رؤى السوق
لماذا تستثمر في
عقارات دبي على الخارطة؟
اكتشف لماذا يوفر سوق العقارات على الخارطة في دبي فرصاً لا مثيل لها للمستثمرين حول العالم
0%
ضريبة على العقار
لا ضريبة دخل أو أرباح رأسمالية أو ضريبة عقارية
7-12%
متوسط العائد
عوائد أعلى مقارنة بمعظم الأسواق العالمية
استراتيجي
موقع عالمي
بوابة بين الشرق والغرب، 8 ساعات طيران إلى ثلثي العالم
100%
ملكية أجنبية
حقوق ملكية حرة كاملة للمستثمرين الدوليين
مزايا السوق
بنية تحتية عالمية المستوى
مشاريع تطويرية حديثة بمرافق ووسائل راحة متطورة
- تقنية المنزل الذكي
- تشطيبات فاخرة
- مرافق راقية
- تصميم مستدام
الاتصال العالمي
مطار دبي الدولي من أكثر المطارات ازدحاماً في العالم
- رحلات مباشرة حول العالم
- مركز أعمال رائد
- مناطق حرة
- مدارس دولية
مجتمع متنوع
أكثر من 200 جنسية تعيش بانسجام في مدينة آمنة وحديثة
- معدل جريمة منخفض
- صديقة للعائلات
- تنوع ثقافي
- جودة حياة عالية
سجل حافل بالنجاح
عقود من التطوير العقاري الناجح وعوائد المستثمرين
- لوائح شفافة
- قوانين حماية الملكية
- حسابات ضمان
- إطار قانوني متين
نمو اقتصادي
اقتصاد سريع النمو مع رؤية 2030 التي تدفع الابتكار
- نمو السياحة
- إرث إكسبو
- ابتكار تقني
- توسع الأعمال
عوائد إيجارية مرتفعة
طلب إيجاري قوي عبر جميع قطاعات العقارات
- انتقال الشركات
- ازدهار السياحة
- نمو السكان
- عرض محدود
أبرز معالم السوق
خطط الدفع
60/40 إلى 80/20
خطط دفع مرنة من المطورين أثناء البناء
جدول التسليم
2-4 سنوات
متوسط فترة البناء لمشاريع على الخارطة
ارتفاع الأسعار
15-25%
ارتفاع نموذجي من الإطلاق حتى التسليم
خيارات الرهن العقاري
حتى 80%
نسبة القرض إلى القيمة المتاحة للمشترين
دبي مقابل الأسواق العالمية
| العامل | دبي | لندن | نيويورك | سنغافورة |
|---|---|---|---|---|
| ضريبة العقار | 0% | حتى 2% | 1-2% | حتى 16% |
| ضريبة الدخل | 0% | 20-45% | 22-37% | حتى 22% |
| العائد الإيجاري | 7-12% | 3-5% | 3-6% | 3-4% |
| ضريبة الأرباح الرأسمالية | 0% | 10-28% | 15-20% | حتى 20% |
| الملكية الأجنبية | ملكية حرة 100% | نعم | نعم | مقيّدة |
"Off-plan market share reached 73.3% in December 2025, with 648 new projects launched in 2025 representing over 167,000 units and AED 463 billion in value. Dubai's underlying fundamentals remain firmly supportive."
Property Monitor Research
Market Intelligence
Property Monitor
December 2025
Monthly Market Report
"Our expectation for 2026 is for price rises of around 3% in the prime segment, while the growth in the mainstream market is likely to average around 1% by the time we get to the end of December 2026."
Faisal Durrani
Partner – Head of Research, MENA
Knight Frank
February 2026
Dubai Residential Market Review Q4 2025
النقاط الرئيسية
- 0% ضريبة عقارية وضريبة دخل وضريبة أرباح رأسمالية
- 7-12% متوسط العوائد الإيجارية مقابل 3-6% في المدن الكبرى الأخرى
- حقوق ملكية أجنبية 100% في المناطق الحرة
- 15-25% ارتفاع نموذجي من الإطلاق حتى التسليم
- خطط دفع مرنة: 60/40 إلى 80/20 أثناء البناء
الأسئلة الشائعة
ابدأ رحلتك الاستثمارية في دبي
استكشف عقاراتنا المختارة على الخارطة واحسب عوائدك المحتملة