جارٍ التحميل…
تجاري
العقارات التجارية · اتجاهات السوق
ما الذي يحرّك أسعار العقارات التجارية وإيجاراتها ونسب الشغور في دبي.
تغير أسعار المكاتبغير مسجّلبيانات المبيعات لدينا لا تفصل التجاري بعد
تغير إيجارات التجزئةغير مسجّليتطلب سجلات إيجار تجارية
شغور المكاتبغير مسجّللا يوجد مصدر مسجل لنسب الشغور
الأرقام المعروضة أمثلة إرشادية للتوضيح فقط، وليست عروضاً فعلية أو ضمانات للعائد. تختلف العوائد ونسب الارتفاع وشروط السداد الفعلية حسب المشروع والوحدة والمطوّر.
متوسط الأسعار التجارية
+8.5%عوائد الإيجار
+1.2%معدل الإشغال
+3.8%حجم المعاملات
+12.5%الاتجاهات حسب الموقع
| الموقع | تغير السعر | تغير العائد | الطلب |
|---|---|---|---|
| Business Bay | +9.2% | +0.8% | مرتفع جدًا |
| DIFC | +6.5% | +0.5% | مرتفع |
| Downtown Dubai | +7.8% | +0.6% | مرتفع جدًا |
| Dubai Marina | +8.1% | +0.9% | مرتفع |
| JLT | +10.2% | +1.1% | مرتفع جدًا |
| Dubai South | +15.5% | +2.2% | ناشئ |
الأداء حسب نوع العقار
مساحات مكتبية
- متوسط العائد
- 8.2%
- متوسط السعر
- AED 1,950/sq ft
- النمو السنوي
- +8.5%
تجزئة
- متوسط العائد
- 9.5%
- متوسط السعر
- AED 2,200/sq ft
- النمو السنوي
- +7.2%
صالات عرض
- متوسط العائد
- 9.0%
- متوسط السعر
- AED 1,650/sq ft
- النمو السنوي
- +9.8%
مستودعات
- متوسط العائد
- 10.5%
- متوسط السعر
- AED 850/sq ft
- النمو السنوي
- +12.5%
متعدد الاستخدامات
- متوسط العائد
- 9.2%
- متوسط السعر
- AED 1,800/sq ft
- النمو السنوي
- +8.9%
رؤى السوق الذكية
مسار نمو قويارتفعت قيم العقارات التجارية بنسبة ٨٫٥٪ سنوياً، مدفوعة بطلب قوي من المستأجرين ومحدودية العرض في المواقع الرئيسية.
تحسن عوائد الإيجارارتفع متوسط عوائد الإيجار إلى ٨٫٥٪، حيث تتصدر المستودعات والمنشآت اللوجستية بنسبة ١٠٫٥٪.
معدلات إشغال مرتفعةوصل إشغال العقارات التجارية إلى ٨٧٪، مما يعكس نشاط تجاري قوي وثقة المستأجرين.
نقاط ساخنة ناشئةتظهر دبي الجنوب والمناطق الحرة نمواً استثنائياً (+١٥٪) مع توسع قطاعي اللوجستيات والتجارة الإلكترونية.