جارٍ التحميل…
كيف تعمل خطط السداد للعقارات على الخارطة، وما تكلفة كل تقسيم على تدفقك النقدي، وأي المطوّرين يقدّمونها.
تراجع صوفيا كل مشروع متاح وتعرض مصدر كل رقم.
الأرقام المعروضة أمثلة إرشادية للتوضيح فقط، وليست عروضاً فعلية أو ضمانات للعائد. تختلف العوائد ونسب الارتفاع وشروط السداد الفعلية حسب المشروع والوحدة والمطوّر.
خطة الدفع هي جدول مدفوعات يحدده المطورون لشراء العقارات على الخارطة. بدلاً من دفع المبلغ الكامل مقدماً، تدفع على أقساط — عادة مرتبطة بمراحل البناء أو تواريخ محددة.
خطط الدفع في دبي بدون فوائد ١٠٠٪، مما يجعلها من أكثر خيارات التمويل جاذبية عالمياً. هذه ميزة رئيسية مقارنة بالرهن العقاري التقليدي.
قارن الخيارات
٨٠٪ أثناء البناء، ٢٠٪ عند التسليم
| الحجز | ١٠-٢٠٪ |
|---|---|
| البناء | ٦٠-٧٠٪ |
| التسليم | ٢٠٪ |
٦٠٪ أثناء البناء، ٤٠٪ عند التسليم
| الحجز | ١٠-٢٠٪ |
|---|---|
| البناء | ٤٠-٥٠٪ |
| التسليم | ٤٠٪ |
٥٠٪ أثناء البناء، ٥٠٪ عند التسليم
| الحجز | ١٠-٢٠٪ |
|---|---|
| البناء | ٣٠-٤٠٪ |
| التسليم | ٥٠٪ |
بالإضافة إلى سعر العقار، هناك عدة رسوم يجب مراعاتها في ميزانيتك
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتسجيل العقار
تُدفع مرة واحدة عند الشراءرسوم إدارة ومعالجة المطور
تُدفع عند الحجزتسجيل العقار على الخارطة لدى DLD
تُدفع عند توقيع عقد البيعرسوم صيانة سنوية للمناطق المشتركة
سنوياً من التسليملعقار بسعر AED ١٬٠٠٠٬٠٠٠، توقع إضافة حوالي AED ٥٠٬٠٠٠-٦٠٬٠٠٠ في الرسوم (DLD ٤٪ + رسوم إدارية). أي إجمالي استثمار حوالي AED ١٬٠٥٠٬٠٠٠-١٬٠٦٠٬٠٠٠.
استخدم حاسبة الميزانيةتمتلك دبي لوائح قوية لحماية مشتري العقارات على الخارطة
جميع المدفوعات تذهب إلى حسابات ضمان منظمة من RERA. يتم تحرير الأموال للمطورين فقط عند إتمام مراحل البناء.
أموالك محمية حتى يتقدم البناءتشرف مؤسسة التنظيم العقاري في دبي على جميع مبيعات العقارات على الخارطة، لضمان امتثال المطورين وحماية المشترين.
إطار تنظيمي مدعوم من الحكومةعقد ملزم قانونياً يوضح جميع الشروط وجداول الدفع وحقوقك كمشتري.
راجع SPA بعناية قبل التوقيعيجب أن يكون جميع المطورين مسجلين لدى RERA وأن يحتفظوا بتمويل كافٍ للمشروع.
تحقق من بيانات المطور على موقع DLDنصائح الخبراء
ضع في اعتبارك رسوم DLD (٤٪) ورسوم الإدارة ورسوم الخدمات عند حساب ميزانيتك. سعر العقار ليس التكلفة الوحيدة.
يفضل المضاربون ٨٠/٢٠ لسهولة الخروج. قد يفضل المستخدمون النهائيون خطط ما بعد التسليم. وفّق الخطة مع هدفك الاستثماري.
ابحث عن بنود التسريع وغرامات التأخير وشروط الإلغاء في عقد SPA. احصل على مراجعة قانونية عند الحاجة.
ابحث في تاريخ المطور والمشاريع المنجزة ومعدل التسليم في الوقت المحدد قبل الالتزام.
ابدأ التخطيط مبكراً لدفعة التسليم. فكر في الموافقة المسبقة على الرهن العقاري إذا لزم الأمر.
احتفظ بنسخ من جميع الإيصالات والمراسلات. وثّق كل دفعة تمت.
أسئلة شائعة
تصفح مشاريعنا المختارة على الخارطة واعثر على هيكل الدفع المناسب لك.