الانتقال إلى المحتوى الرئيسي
AI Gents RealtyAI Gents
تواصل
Sophia
أفق دبي
ابقَ على اطلاع

احصل على عقارية رؤى

كن أول من يعرف عن الإطلاقات الجديدة وفرص الاستثمار.

AI Gents Realty

منصة دبي لاكتشاف العقارات وذكاء السوق بالذكاء الاصطناعي.

+971 50 624 0510
[email protected]
The Onyx Tower, Business Bay, Dubai, United Arab Emirates
RERA ORN: 57129
DED licence: 1565452
RERA broker ID: 93320

شراء

  • عرض كل المشاريع
  • إطلاقات جديدة
  • حسب النوع
  • حسب السعر
  • حسب الموقع
  • حسب الإنجاز
  • حسب خطة الدفع
  • حسب نمط الحياة
  • إيجارات
  • تجاري

المناطق

  • عرض كل المناطق
  • مجتمعات
  • خريطة الاستثمار

المطورون

  • عرض كل المطورين
  • خطط الدفع
  • رؤى المطورين

استثمار

  • عرض كل أدلة الاستثمار
  • أساسيات على الخارطة
  • لماذا دبي؟
  • دليل المشتري لأول مرة
  • حاسبة الميزانية
  • حاسبة العائد
  • محاكي خطة الدفع
  • استراتيجية إعادة البيع
  • استراتيجية الدخل الإيجاري
  • النمو طويل الأجل

أبحاث

  • عرض كل الرؤى
  • أخبار السوق
  • تقارير الاستثمار
  • المعاملات
  • كتالوج البيانات
  • المدونة
  • الأدلة
  • المنهجية

تجاري

  • تجاري
  • بزنس باي
  • مركز دبي المالي
  • المناطق الحرة
  • عائد مرتفع
  • متعدد الاستخدامات
  • صالات العرض
  • حاسبة العائد التجاري
  • العائد الإيجاري
  • اتجاهات السوق

الشركة

  • من نحن
  • لماذا نحن
  • تواصل
  • رخصة ريرا
  • الوظائف
  • قصص النجاح

الموارد

  • المدونة
  • أبحاث
  • رؤى المطورين
  • تقارير الاستثمار
  • كتالوج البيانات
  • أساسيات على الخارطة
  • دليل المشتري لأول مرة
  • الدليل القانوني
  • خطط الدفع
  • الأسئلة الشائعة
  • المنهجية
  • حاسبة العائد
  • حاسبة الميزانية
الخصوصيةالشروطإخلاء المسؤولية
© 2026 AI Gents Realty. جميع الحقوق محفوظة.
مدعوم بالذكاء الاصطناعي
صنع في دبي
محلل العوائد

عائد الإيجار
الحاسبة

تحليل ومقارنة عوائد الإيجار في سوق العقارات التجارية في دبي

تفاصيل العقار

AED 5,000,000
AED 35,000
AED 50,000

العائد الإجمالي للإيجار

8.40%

الإيجار السنوي ÷ سعر العقار

العائد الصافي للإيجار

7.40%

الدخل الصافي بعد التكاليف ÷ سعر العقار

دخل الإيجار السنوي

AED 420,000

متوسط عوائد سوق دبي التجاري

الأرقام المعروضة أمثلة إرشادية للتوضيح فقط، وليست عروضاً فعلية أو ضمانات للعائد. تختلف العوائد ونسب الارتفاع وشروط السداد الفعلية حسب المشروع والوحدة والمطوّر.

Downtown Dubai

6.8%
Very High الطلب

Business Bay

8.5%
High الطلب

DIFC

7.2%
High الطلب

Dubai Marina

7.8%
Very High الطلب

JLT

8.2%
High الطلب

Dubai South

10.5%
Growing الطلب