مشروع في تلال الغاف
01 / 09
بلاجيت 32
قيد الإنشاءفيلاالتسليم: الربع 4 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Plagette 32 in Tilal Al Ghaf is a luxurious residential development that encapsulates the essence of 'La Belle Vie' inspired by the European Rivieras.
المطوّر
ماجد الفطيم
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
إجمالي الوحدات
32
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2023
تشطيبات فاخرة وراقيةأمنمنطقة شواءمسبح للأطفالمسبح مشتركواجهة بحريةمطاعم داخل المبنى
خطة الدفع
10%
First Installment
50%
Under Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
10% First Installment · 50% Under Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,274
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في تلال الغاف خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,297 / قدم مربعة
سيولة السوق
439 صفقة
تم تداول AED 4.8 مليار في تلال الغاف خلال آخر 12 شهرًا.
202 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 8.4%
8.4% من مبيعات تلال الغاف خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت تلال الغاف 439 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,274 للقدم المربعة. 8.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,274
سيولة السوق
439 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
8.4%
زخم الأسعار
+14.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بلاجيت 32 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 19 مايو 2025
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 مايو 2025 | على الخارطة | - | 5 | 2,799 قدم² | AED 10,900,000 | AED 3,894 |
| 14 يناير 2025 | على الخارطة | - | 4 | 2,771 قدم² | AED 7,766,000 | AED 2,803 |
| 14 أغسطس 2024 | على الخارطة | - | 5 | 3,895 قدم² | AED 9,077,350 | AED 2,331 |
| 14 أغسطس 2024 | على الخارطة | - | 5 | 4,311 قدم² | AED 8,497,639 | AED 1,971 |
| 18 يوليو 2024 | على الخارطة | - | 5 | 3,894 قدم² | AED 9,078,542 | AED 2,331 |
| 20 يونيو 2024 | على الخارطة | - | 4 | 4,298 قدم² | AED 8,052,000 | AED 1,873 |
| 20 يونيو 2024 | على الخارطة | - | 5 | 11.4 ألف قدم² | AED 28,350,000 | AED 2,479 |
| 20 يونيو 2024 | على الخارطة | - | 4 | 3,388 قدم² | AED 8,470,000 | AED 2,500 |
| 13 يونيو 2024 | على الخارطة | - | 5 | 11.1 ألف قدم² | AED 34,000,000 | AED 3,062 |
| 28 مايو 2024 | على الخارطة | - | 4 | 2,825 قدم² | AED 8,067,450 | AED 2,855 |
| 20 مارس 2024 | على الخارطة | - | 4 | 4,590 قدم² | AED 8,272,000 | AED 1,802 |
| 19 مارس 2024 | على الخارطة | - | 4 | 2,859 قدم² | AED 7,546,000 | AED 2,639 |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
5 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 غرف نوم | 5,000 – 8,000 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
تلال الغاف، دبي (Tilal Al Ghaf, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بلاجيت 32 في تلال الغاف، دبي (Tilal Al Ghaf, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Plagette 32 من Majid Al Futtaim في تلال الغاف، دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Majid Al Futtaim
- الموقع: تلال الغاف، دبي لاند، دبي
- الحالة: على الخريطة (تسليم الربع الرابع 2026)
- إجمالي الوحدات: 32 وحدة (4 بانغالو مائي + 28 فيلا نادي)
- أنواع الوحدات: بانغالو مائي بـ 4 غرف نوم (ابتداءً من 28,000,000 درهم) + فلل نادي بـ 3–5 غرف (ابتداءً من 7,500,000 درهم)
- خطة السداد: 60/40
- الميزة الرئيسية: أرقى 32 إقامة في تلال الغاف بإلهام من الريفييرا الفرنسية — بانغالو مائية على البحيرة وفلل خاصة بمصاعد وصالات رياضية.
نظرة عامة على المشروع
Plagette 32 أندر وأرقى عناوين تلال الغاف — 32 وحدة سكنية فقط تضم 4 بانغالو مائية حصرية مطلة مباشرة على بحيرة الغاف و28 فيلا نادي فاخرة من 3 إلى 5 غرف نوم من Majid Al Futtaim بإلهام من الريفييرا الفرنسية.
الموقع: تلال الغاف، دبي
- طريق هسا (D61): وصول رئيسي
- طريق الشيخ محمد بن زايد (E311): قريب
- وسط مدينة دبي: 25–30 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 25 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- بانغالو مائي بـ 4 غرف (قطعة 10,000+ قدم مربع) — ابتداءً من 28,000,000 درهم
- فلل نادي بـ 3–5 غرف (قطعة ~3,498 قدم مربع) — ابتداءً من 7,500,000 درهم
- مصاعد خاصة وصالات رياضية في كل فيلا
المزايا الاستثنائية
- إطلالات مباشرة على بحيرة الغاف
- تصميم من وحي الريفييرا الفرنسية
- مصاعد خاصة في فلل النادي
- صالات رياضية خاصة
- 32 وحدة فقط — ندرة مطلقة
التحليل الاستثماري
- Majid Al Futtaim: مطوّر الأُوبرا ومول الإمارات — ضمان الجودة والتسليم
- تلال الغاف: أسرع مجتمعات دبي نمواً في قيمة رأس المال
- 32 وحدة فقط: ندرة مطلقة تضمن ارتفاع القيمة
- خطة 60/40: مرونة مالية ممتازة
خلاصة
Plagette 32 أرقى 32 إقامة في تلال الغاف من Majid Al Futtaim، تضم 4 بانغالو مائية على البحيرة (ابتداءً من 28 مليون درهم) و28 فيلا نادي بـ 3–5 غرف (ابتداءً من 7.5 مليون درهم) بخطة 60/40 وتسليم الربع الرابع 2026.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بلاجيت 32؟
بلاجيت 32 من Majid Al Futtaim في Tilal Al Ghaf يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بلاجيت 32؟
بلاجيت 32 يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بلاجيت 32؟
بلاجيت 32 مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بلاجيت 32 استثمار جيد؟
بلاجيت 32 من Majid Al Futtaim في Tilal Al Ghaf يقدم إمكانات استثمار قوية. Tilal Al Ghaf هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بلاجيت 32؟
بلاجيت 32 مطور من قبل Majid Al Futtaim، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بلاجيت 32؟
بلاجيت 32 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Security, BBQ Area, Children''s Pool, Shared Pool و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.