جاري تحميل المنطقة

Tilal Al Ghaf offers competitive pricing with a growing project pipeline. Demand is driven by investors and families attracted to developing infrastructure. Investment outlook is positive, with the active project pipeline supporting steady value growth.
Quick facts
تلال الغاف recorded a median sale price of AED 2,274 per sqft with +14.3% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 11 مايو 2026.
Villa sales lead the transaction mix, with Unknown layouts the most common bedroom segment in تلال الغاف.
8.4% of تلال الغاف sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في تلال الغاف.
تلال الغاف has 6 public projects with listed prices from AED 3.6 مليون in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
كتالوج المشاريع
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.

ابتداءً من
AED 8.2M

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
AED 4M - AED 6.7M

ابتداءً من
AED 3.6M - AED 4.3M
Market
تلال الغاف recorded 439 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 2,274 per sqft.
Villa leads property-type sales; Unknown leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
1
Organic impressions
98
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Avg organic position
53.2
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Al Satwa | AED 2,239 | 1,921 | AED 2.5 مليون | |
| Meydan | AED 2,207 | 2,738 | AED 670,000 | |
| Ras Al Khor | AED 2,345 | 901 | - |
Entity graph
About
يُعرف تلال الغاف (Tilal Al Ghaf) على نطاق واسع من قبل خبراء الصناعة ومحللي العقارات كواحد من أكثر المجتمعات المخططة ببراعة ونجاحاً تجارياً في سوق العقارات في دبي في السنوات الأخيرة. يمثل هذا الحي المترامي الأطراف الذي طورته مجموعة ماجد الفطيم المرموقة القمة المطلقة للمعيشة في الضواحي بأسلوب "المنتجعات".
وفي القلب المفهومي والمادي لتلال الغاف تقع لاغون الغاف، وهي بحيرة كريستالية خلابة صالحة للسباحة بمساحة 70,000 متر مربع تحيط بها شواطئ رملية بيضاء بكر بطول 400 متر (هايف بيتش). ووفقاً لتقارير عامي 2024-2025، صُمم هذا المجتمع لكسر النموذج التقليدي للضواحي في دبي، حيث يقدم جمالية العطلة الدائمة مدمجة بسلاسة مع المفهوم الحضري المتقدم لـ "مدينة الـ 15 دقيقة"، حيث يمكن الوصول لجميع المرافق الأساسية والتعليمية والفاخرة سيراً على الأقدام أو بالدراجة الهوائية.
بالنسبة للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية والمديرين التنفيذيين الوافدين والعائلات المميزة، لا يُعد تلال الغاف مجرد مشروع سكني؛ بل هو وجهة أسلوب حياة نخبوية متكاملة تماماً. وقد حقق باستمرار بعضاً من أعلى معدلات نمو رأس المال في الإمارة، منتقلاً بسلاسة من مرحلة الإطلاق إلى كونه مركزاً سكنياً ناضجاً وعالي الطلب.
دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في تلال الغاف.
ابق على اطلاع
كن أول من يعلم بإطلاق العقارات الجديدة والعروض الحصرية ورؤى السوق في تلال الغاف.
نضج سوق العقارات في تلال الغاف بسرعة. تم تقسيم المخطط الرئيسي بذكاء لتلبية مستويات متفاوتة من الثراء، مع حفاظ كل تجمع على معايير صارمة للفخامة الحديثة والتصميم الحيوي.
تُعد تلال الغاف محركاً حقيقياً لتوليد الثروة.
تُعد البنية التحتية لأسلوب الحياة في تلال الغاف الأكثر شمولاً ودقة بين أي مشروع ضواحي في دبي.
على الرغم من أجوائها المنعزلة التي تشبه المنتجعات، إلا أن تلال الغاف متصلة بقوة بقلب المدينة ومتموضعة بشكل مثالي لنمو البنية التحتية في المستقبل.
نجحت تلال الغاف في إعادة تعريف معايير المجمعات الرئيسية الفاخرة في دبي. ومن خلال التنفيذ المثالي لجمالية أسلوب المنتجعات المرتكزة على بحيرة ضخمة صالحة للسباحة، ودعمها بقوة ببنية تحتية تعليمية وتجارية نخبوية، خلقت "ماجد الفطيم" فئة أصول لا يمكن استبدالها.
بينما تعكس أسعار الدخول الآن مكانتها المتميزة والراسخة، فإن النضج المستمر للمخطط الرئيسي والتسليمات القادمة لمراحل مثل "أمارا" و "بلاجيت 32" تضمن زيادة مستمرة في قيمة رأس المال على المدى الطويل. بالنسبة للمستثمرين العالميين والعائلات الوافدة التي تطلب قمة الفخامة في الضواحي وتوليد عوائد ثابتة، تظل تلال الغاف خياراً عقارياً لا يُعلى عليه ومربحاً للغاية وآمناً بعمق.