جاري تحميل العقار
مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 12
99 بارك بليس
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 2 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Live in style at 99 Park Place in Jumeirah Village Circle, offering modern apartments and premium amenities in a well-connected community.
المطوّر
تبير ستارووود للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2026
إجمالي الوحدات
102
الملكية
تملك حر
Beach poolRooftop poolسينما خارجيةRooftop cinemaFitness studioصالة رياضيةMeditation deckOutdoor meditation areaPodium gardenSauna roomجاكوزيمسبح للأطفالمنطقة ألعاب الأطفالمنطقة شواءSmart home automationكونسيرج 24/7Lobby loungeمركز أعمالSecure basement parking
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
تم تداول AED 22.3 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
6,785 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.9%
67.9% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.3 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 67.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.9%
زخم الأسعار
+13.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع 99 بارك بليس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 21 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 847 قدم² | AED 1,245,000 | AED 1,470 |
| 21 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 739 قدم² | AED 1,100,000 | AED 1,489 |
| 21 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 429 قدم² | AED 727,000 | AED 1,695 |
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 484 قدم² | AED 760,000 | AED 1,570 |
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 843 قدم² | AED 1,272,000 | AED 1,509 |
| 26 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,298 قدم² | AED 1,608,178 | AED 1,239 |
| 24 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 843 قدم² | AED 1,066,000 | AED 1,265 |
| 22 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,504 قدم² | AED 1,695,408 | AED 1,127 |
| 22 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 475 قدم² | AED 720,000 | AED 1,516 |
| 16 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 773 قدم² | AED 975,000 | AED 1,262 |
| 10 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 449 قدم² | AED 705,099 | AED 1,569 |
| 8 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 739 قدم² | AED 1,111,099 | AED 1,504 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 133 | AED 1,496 | AED 295.6 مليون | 996 قدم² |
| يونيو 2026 | 763 | AED 1,529 | AED 1 مليار | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 565 | AED 1,506 | AED 710.2 مليون | 827 قدم² |
| أبريل 2026 | 845 | AED 1,638 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,697 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
9 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم التحديث 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
102
وحدات السجل
102
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
416-2,196 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R40 وحدة · 834 sq ft
2 B/R16 وحدة · 1,504 sq ft
NA3 وحدة · 999 sq ft
Studio43 وحدة · 429 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 99Shop · 2Show Rooms · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دائرة قرية جميرا (JVC)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ 99 بارك بليس في دائرة قرية جميرا (JVC)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
99 PARK PLACE - نظرة شاملة على الشقق الراقية المطلة على الحديقة في JVC
ملخص سريع
- المشروع: 99 باركـ بلايس (99 PARK PLACE)
- المطور: تبير ستارود للتطوير (Tabeer Starwood Development)
- الموقع: قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
- الحالة: تحت الإنشاء
- الأسعار: من 997,700 إلى 1,939,000 درهم إماراتي
- نوع العقار: برج سكني فاخر بوتيكي متميز
- المميزات الرئيسية: موقع رائع مُطل على الحديقة المركزية، تشطيبات أوروبية عصرية راقية، جاهز لنظام المنزل الذكي، عوائد استثمار استثنائية في JVC.
مقدمة: 99 باركـ بلايس في رقة JVC الضاحياتية
مرحباً بكم في 99 باركـ بلايس، المشروع السكني الفاخر البوتيكي من إبداع تبير ستارود للتطوير، الواقع في منطقة قرية جميرا الدائرية (JVC) الشهيرة الأكثر تداولاً في دبي. يتميز هذا المشروع الاستثنائي المتناسق بموقع استثنائي يُطل مباشرة على إحدى الحدائق المركزية الكبرى في JVC، مُجمعاً الحياة السكنية الفاخرة العصرية مع روح المجتمع العميقة وبراعة معمارية متقدمة مُتناغمة مع المساحات الخضراء الغنية.
الموقع والاتصال: التفوق الاستراتيجي في JVC
يقع 99 باركـ بلايس بموقع استراتيجي استثنائي مباشرة مُطل على إحدى الحدائق المركزية الضخمة في قرية جميرا الدائرية. JVC مشهورة بأكثر من 30 حديقة مجتمعية منسقة ومدارس دولية متميزة ومول سيركل.
الطرق الرئيسية:
- طريق الخيل: الشريان الرئيسي المزود بمسارات متعددة
- شارع حصة: وصول سريع للمناطق المجاورة
- طريق الشيخ محمد بن زايد (E311): ربط سريع بمحاور الأعمال الكبرى
المسافات من المشروع:
- دبي مارينا / JBR: 15 دقيقة
- داون تاون دبي: 20 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 30 دقيقة
- مول الإمارات: 15 دقيقة
التصميم والتشطيبات الأوروبية الراقية
يتبنى 99 باركـ بلايس فلسفة تصميمية تعتمد التشطيبات الأوروبية الحديثة الرفيعة:
- واجهات معمارية عصرية بمواد راقية
- داخليات بتشطيبات أوروبية متطورة تفوق معايير JVC الاعتيادية
- نوافذ من الأرض للسقف بإطلالات مبهجة على الحديقة
- كل وحدة مُجهَّزة مسبقاً لنظام المنزل الذكي الكامل
الوحدات والأسعار
| النوع | الأسعار | |---|---| | شقق فاخرة بوتيكية | من 997,700 درهم | | شقق كبيرة | حتى 1,939,000 درهم |
المرافق والخدمات
- مسبح فاخر مُطل على الحديقة
- صالة رياضية متطورة
- فضاءات مجتمعية داخلية وخارجية
- أمن 24/7 ومراقبة متطورة
- مواقف سيارات مغطاة متعددة
القيمة الاستثمارية
- JVC الأكثر تداولاً: الحي الأعلى في دبي من حيث عمليات البيع السكنية
- موقع مُطل على الحديقة: قيمة إيجارية متميزة في سوق JVC التنافسية
- تشطيبات أوروبية: تميّز ملحوظ في سوق الإيجار مقارنة بوحدات JVC العادية
- سعر تنافسي: أقل من مليون درهم للغرفة الواحدة نقطة دخول استثمارية ممتازة
الخلاصة
99 باركـ بلايس هو الخيار البوتيكي المتميز لمن يبحث عن شقة راقية مطلة على الحديقة في JVC — بأسعار بين 997,700 و1.94 مليون درهم، تشطيبات أوروبية راقية، موقع مباشر على الحديقة المركزية، وجاهز للمنزل الذكي. لمستثمر يبحث عن تميز حقيقي في الحي الأكثر تداولاً في دبي، 99 باركـ بلايس هو الخيار الذي يُبرز.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ 99 بارك بليس؟
99 بارك بليس من تبير ستارووود للتطوير في قرية جميرا الدائرية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ 99 بارك بليس؟
99 بارك بليس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل 99 بارك بليس؟
99 بارك بليس مجدول للإنجاز في Q2 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل 99 بارك بليس استثمار جيد؟
99 بارك بليس من تبير ستارووود للتطوير في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ 99 بارك بليس؟
99 بارك بليس مطور من قبل تبير ستارووود للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها 99 بارك بليس؟
99 بارك بليس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Beach pool, Rooftop pool, Outdoor cinema, Rooftop cinema, Fitness studio و 14 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.