جاري تحميل المنطقة

JVC offers Dubai's best value with AED 850/sqft average prices and highest yields at 10%+. Perfect for first-time investors and rental income strategies.
Quick facts
قرية جميرا الدائرية recorded a median sale price of AED 1,507 per sqft with +13.5% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 مايو 2026.
Flat sales lead the transaction mix, with 1 BR layouts the most common bedroom segment in قرية جميرا الدائرية.
67.8% of قرية جميرا الدائرية sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في قرية جميرا الدائرية.
قرية جميرا الدائرية has 362 public projects with listed prices from AED 525,492 in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
كتالوج المشاريع
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
AED 1.2M

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب
Market
قرية جميرا الدائرية recorded 17.8 ألف sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 1,507 per sqft.
Flat leads property-type sales; 1 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
5
Organic impressions
8
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Avg organic position
36.5
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Circle Mall JVC
Main community shopping center
JVC Community Park
Green park with play areas and jogging tracks
JSS International School
IB curriculum nursery to grade 12
Dubai Hills Mall (JVC)
Premium retail & entertainment complex
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Majan | AED 1,502 | 8,691 | AED 1.1 مليون | |
| Wadi Al Safa | AED 1,512 | 26.5 ألف | AED 950,000 | |
| Arjan | AED 1,500 | 4,220 | AED 999,900 |
Entity graph
About
تُعد قرية جميرا الدائرية (JVC) مشروعاً سكنياً ديناميكياً للغاية، ويقع استراتيجياً في قلب "دبي الجديدة". طورته شركة نخيل العقارية الرؤيوية على مساحة 870 هكتاراً، ويمثل هذا المجمع نموذجاً للتكامل الحضري الحديث؛ حيث يعطي الأولوية لعافية المجتمع، والمنفعة السكنية عالية الكثافة، وفلسفة معمارية تضع "الحدائق أولاً".
وفقاً لبيانات السوق لعامي 2024 و 2025، يُحتفى بـ JVC عالمياً كبطل المدينة بلا منازع في سيولة السوق. ففي عام 2024 وحده، سجلت المنطقة 24,000 تداول عقاري، مما جعلها المجتمع الأكثر تداولاً في الإمارة — وهو المركز الذي حافظت عليه بسهولة في 2025. وتتميز بتخطيطها الشعاعي الدائري الفريد، وكثافتها المذهلة التي تضم أكثر من 30 حديقة مجتمعية مصانة جيداً، ومكانتها كواحد من أكثر الأسواق العقارية استقراراً وعالية العائد في دبي.
تم تصميم البيئة العقارية في JVC بدقة لتلبي طيفاً واسعاً من السكان، حيث تقدم واحدة من أكثر المحافظ العقارية تنوعاً في الإمارة.
يتميز أفق JVC بمجموعة واسعة من الأبراج السكنية التي تقدم خيارات من الاستوديوهات الفعالة إلى الشقق الفسيحة والـ "لوفت". تشمل المشاريع البارزة فندق Five JVC (المشهور بفلله المعلقة ومسابحه الخاصة في الشرفات)، وسلسلة Belgravia الفاخرة من "إلينغتون"، ومجموعات Pantheon. تعتمد العمارة التصاميم البسيطة المعاصرة مع شرفات واسعة تطل على المتنزهات وأفق مارينا البعيد.
دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في قرية جميرا الدائرية.
ابق على اطلاع
كن أول من يعلم بإطلاق العقارات الجديدة والعروض الحصرية ورؤى السوق في قرية جميرا الدائرية.
Mediclinic JVC
Multi-specialty clinic
Al Khail Road Junction
Major highway access - Al Khail & Sheikh Zayed
بعيداً عن الأبراج، تضم JVC تجمعات من التاون هاوس وفلل العائلات المستقلة. يفضل هذه العقارات الوافدون الذين يطلبون مساحات معيشة كبيرة وحدائق خاصة في بيئة آمنة. شهد هذا القطاع في 2024 نمواً انفجارياً في القيمة، حيث أشارت التقارير لزيادة في الأسعار بنسبة 20% إلى 30%.
تمثل JVC "النقطة المثالية" لقطاع الفخامة المتوسطة في دبي.
السمة المحددة لـ JVC هي الالتزام الاستثنائي بالمساحات الخضراء والترفيه الخارجي.
يُعد الموقع الجغرافي لـ JVC أقوى أصولها اللوجستية؛ حيث يوفر اتصالاً لا يضاهى للمهنيين.
تمثل قرية جميرا الدائرية (JVC) القمة المطلقة للعقارات السكنية الراسخة، عالية العائد، وعالية السيولة في دبي. لقد أثبتت بنجاح أن التحضر العمودي، والبنية التحتية الخضراء عالمية المستوى، والتسعير التنافسي يمكن دمجها في مدينة واحدة متماسكة. ووفقاً لخبراء العقارات، تكمن الجاذبية الدائمة لـ JVC في عوائدها الإيجارية المثبتة رياضياً، وحجم تداولاتها الذي لا يضاهى، وجوها المجتمعي الحيوي. للمستثمرين الساعين لعائد استثمار صلب، وللعائلات التي تطلب بيئة آمنة وصحية ومتصلة، تظل قرية جميرا الدائرية خياراً رائعاً في السوق العقاري العالمي.