ذكاء السوق الاصطناعي
السوق التجاري
الاتجاهات والرؤى
بيانات سوق فورية ورؤى مدعومة بالذكاء الاصطناعي لقطاع العقارات التجارية في دبي
الأرقام المعروضة أمثلة إرشادية للتوضيح فقط، وليست عروضاً فعلية أو ضمانات للعائد. تختلف العوائد ونسب الارتفاع وشروط السداد الفعلية حسب المشروع والوحدة والمطوّر.
متوسط الأسعار التجارية
+8.5%
AED 1,850 / sq ft
نمو الأسعار على أساس سنوي
عوائد الإيجار
+1.2%
8.5%
متوسط عائد الإيجار التجاري
معدل الإشغال
+3.8%
87%
إشغال المساحات التجارية
حجم المعاملات
+12.5%
1,245
معاملات الربع الرابع 2024
الاتجاهات حسب الموقع
| الموقع | تغير السعر | تغير العائد | الطلب |
|---|---|---|---|
| Business Bay | +9.2% | +0.8% | مرتفع جدًا |
| DIFC | +6.5% | +0.5% | مرتفع |
| Downtown Dubai | +7.8% | +0.6% | مرتفع جدًا |
| Dubai Marina | +8.1% | +0.9% | مرتفع |
| JLT | +10.2% | +1.1% | مرتفع جدًا |
| Dubai South | +15.5% | +2.2% | ناشئ |
الأداء حسب نوع العقار
مساحات مكتبية
متوسط العائد
8.2%
متوسط السعر
AED 1,950/sq ft
النمو السنوي
+8.5%
تجزئة
متوسط العائد
9.5%
متوسط السعر
AED 2,200/sq ft
النمو السنوي
+7.2%
صالات عرض
متوسط العائد
9.0%
متوسط السعر
AED 1,650/sq ft
النمو السنوي
+9.8%
مستودعات
متوسط العائد
10.5%
متوسط السعر
AED 850/sq ft
النمو السنوي
+12.5%
متعدد الاستخدامات
متوسط العائد
9.2%
متوسط السعر
AED 1,800/sq ft
النمو السنوي
+8.9%
رؤى السوق الذكية
مسار نمو قوي
ارتفعت قيم العقارات التجارية بنسبة 8.5% سنوياً، مدفوعة بطلب قوي من المستأجرين ومحدودية العرض في المواقع الرئيسية.
تحسن عوائد الإيجار
ارتفع متوسط عوائد الإيجار إلى 8.5%، حيث تتصدر المستودعات والمنشآت اللوجستية بنسبة 10.5%.
معدلات إشغال مرتفعة
وصل إشغال العقارات التجارية إلى 87%، مما يعكس نشاط تجاري قوي وثقة المستأجرين.
نقاط ساخنة ناشئة
تظهر دبي الجنوب والمناطق الحرة نمواً استثنائياً (+15%) مع توسع قطاعي اللوجستيات والتجارة الإلكترونية.