Загрузка объекта
Готов
Opera Grand
Даунтаун Дубай · Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · 4-й кв. 2021Основные факты
От2,4 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана продаж2 977 AED/кв. футDLD · 26 продаж · 12 мес.
Плата за обслуживаниеНет данныхБюджет платы за обслуживание от DLD у нас пока не опубликованУзнать в WhatsApp
Юниты306Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
70/30 · оплата от бронирования до сдачи
- 10 %On Booking
- 60 %During Construction
- 30 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Opera Grand
Цена предложения2,4 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж2 945 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомДля золотой визы нужна недвижимость от 2 млн дирх.; стартовая цена этого проекта по нашим данным — 2,4 млн дирх..
154 юнита в перепродаже
- 1 спальня19 объявленийАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От2,4 млн дирх.
- 1 спальня3 объявленияАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От2,75 млн дирх.
- 2 спальни80 объявленийАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От4,4 млн дирх.
- 2 спальни2 объявленияАктуальное объявление на рынке · окт. 2026 г.От4,47 млн дирх.
- 3 спальни27 объявленийАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От6,9 млн дирх.
- 3 спальни2 объявленияАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От8,5 млн дирх.
- 4 спальни18 объявленийАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От13 млн дирх.
- 4 спальни2 объявленияАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От15,5 млн дирх.
- 5 спален1 объявлениеАктуальное объявление на рынке · окт. 2026 г.От28,9 млн дирх.
У вас есть объект в Opera Grand?
Узнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Недавние продажи
Продажи в Opera Grand, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж2 945 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по окт. 2026 г.
Продажи за 12 месяцев26Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа23 окт. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 23 окт. 2026 г. | Opera Grand | 741 кв. фут | 2,25 млн дирх. | 3 035 |
| 3 сент. 2026 г. | Opera Grand | 2 040 кв. фут | 6,92 млн дирх. | 3 393 |
| 18 авг. 2026 г. | Opera Grand | 1 713 кв. фут | 4,65 млн дирх. | 2 715 |
| 20 июл. 2026 г. | Opera Grand | 1 713 кв. фут | 5,1 млн дирх. | 2 977 |
| 16 июл. 2026 г. | Opera Grand | 1 717 кв. фут | 4,8 млн дирх. | 2 795 |
| 13 июл. 2026 г. | Opera Grand | 1 713 кв. фут | 3,8 млн дирх. | 2 218 |
| 9 июл. 2026 г. | Opera Grand | 3 012 кв. фут | 14 млн дирх. | 4 647 |
| 30 июн. 2026 г. | Opera Grand | 1 717 кв. фут | 5 млн дирх. | 2 912 |
- 23 окт. 2026 г.1 спальня · 741 кв. фут2,25 млн дирх.
- 3 сент. 2026 г.3 спальни · 2 040 кв. фут6,92 млн дирх.
- 18 авг. 2026 г.2 спальни · 1 713 кв. фут4,65 млн дирх.
- 20 июл. 2026 г.2 спальни · 1 713 кв. фут5,1 млн дирх.
- 16 июл. 2026 г.2 спальни · 1 717 кв. фут4,8 млн дирх.
- 13 июл. 2026 г.2 спальни · 1 713 кв. фут3,8 млн дирх.
- 9 июл. 2026 г.4 спальни · 3 012 кв. фут14 млн дирх.
- 30 июн. 2026 г.2 спальни · 1 717 кв. фут5 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Opera Grand · май 2026 г. – окт. 2026 г. Поток данных DLD приостановлен с июля 2026 года; более поздние продажи взяты из Property Finder.
История цен
Тренд района Даунтаун Дубай
| дек. 2025 г. | 3 294 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 3 078 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 921 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 3 038 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 3 165 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 866 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 3 042 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 2 795 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Даунтаун Дубай · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Даунтаун Дубай
- Burj KhalifaWorld's tallest building & observation deck0.2 km
- Dubai MallWorld's largest shopping destination0.3 km
- Dubai FountainWorld's largest choreographed fountain system0.4 km
- Dubai OperaIconic dhow-shaped performing arts center0.5 km
- Souk Al BaharTraditional-style market with restaurants0.4 km
- Dubai Financial Centre MetroRed Line metro station1.2 km
- Mediclinic DowntownFull-service hospital & clinics0.8 km
- Horizon English SchoolBritish curriculum school1.5 km
Застройщик
О проекте Opera Grand
Opera Grand — Ультрапремиальная башня в Opera District, Downtown Dubai
Opera Grand от Emaar Properties — завершённая 71-этажная ультрапремиальная жилая башня в Opera District, Downtown Dubai, Дубай. Сдана в IV квартале 2021 года. 306 апартаментов с 1–5 спальнями (731–7 056 кв. Фрихолд.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Emaar Properties | | Расположение | Opera District, Downtown Dubai | | Статус | Завершён (IV кв. 2021 г.) | | Этажность | 71 этаж | | Объём | 306 апартаментов | | Типы юнитов | Апартаменты с 1–5 спальнями (731–7 056 кв. футов) | | Форма собственности | Фрихолд |
Виды
Фронтальные виды на Dubai Opera, Burj Khalifa и Dubai Fountain — одни из наиболее ценных видовых позиций в Downtown Dubai.
Расположение
Рядом — Dubai Opera (50 м); Burj Khalifa / Dubai Fountain — 500 м (5 минут пешком); Dubai Mall — 800 м. Бесплатное охлаждение (free chiller).
Инфраструктура
Тренажёрный зал, паровая комната и сауна, конференц-залы, ресторан в здании, консьерж-сервис.
Инвестиционный потенциал
Эталонный завершённый объект Emaar в наиболее культурно значимом субквартале Downtown Dubai с устойчивым спросом и голубым статусом трофейного актива.
- Luxury and High-end Finishing
- Gym
- Basement
- Security
- Free Chiller
- Concierge Service
- Supermarket Nearby
- Central A/C
- Steam and Sauna
- CCTV Cameras
- Conference Room
- Children's Pool
- Shared Pool
- Covered Parking
- Equipped Kitchen
- Landmark View
- Waterfront
- Dining in Building
- Lobby in Building
- Mosque / Prayer room
- Community Center
- Available Networked
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Opera Grand?
Opera Grand от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Даунтаун Дубай начинается от AED 2,400,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Opera Grand?
Opera Grand предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Opera Grand?
Opera Grand запланирован к завершению в Q4 2021. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Opera Grand хорошей инвестицией?
Opera Grand от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Даунтаун Дубай предлагает сильный инвестиционный потенциал. Даунтаун Дубай — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Opera Grand?
Opera Grand разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Opera Grand?
Opera Grand предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Basement, Security, Free Chiller и 17 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.