AED 3 049 | AED 953,5 млн | 1 354 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
306
Юниты в реестре
306
Здания
1
Макс. этажей
73
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
716-12 862 sq ft
Парковочные места
450
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R30 юнитов · 741 sq ft
2 B/R149 юнитов · 1 676 sq ft
3 B/R78 юнитов · 2 046 sq ft
4 B/R30 юнитов · 3 056 sq ft
5 B/R8 юнитов · 4 227 sq ft
NA11 юнитов · 1 208 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 295Shop · 11
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 2 041 – 2 041 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 9,1 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Даунтаун Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Opera Grand в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al Maya / 8 Boulevard Walk, Downtown DubaiБурдж-ХалифаBusiness BayDowntownDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)Spinneys / EMAAR Boulevard, Downtown DubaiFountain
Обзор
О проекте
Opera Grand — Ультрапремиальная башня в Opera District, Downtown Dubai
Opera Grand от Emaar Properties — завершённая 71-этажная ультрапремиальная жилая башня в Opera District, Downtown Dubai, Дубай. Сдана в IV квартале 2021 года. 306 апартаментов с 1–5 спальнями (731–7 056 кв. футов) по цене от AED 2 500 000 до AED 25 000 000. Фрихолд.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Emaar Properties | | Расположение | Opera District, Downtown Dubai | | Статус | Завершён (IV кв. 2021 г.) | | Этажность | 71 этаж | | Объём | 306 апартаментов | | Типы юнитов | Апартаменты с 1–5 спальнями (731–7 056 кв. футов) | | Ценовой диапазон | AED 2 500 000 — AED 25 000 000 | | Форма собственности | Фрихолд |
Виды
Фронтальные виды на Dubai Opera, Burj Khalifa и Dubai Fountain — одни из наиболее ценных видовых позиций в Downtown Dubai.
Расположение
Рядом — Dubai Opera (50 м); Burj Khalifa / Dubai Fountain — 500 м (5 минут пешком); Dubai Mall — 800 м. Бесплатное охлаждение (free chiller).
Инфраструктура
Тренажёрный зал, паровая комната и сауна, конференц-залы, ресторан в здании, консьерж-сервис.
Инвестиционный потенциал
Эталонный завершённый объект Emaar в наиболее культурно значимом субквартале Downtown Dubai с устойчивым спросом и голубым статусом трофейного актива.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Opera Grand?
Opera Grand от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Даунтаун Дубай начинается от AED 9,100,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Opera Grand?
Opera Grand предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Opera Grand?
Opera Grand запланирован к завершению в Q4 2021. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Opera Grand хорошей инвестицией?
Opera Grand от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Даунтаун Дубай предлагает сильный инвестиционный потенциал. Даунтаун Дубай — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Opera Grand?
Opera Grand разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Opera Grand?
Opera Grand предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Basement, Security, Free Chiller и 17 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.