العقار على الخارطة هو عقار يتم شراؤه قبل اكتمال البناء أو حتى قبل بدايته. يتم الشراء بناءً على المخططات الهندسية ورسومات المطور. يتيح لك ذلك تأمين العقارات بأسعار أقل والاستفادة من ارتفاع رأس المال خلال فترة البناء.

نعم! يمكن للمواطنين الأجانب شراء عقارات التملك الحر في مناطق محددة في دبي، تشمل أشهر المواقع مثل دبي مارينا وداون تاون دبي ونخلة جميرا وJVC وبزنس باي وغيرها. لا توجد قيود على الجنسية، ولا تحتاج أن تكون مقيمًا في الإمارات لشراء عقار.

لشراء العقارات على الخارطة، تحتاج عادةً إلى: نسخة من جواز السفر ساري المفعول، وإثبات عنوان من بلدك، والأموال اللازمة للدفعة الأولى. إذا كنت مقيمًا في الإمارات، ستحتاج أيضًا إلى الهوية الإماراتية. يتولى المطور معظم الأعمال الورقية بما في ذلك التسجيل لدى دائرة الأراضي.

يستغرق الحجز الأولي وتوقيع اتفاقية البيع عادةً من ١-٢ أسبوع. بعد ذلك، ستدفع وفقًا لجدول خطة الدفع (المرتبط عادةً بمراحل البناء) على مدى ٢-٤ سنوات حتى التسليم. يصبح العقار ملكك رسميًا عند استلام سند الملكية بعد الدفعة الأخيرة والتسليم.

أولاً، تختار الوحدة وتدفع رسم الحجز (عادةً ٥-١٠٪ من سعر العقار). خلال ٣٠ يومًا، ستوقع اتفاقية البيع والشراء (SPA) وتدفع الدفعة المقدمة. ثم يقوم المطور بتسجيل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.