مشروع في تلال الغاف
01 / 07
تبدأ من
AED 8,199,999
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 25 مايو 2026
نظرة عامة
Experience luxury living at Amara Villas in Tilal Al Ghaf, offering spacious villas with premium amenities in a tranquil, well-connected community.
المطوّر
ماجد الفطيم
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2023
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
First Installment
30%
Under Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
الأسعار
من AED 8.2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
20% First Installment · 30% Under Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,274
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في تلال الغاف خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,297 / قدم مربعة
سيولة السوق
439 صفقة
تم تداول AED 4.8 مليار في تلال الغاف خلال آخر 12 شهرًا.
202 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 8.4%
8.4% من مبيعات تلال الغاف خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت تلال الغاف 439 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,274 للقدم المربعة. 8.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,274
سيولة السوق
439 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
8.4%
زخم الأسعار
+14.3%
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 8.2 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 25 مايو 2026 |
الموقع
تلال الغاف
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أمارا فيلاز في تلال الغاف، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
أمارا فيلاز هو مشروع فلل على الخارطة من Majid Al Futtaim في تلال الغاف، ويظهر في قاعدة البيانات بحالة Off-Plan وموعد إنجاز في الربع الرابع من 2026. يقع المشروع داخل مجتمع Tilal Al Ghaf، المعروف ببحيرته المركزية وشاطئه الداخلي ومرافقه العائلية، ما يجعله مناسباً لمن يريد سكن فيلا داخل مجتمع مخطط مع طابع منتجعي. الأسعار المسجلة تتراوح بين 7,000,000 و10,500,000 درهم. يصف النص الإنجليزي المشروع كفلل فاخرة داخل مجتمع البحيرة، بينما تعرض بيانات الوحدات في النظام فئات عامة مثل استوديو وغرفة وغرفتين لا تعكس طبيعة الفلل بشكل واضح؛ لذلك يجب تأكيد التكوينات والمساحات الرسمية من المطور قبل الحجز. خطة الدفع المسجلة تتضمن 20% قسط أول، 30% أثناء الإنشاء، و50% عند التسليم. المرافق المسجلة تشمل المسبح، النادي الرياضي، منطقة لعب الأطفال، الأمن 24/7، مواقف السيارات، ومنافذ التجزئة. يناسب المشروع العائلات التي تبحث عن فيلا في مجتمع فاخر وهادئ، والمستثمرين الذين يركزون على طلب الفلل في تلال الغاف. يجب مراجعة موقع الفيلا، مساحة الأرض، الإطلالات، ورسوم المجتمع قبل اتخاذ قرار شراء.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أمارا فيلاز؟
أمارا فيلاز من Majid Al Futtaim في Tilal Al Ghaf يبدأ من AED 8,199,999. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أمارا فيلاز؟
أمارا فيلاز يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أمارا فيلاز؟
أمارا فيلاز مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أمارا فيلاز استثمار جيد؟
أمارا فيلاز من Majid Al Futtaim في Tilal Al Ghaf يقدم إمكانات استثمار قوية. Tilal Al Ghaf هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أمارا فيلاز؟
أمارا فيلاز مطور من قبل Majid Al Futtaim، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أمارا فيلاز؟
أمارا فيلاز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.