
Al Badia Living
ابتداءً من
السعر عند الطلب

محفظة المشتري
صف مشاريع ماجد الفطيم العامة في دبي وعددها 19 حسب الحالة والمنطقة ونطاق السعر وموعد التسليم.

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
AED 8.2M

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
AED 4M - AED 6.7M

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
AED 3.6M - AED 4.3M

ابتداءً من
AED 2.1M

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب
ملف المطور
يتم عرض نص الملف من الخادم حتى يرى المشترون والمستثمرون ومحركات البحث نفس المحتوى المصدر.
Majid Al Futtaim (MAF) من أبرز التكتلات الخاصة وأكثرها تنوعاً في منطقة الشرق الأوسط — مجموعة مؤسسة في دبي تمتد عملياتها عبر قطاعات التجزئة والضيافة والعقارات والترفيه والخدمات المالية في 17 دولة، وتوظّف أكثر من 46,000 شخص في عملياتها الجماعية. أسسها Majid Al F...
Majid Al Futtaim (MAF) من أبرز التكتلات الخاصة وأكثرها تنوعاً في منطقة الشرق الأوسط — مجموعة مؤسسة في دبي تمتد عملياتها عبر قطاعات التجزئة والضيافة والعقارات والترفيه والخدمات المالية في 17 دولة، وتوظّف أكثر من 46,000 شخص في عملياتها الجماعية. أسسها Majid Al Futtaim عام 1992 ويرأسها حالياً Alain Bejjani مديراً تنفيذياً للمجموعة (مع الإشراف العائلي من خلال مجلس الإدارة)، وتتركّز أنشطة التطوير العقاري لـ MAF أساساً من خلال Majid Al Futtaim Properties — القسم المسؤول عن تطوير وجهات التجزئة والضيافة والسكن المتكامل، بما فيها مراكز تسوق City Centre ووجهات MyCity ومجتمع Ghaf Woods السكني الغابوي الفريد في دبي. بالنسبة لسوق العقارات، MAF Properties هي المطوّرة المرتبطة بمساهمتين تحويليتين: إنشاء منظومة مراكز تسوق City Centre التي تُحدد ملامح التجزئة في الإمارات ومعظم دول الخليج، وتطوير Ghaf Woods — أول مجتمع سكني غابوي في الإمارات وأحد أكثر مفاهيم المجتمعات المخططة تميزاً في العالم.
| السمة | التفاصيل | |---|---| | المطوّر | Majid Al Futtaim Properties | | تأسيس المجموعة | 1992 | | المقر الرئيسي | دبي، الإمارات العربية المتحدة | | المدير التنفيذي للمجموعة | Alain Bejjani | | موظفو المجموعة | 46,000+ | | دول التشغيل | 17 | | التركيز العقاري | مراكز التسوق والوجهات المتكاملة وGhaf Woods السكني الغابوي | | المشروع السكني الرائد | Ghaf Woods (شارع الشيخ محمد بن زايد) | | الموقع | majidalfuttaim.com |
أسّس Majid Al Futtaim المجموعة عام 1992 بافتتاح مركز تسوق ديرة سيتي سنتر — التطوير الذي قدّم مفهوم المول الأمريكي الحديث إلى الإمارات وأسّس الموقع التنافسي الجوهري لـ MAF بوصفها مشغّلة وجهات التجزئة الأولى في الإمارات. كان ديرة سيتي سنتر أول مول في الشرق الأوسط يستضيف هايبرماركت Carrefour — علاقة المستأجر الرئيسية التي غدت ركيزة أساسية لمنظومة مولات MAF ودفعت توسعة Carrefour عبر المنطقة الأوسع لـ MAF.
نمو مجموعة MAF اللاحق — من مول واحد عام 1995 إلى تكتل متعدد الدول يضم 29 مولاً و13 فندقاً و200+ عقار، وسلسلة سينمات VOX، ومحلات THAT، والامتياز الإماراتي الوحيد لـ Carrefour — يمثّل إحدى أنجح قصص تنويع القطاع الخاص في منطقة الخليج. يمنح حجم المجموعة MAF Properties الدعم المالي والبنية التحتية التجارية والضيافية المستقطِبة لتطوير مجتمعات سكنية بحيوية تجارية متكاملة منذ اليوم الأول.
محفظة مولات MAF — الأساس العقاري التجاري التي تُعزز إيرادات العقارات للمجموعة — تشمل:
مردف سيتي سنتر:
مردف سيتي سنتر أحد أكبر مراكز التسوق الإقليمية وأوسعها برامجياً في دبي، يخدم مجتمعات مردف والراشدية والمدينة الدولية بأكثر من 430 منفذاً وسينمات VOX (18 شاشة) وترفيه Magic Planet وهايبرماركت Carrefour الكامل. توفّر هذه المراكز للمجتمعات السكنية ضمن نطاقها مرساةً تجارية تُحوّل مقترح المعيشة المحلي.
سيتي سنتر الزاهية (الشارقة):
سيتي سنتر الزاهية، المُنجَز على مراحل في مجتمع الزاهية بالشارقة، جلب مفهوم MAF للتطوير التجاري والسكني المتكامل إلى سوق الإمارة الشمالية — مُنشئاً مولاً وجهةً مدمجاً ضمن مخطط سكني رئيسي أشمل.
شبكة مولات MAF الإقليمية:
عبر الإمارات ومصر والبحرين والأردن وما وراءها، تُشغّل MAF مراكز تسوق City Centre تُشكّل مراسي التجزئة الأساسية لمدنها ومجتمعاتها المضيفة — مُنشئةً البنية التحتية التجارية التي يمكن لتطويرات MAF السكنية ومتعددة الاستخدامات الاستفادة منها بوصفها مرافق قائمة بدلاً من تصميمها من الصفر.
Ghaf Woods هو أكثر مشاريع Majid Al Futtaim السكنية طموحاً والأكثر نقاشاً — مجتمع مخطط على مساحة 550 هكتاراً (1,360 فداناً) على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) في دبيلاند، مصمَّم حول 3 ملايين شجرة غاف، يحوّل ما كان سيكون تطويراً عقارياً صحراوياً إلى مجتمع غابوي حقيقي.
شجرة الغاف وأهميتها:
شجرة الغاف (Prosopis cineraria) هي الشجرة الوطنية للإمارات — نوع صحراوي متجذّر وصامد يوفر الظل ويدعم التنوع البيولوجي، وكانت لآلاف السنين مصدراً تقليدياً للغذاء والدواء والظل في مجتمعات الإمارات. قرار MAF ببناء مجتمع مخطط كامل حول أشجار الغاف ليس مجرد تمرين تسويقي للاستدامة — بل التزام بتحويل بيئة صحراوية إلى نظام بيئي غابوي فعلي سيُدرّ فائدةً بيئية قابلة للقياس مع نضج الأشجار على مدى العقود القادمة.
زراعة 3 ملايين شجرة غاف في Ghaf Woods أحد أكبر مشاريع التشجير الحضري في العالم — يُنشئ مظلة غابوية ستُخفّض درجات الحرارة المحيطة داخل المجتمع (للأشجار تأثير تبريد حضري قابل للقياس)، وستُحسّن جودة الهواء، وتدعم الحياة البرية الأصلية، وتُوجد نوعاً من البيئة الطبيعية داخل مجتمع سكني لا يمكن شراؤه في أي مكان آخر بالإمارات.
المنتج السكني في Ghaf Woods:
تُطوَّر Ghaf Woods عبر مجمّعات سكنية متعددة — كل منها حيٌّ مستقل ضمن المخطط الغابوي الشامل:
مرافق المجتمع داخل الغابة:
بنية مرافق Ghaf Woods مبنية حول تجربة الغابة:
الابتكار المناخي:
التزمت MAF بجعل Ghaf Woods مجتمعاً متجاوباً مناخياً — بجدولة زراعة الأشجار لتنضج بالتزامن مع مسار التحضّر في دبي، مُنشئةً مظلة غابوية ستُعتدل تدريجياً في المناخ الجزئي للمجتمع مع نمو الأشجار. هذه الرؤية البيئية طويلة الأمد الطموحة مدعومة بالتزامات MAF للاستدامة المؤسسية، بما فيها تعهدها الصافي الإيجابي لعام 2040.
محفظة فنادق MAF — المُشغَّلة بموجب اتفاقيات مع Kempinski وMarriott وSheraton وPullman وعلامات دولية أخرى، إضافةً إلى علامة Mysk by Shaza الخاصة — تُنشئ بنية تحتية للضيافة داخل وجهات المطوّر تُعزز القيم السكنية المحيطة.
مدينة الحبتور (تعاون):
أنتج التطوير المشترك لـ MAF وتشغيلها للضيافة في وجهات دبلوماسية متعددة عناوين سكنية مجاورة للضيافة تستفيد من منظومة الخدمات والمطاعم والمرافق لعمليات الفنادق المتكاملة.
التزمت Majid Al Futtaim ببلوغ مكانة الموقف الإيجابي الصافي — المساهمة في البيئة أكثر مما تأخذ منها — بحلول عام 2040. هذا الالتزام، المدعوم بحجم المجموعة ومواردها، يُنشئ فلسفة تطويرية تجعل الاستدامة متطلباً تشغيلياً أساسياً لا إضافة تسويقية. بالنسبة لـ Ghaf Woods تحديداً، يُترجَم الالتزام بالاستدامة إلى:
علاوة تفرّد Ghaf Woods:
Ghaf Woods المجتمع السكني الغابوي الوحيد في الإمارات — حقيقة لن تتغيّر في المستقبل المنظور، نظراً للوقت اللازم لإنشاء مظلة أشجار ناضجة بأي حجم. يُنشئ المميّز البيئي الطبيعي للمجتمع علاوةً دائمة مقارنةً بالمجتمعات المخططة التقليدية.
الدعم المالي لمجموعة MAF:
توفّر إيرادات المجموعة السنوية لـ MAF (AED 40+ مليار) وعملياتها الرابحة في المولات والتجزئة الأساسَ المالي لإتمام التطوير السكني الذي لا يستطيع المطورون الخاصون الأصغر مجاراته. الشراء في مجتمع MAF Properties شراءٌ بثقة إحدى أكثر مجموعات التطوير استقراراً مالياً في المنطقة خلفاً للمشروع.
جاذبية العلاوة البيئية:
مع تنامي الوعي المناخي لدى المقيمين في الإمارات والمشترين الدوليين، ستتنامى العلاوة الموضوعة على المجتمعات الخضراء الحقيقية المنخفضة الحرارة الغنية بالأشجار. Ghaf Woods في وضع مثالي لهذا التحوّل في القيم — مجتمع طابعه البيئي يزداد قيمةً لا ينقصها مع نضج الأشجار وعمق الوعي المناخي.
تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على توافر وحدات Ghaf Woods الحالية عبر جميع المجمعات السكنية، ومقارنة مجتمعات MAF Properties، وتحليل الاستثمار في مجتمع الغابة، واستشارة اختيار وحدة في Ghaf Woods.
دع صوفيا الذكية تحلل محفظة ماجد الفطيم وتوصي بالمشروع المثالي بناءً على أهدافك وتفضيلاتك الاستثمارية.
حقائق GEO
لدى ماجد الفطيم 19 مشروع عام في كتالوج AiGentsRealty في دبي، منها 21 مشاريع على الخارطة و3 مشاريع جاهزة أو مكتملة - تم التحديث 31 مايو 2026.
يظهر ماجد الفطيم في 4 مناطق في دبي ضمن الكتالوج العام، بما في ذلك City of Arabia, Dubai Festival City, Tilal Al Ghaf و1 مناطق أخرى - بحث AiGentsRealty، تم التحديث 31 مايو 2026.
تظهر سجلات دائرة الأراضي المرتبطة 262 مبيعات لـ ماجد الفطيم خلال آخر 12 شهرا بقيمة AED 1.2 مليار، وبوسيط AED 2,310/قدم مربع وحركة سعرية سنوية +14.3% - تم التحديث 31 مايو 2026.
يشمل خط المشاريع العام لـ ماجد الفطيم 11 مشاريع على الخارطة بمواعيد تسليم مستقبلية منشورة من 2026 إلى 2028 - تم التحديث 31 مايو 2026.
أبرز المؤشرات
دليل السوق للمستثمر
معاملات شهرية مرتبطة بدائرة الأراضي لـ ماجد الفطيم مع سياق وسيط سعر دبي.
سجل ماجد الفطيم 262 مبيعات مرتبطة بدائرة الأراضي في أحدث تجميع لـ 12 شهرا، تم التحديث 31 مايو 2026.
وسيط ماجد الفطيم لأحدث 12 شهرا هو AED 2,310/قدم مربع مع حركة سنوية +14.3%، تم التحديث 31 مايو 2026.
المصدر: تجميعات معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بالمشاريع العامة. 262 معاملة في أحدث تجميع 12 شهرا للمطور. تم التحديث 31 مايو 2026. جودة العينة: high.

Majid Al Futtaim (MAF) من أبرز التكتلات الخاصة وأكثرها تنوعاً في منطقة الشرق الأوسط — مجموعة مؤسسة في دبي تمتد عملياتها عبر قطاعات التجزئة والضيافة والعقارات والترفيه والخدمات المالية في 17 دولة، وتوظّف أكثر من 46,000 شخص في عملياتها الجماع...
السجل
عرض قائم على الكتالوج لفترات التسليم المنجزة وخط التسليم العام القادم لدى ماجد الفطيم.
مشاريع على الخارطة
11
نطاق التسليم المنشور
أسئلة
تستخدم الإجابات أرقام الكتالوج الحالية وبيانات DLD عندما تتوفر.