ذكاء السوق الاصطناعي
السوق التجاري
الاتجاهات والرؤى
بيانات سوق فورية ورؤى مدعومة بالذكاء الاصطناعي لقطاع العقارات التجارية في دبي
متوسط الأسعار التجارية
+8.5%
AED 1,850 / sq ft
نمو الأسعار على أساس سنوي
عوائد الإيجار
+1.2%
8.5%
متوسط عائد الإيجار التجاري
معدل الإشغال
+3.8%
87%
إشغال المساحات التجارية
حجم المعاملات
+12.5%
1,245
معاملات الربع الرابع 2024
الاتجاهات حسب الموقع
| الموقع | تغير السعر | تغير العائد | الطلب |
|---|---|---|---|
| Business Bay | +9.2% | +0.8% | Very High |
| DIFC | +6.5% | +0.5% | High |
| Downtown Dubai | +7.8% | +0.6% | Very High |
| Dubai Marina | +8.1% | +0.9% | High |
| JLT | +10.2% | +1.1% | Very High |
| Dubai South | +15.5% | +2.2% | Emerging |
الأداء حسب نوع العقار
مساحات مكتبية
متوسط العائد
8.2%
متوسط السعر
AED 1,950/sq ft
النمو السنوي
+8.5%
تجزئة
متوسط العائد
9.5%
متوسط السعر
AED 2,200/sq ft
النمو السنوي
+7.2%
صالات عرض
متوسط العائد
9.0%
متوسط السعر
AED 1,650/sq ft
النمو السنوي
+9.8%
مستودعات
متوسط العائد
10.5%
متوسط السعر
AED 850/sq ft
النمو السنوي
+12.5%
متعدد الاستخدامات
متوسط العائد
9.2%
متوسط السعر
AED 1,800/sq ft
النمو السنوي
+8.9%
رؤى السوق الذكية
مسار نمو قوي
ارتفعت قيم العقارات التجارية بنسبة 8.5% سنوياً، مدفوعة بطلب قوي من المستأجرين ومحدودية العرض في المواقع الرئيسية.
تحسن عوائد الإيجار
ارتفع متوسط عوائد الإيجار إلى 8.5%، حيث تتصدر المستودعات والمنشآت اللوجستية بنسبة 10.5%.
معدلات إشغال مرتفعة
وصل إشغال العقارات التجارية إلى 87%، مما يعكس نشاط تجاري قوي وثقة المستأجرين.
نقاط ساخنة ناشئة
تظهر دبي الجنوب والمناطق الحرة نمواً استثنائياً (+15%) مع توسع قطاعي اللوجستيات والتجارة الإلكترونية.