حاسبة القدرة الشرائية
حاسبة
الميزانية
حدد أقصى سعر عقار يمكنك تحمله بناءً على الدخل والمصروفات والدفعة المقدمة المتاحة
ملفك المالي
AED 50,000
10 آلاف200 ألف
AED 20,000
5 آلاف150 ألف
الدخل المتاحAED 30,000
AED 400,000
100 ألف5 مليون
20 سنة
5 سنوات25 سنة
4.5%
2%8%
عدّل المعدل ليطابق عرض التمويل الفعلي لديك. تتراوح المعدلات في الإمارات عادةً بين 3.5% و5.5%.
أقصى سعر للعقار
AED 2,296,785
بناءً على ملفك المالي
القسط الشهري الآمن
AED 12,000
40% من الدخل المتاح (موصى به)
تفصيل الميزانية
الدفعة المقدمةAED 400,000
قرض الرهن العقاريAED 1,896,785
نسبة القرض إلى القيمة82.6%
تكاليف إضافية
رسوم دائرة الأراضي (4%)AED 91,871
عمولة الوكيل (2%)AED 45,936
تكاليف أخرى (1%)AED 22,968
إجمالي التكاليف الإضافيةAED 160,775
إجمالي الاستثمار الأوليAED 560,775
التوصيات
- احتفظ بصندوق طوارئ يغطي مصروفات 6 أشهر قبل الاستثمار
- خصص ميزانية للتكاليف المستمرة: رسوم الخدمات والمرافق والصيانة
- ضع في اعتبارك تغيرات أسعار الفائدة عند التخطيط طويل الأجل
- الموافقة المسبقة من البنوك تمنحك قوة تفاوضية
ابحث عن عقارات في ميزانيتك
تصفح العقارات على الخارطة ضمن نطاق ميزانيتك المحسوبة