جارٍ التحميل…
ست خطوات من الميزانية حتى المفاتيح، مع تكلفة كل خطوة.
أضف رسوم دائرة الأراضي البالغة ٤٪، ونحو ٢٪ عمولة وساطة عند إعادة البيع، ورسوم أمين التسجيل وسند الملكية. حاسبة الميزانية تقوم بذلك عنك.
يدفع المقيمون دفعة أولى تبدأ من ٢٠٪ من السعر، وغير المقيمين من ٥٠٪.
قارن السعر لكل قدم مربع وموعد التسليم وسجل المطوّر.
يحتفظ الوسيط أو المطوّر بالعربون حتى نقل الملكية.
يحصل البائع على شهادة عدم ممانعة من المطوّر، ويوقّع الطرفان لدى مكتب أمين التسجيل التابع لدائرة الأراضي.
الجاهز: عند نقل الملكية. على الخارطة: بعد فحص التسليم.
| البند | المبلغ |
|---|---|
| الدفعة الأولى ٢٠٪ | ٣٠٠٬٠٠٠ درهم |
| رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي ٤٪ | ٦٠٬٠٠٠ درهم |
| أمين التسجيل + سند الملكية | ٤٬٧٨٠ درهم |
| تسجيل الرهن العقاري | ٣٬٠٠٠ درهم |
| إجمالي النقد المطلوب | ٣٦٧٬٧٨٠ درهم |
سعر افتراضي مع تمويل عقاري للمقيمين بنسبة ٨٠٪. لا يشمل عمولة الوساطة.
جدول رسوم دائرة الأراضي والأملاك · قواعد التمويل العقاري لمصرف الإمارات المركزيالخطوات والرسوم والمستندات من الميزانية حتى المفاتيح في قائمة واحدة قابلة للطباعة، مع مربعات لتأشيرها أثناء التقدم.
تراجع صوفيا كل مشروع متاح وتعرض مصدر كل رقم.
الأرقام المعروضة أمثلة إرشادية للتوضيح فقط، وليست عروضاً فعلية أو ضمانات للعائد. تختلف العوائد ونسب الارتفاع وشروط السداد الفعلية حسب المشروع والوحدة والمطوّر.
حدّد أهدافك الاستثمارية وادرس السوق
أمّن التمويل واعتمد ميزانيتك النهائية
أكمل جميع المتطلبات القانونية والمستندات
استعد لتسلّم العقار ولمرحلة ما بعد الشراء
عدم التحقق من اعتمادات المطور وسجله السابق
اختيار العقار بناءً على السعر وحده دون مراعاة الموقع
عدم احتساب رسوم التسجيل ورسوم الخدمات والصيانة
عدم مراجعة العقود من قِبل مختصين قانونيين
عدم سداد الدفعات المجدولة في مواعيدها
عدم التخطيط لما ستفعله بالعقار بعد التسليم
ابدأ بعقار واحد لتفهم العملية قبل توسيع محفظتك
أعطِ الأولوية للمواقع المميزة ذات البنية التحتية القوية وسهولة الوصول
زر دائماً صالة العرض والموقع قبل اتخاذ القرار النهائي
استفد من الحاسبات لفهم التكاليف الفعلية والعوائد المحتملة