ماجد الفطيم

Majid Al Futtaim — أكبر صاحب عمل في القطاع الخاص بالإمارات ومنشئ Ghaf Woods

Majid Al Futtaim (MAF) من أبرز التكتلات الخاصة وأكثرها تنوعاً في منطقة الشرق الأوسط — مجموعة مؤسسة في دبي تمتد عملياتها عبر قطاعات التجزئة والضيافة والعقارات والترفيه والخدمات المالية في ١٧ دولة، وتوظّف أكثر من ٤٦٬٠٠٠ شخص في عملياتها الجماعية. أسسها Majid Al Futtaim عام ١٩٩٢ ويرأسها حالياً Alain Bejjani مديراً تنفيذياً للمجموعة (مع الإشراف العائلي من خلال مجلس الإدارة)، وتتركّز أنشطة التطوير العقاري لـ MAF أساساً من خلال Majid Al Futtaim Properties — القسم المسؤول عن تطوير وجهات التجزئة والضيافة والسكن المتكامل، بما فيها مراكز تسوق City Centre ووجهات MyCity ومجتمع Ghaf Woods السكني الغابوي الفريد في دبي. بالنسبة لسوق العقارات، MAF Properties هي المطوّرة المرتبطة بمساهمتين تحويليتين: إنشاء منظومة مراكز تسوق City Centre التي تُحدد ملامح التجزئة في الإمارات ومعظم دول الخليج، وتطوير Ghaf Woods — أول مجتمع سكني غابوي في الإمارات وأحد أكثر مفاهيم المجتمعات المخططة تميزاً في العالم.

لمحة سريعة عن المطوّر

| السمة | التفاصيل | |---|---| | المطوّر | Majid Al Futtaim Properties | | تأسيس المجموعة | ١٩٩٢ | | المقر الرئيسي | دبي، الإمارات العربية المتحدة | | المدير التنفيذي للمجموعة | Alain Bejjani | | موظفو المجموعة | ٤٦٬٠٠٠+ | | دول التشغيل | ١٧ | | التركيز العقاري | مراكز التسوق والوجهات المتكاملة وGhaf Woods السكني الغابوي | | المشروع السكني الرائد | Ghaf Woods (شارع الشيخ محمد بن زايد) | | الموقع | majidalfuttaim.com |

التأسيس ومجموعة MAF: الحجم والتنويع

أسّس Majid Al Futtaim المجموعة عام ١٩٩٢ بافتتاح مركز تسوق ديرة سيتي سنتر — التطوير الذي قدّم مفهوم المول الأمريكي الحديث إلى الإمارات وأسّس الموقع التنافسي الجوهري لـ MAF بوصفها مشغّلة وجهات التجزئة الأولى في الإمارات. كان ديرة سيتي سنتر أول مول في الشرق الأوسط يستضيف هايبرماركت Carrefour — علاقة المستأجر الرئيسية التي غدت ركيزة أساسية لمنظومة مولات MAF ودفعت توسعة Carrefour عبر المنطقة الأوسع لـ MAF.

نمو مجموعة MAF اللاحق — من مول واحد عام ١٩٩٥ إلى تكتل متعدد الدول يضم ٢٩ مولاً و١٣ فندقاً و٢٠٠+ عقار، وسلسلة سينمات VOX، ومحلات THAT، والامتياز الإماراتي الوحيد لـ Carrefour — يمثّل إحدى أنجح قصص تنويع القطاع الخاص في منطقة الخليج. يمنح حجم المجموعة MAF Properties الدعم المالي والبنية التحتية التجارية والضيافية المستقطِبة لتطوير مجتمعات سكنية بحيوية تجارية متكاملة منذ اليوم الأول.

مراكز تسوق City Centre: الأساس العقاري لـ MAF

محفظة مولات MAF — الأساس العقاري التجاري التي تُعزز إيرادات العقارات للمجموعة — تشمل:

مردف سيتي سنتر:

مردف سيتي سنتر أحد أكبر مراكز التسوق الإقليمية وأوسعها برامجياً في دبي، يخدم مجتمعات مردف والراشدية والمدينة الدولية بأكثر من ٤٣٠ منفذاً وسينمات VOX (١٨ شاشة) وترفيه Magic Planet وهايبرماركت Carrefour الكامل. توفّر هذه المراكز للمجتمعات السكنية ضمن نطاقها مرساةً تجارية تُحوّل مقترح المعيشة المحلي.

سيتي سنتر الزاهية (الشارقة):

سيتي سنتر الزاهية، المُنجَز على مراحل في مجتمع الزاهية بالشارقة، جلب مفهوم MAF للتطوير التجاري والسكني المتكامل إلى سوق الإمارة الشمالية — مُنشئاً مولاً وجهةً مدمجاً ضمن مخطط سكني رئيسي أشمل.

شبكة مولات MAF الإقليمية:

عبر الإمارات ومصر والبحرين والأردن وما وراءها، تُشغّل MAF مراكز تسوق City Centre تُشكّل مراسي التجزئة الأساسية لمدنها ومجتمعاتها المضيفة — مُنشئةً البنية التحتية التجارية التي يمكن لتطويرات MAF السكنية ومتعددة الاستخدامات الاستفادة منها بوصفها مرافق قائمة بدلاً من تصميمها من الصفر.

Ghaf Woods: أول غابة سكنية في الإمارات

Ghaf Woods هو أكثر مشاريع Majid Al Futtaim السكنية طموحاً والأكثر نقاشاً — مجتمع مخطط على مساحة ٥٥٠ هكتاراً (١٬٣٦٠ فداناً) على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) في دبيلاند، مصمَّم حول ٣ ملايين شجرة غاف، يحوّل ما كان سيكون تطويراً عقارياً صحراوياً إلى مجتمع غابوي حقيقي.

شجرة الغاف وأهميتها:

شجرة الغاف (Prosopis cineraria) هي الشجرة الوطنية للإمارات — نوع صحراوي متجذّر وصامد يوفر الظل ويدعم التنوع البيولوجي، وكانت لآلاف السنين مصدراً تقليدياً للغذاء والدواء والظل في مجتمعات الإمارات. قرار MAF ببناء مجتمع مخطط كامل حول أشجار الغاف ليس مجرد تمرين تسويقي للاستدامة — بل التزام بتحويل بيئة صحراوية إلى نظام بيئي غابوي فعلي سيُدرّ فائدةً بيئية قابلة للقياس مع نضج الأشجار على مدى العقود القادمة.

زراعة ٣ ملايين شجرة غاف في Ghaf Woods أحد أكبر مشاريع التشجير الحضري في العالم — يُنشئ مظلة غابوية ستُخفّض درجات الحرارة المحيطة داخل المجتمع (للأشجار تأثير تبريد حضري قابل للقياس)، وستُحسّن جودة الهواء، وتدعم الحياة البرية الأصلية، وتُوجد نوعاً من البيئة الطبيعية داخل مجتمع سكني لا يمكن شراؤه في أي مكان آخر بالإمارات.

المنتج السكني في Ghaf Woods:

تُطوَّر Ghaf Woods عبر مجمّعات سكنية متعددة — كل منها حيٌّ مستقل ضمن المخطط الغابوي الشامل:

• فيلات وتاون هاوس The Valley: مراحل أولى تقدم فيلات وتاون هاوسات بأسعار في متناول اليد ضمن مجتمع الغابة
• شقق Ghaf Woods Residences: أبراج سكنية مدمجة في البيئة الغابوية، تستبدل المنظر الدبلوماسي الاعتيادي للخرسانة والبنية التحتية بإطلالات على مظلة خضراء
• Arista at Ghaf Woods: مجمعات فيلات وتاون هاوسات راقية بمواصفات مُحسَّنة وقطع أراضٍ أكبر ضمن المخطط الغابوي
• Lacina Residences at Ghaf Woods: منتج شقق متميز مع الوصول الكامل إلى مرافق مجتمع الغابة

مرافق المجتمع داخل الغابة:

بنية مرافق Ghaf Woods مبنية حول تجربة الغابة:

• شبكات ممرات الغابة للمشي والجري وركوب الدراجات تحت المظلة الشجرية
• حدائق مجتمعية ومناطق نزهة داخل الغابة المزروعة
• مدرسة الغابة — بيئة تعليمية يتفاعل فيها الأطفال مع البيئة الطبيعية كجزء من تجربتهم اليومية
• أحواض سباحة ومرافق عافية مدمجة ضمن المشهد الغابوي
• تجزئة وطعام ومشروبات للمجتمع دون المساس بالطابع الطبيعي

الابتكار المناخي:

التزمت MAF بجعل Ghaf Woods مجتمعاً متجاوباً مناخياً — بجدولة زراعة الأشجار لتنضج بالتزامن مع مسار التحضّر في دبي، مُنشئةً مظلة غابوية ستُعتدل تدريجياً في المناخ الجزئي للمجتمع مع نمو الأشجار. هذه الرؤية البيئية طويلة الأمد الطموحة مدعومة بالتزامات MAF للاستدامة المؤسسية، بما فيها تعهدها الصافي الإيجابي لعام ٢٠٤٠.

مساهمة MAF في الضيافة للعقارات الدبلوماسية

محفظة فنادق MAF — المُشغَّلة بموجب اتفاقيات مع Kempinski وMarriott وSheraton وPullman وعلامات دولية أخرى، إضافةً إلى علامة Mysk by Shaza الخاصة — تُنشئ بنية تحتية للضيافة داخل وجهات المطوّر تُعزز القيم السكنية المحيطة.

مدينة الحبتور (تعاون):

أنتج التطوير المشترك لـ MAF وتشغيلها للضيافة في وجهات دبلوماسية متعددة عناوين سكنية مجاورة للضيافة تستفيد من منظومة الخدمات والمطاعم والمرافق لعمليات الفنادق المتكاملة.

التزام MAF بالاستدامة والموقف الإيجابي الصافي ٢٠٤٠

التزمت Majid Al Futtaim ببلوغ مكانة الموقف الإيجابي الصافي — المساهمة في البيئة أكثر مما تأخذ منها — بحلول عام ٢٠٤٠. هذا الالتزام، المدعوم بحجم المجموعة ومواردها، يُنشئ فلسفة تطويرية تجعل الاستدامة متطلباً تشغيلياً أساسياً لا إضافة تسويقية. بالنسبة لـ Ghaf Woods تحديداً، يُترجَم الالتزام بالاستدامة إلى:

• مواصفات مبانٍ خضراء لجميع الهياكل السكنية
• أهداف طاقة متجددة لاستهلاك طاقة المجتمع
• إعادة تدوير المياه والري الذكي لأشجار الغاف الـ٣ ملايين
• برامج رصد التنوع البيولوجي والإدارة البيئية

حجة الاستثمار: Majid Al Futtaim Properties

علاوة تفرّد Ghaf Woods:

Ghaf Woods المجتمع السكني الغابوي الوحيد في الإمارات — حقيقة لن تتغيّر في المستقبل المنظور، نظراً للوقت اللازم لإنشاء مظلة أشجار ناضجة بأي حجم. يُنشئ المميّز البيئي الطبيعي للمجتمع علاوةً دائمة مقارنةً بالمجتمعات المخططة التقليدية.

الدعم المالي لمجموعة MAF:

توفّر إيرادات المجموعة السنوية لـ MAF (AED ٤٠+ مليار) وعملياتها الرابحة في المولات والتجزئة الأساسَ المالي لإتمام التطوير السكني الذي لا يستطيع المطورون الخاصون الأصغر مجاراته. الشراء في مجتمع MAF Properties شراءٌ بثقة إحدى أكثر مجموعات التطوير استقراراً مالياً في المنطقة خلفاً للمشروع.

جاذبية العلاوة البيئية:

مع تنامي الوعي المناخي لدى المقيمين في الإمارات والمشترين الدوليين، ستتنامى العلاوة الموضوعة على المجتمعات الخضراء الحقيقية المنخفضة الحرارة الغنية بالأشجار. Ghaf Woods في وضع مثالي لهذا التحوّل في القيم — مجتمع طابعه البيئي يزداد قيمةً لا ينقصها مع نضج الأشجار وعمق الوعي المناخي.

تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على توافر وحدات Ghaf Woods الحالية عبر جميع المجمعات السكنية، ومقارنة مجتمعات MAF Properties، وتحليل الاستثمار في مجتمع الغابة، واستشارة اختيار وحدة في Ghaf Woods.