مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 10
Avant Garde Residences
على المخططشقةالتسليم: الربع 2 2028
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Avant Garde Residences by Skyline Builders is a contemporary residential project located in the heart of Jumeirah Village Circle (JVC) Dubai. Contact for prices
المطوّر
سكاي لاين للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2023
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Avant Garde Residences وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 30 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 806 قدم² | AED 1,060,500 | AED 1,315 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 435 قدم² | AED 709,581 | AED 1,633 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 432 قدم² | AED 710,000 | AED 1,644 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 817 قدم² | AED 1,354,651 | AED 1,658 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 817 قدم² | AED 1,384,923 | AED 1,695 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 817 قدم² | AED 1,392,534 | AED 1,705 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,296 قدم² | AED 1,633,900 | AED 1,261 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 727 قدم² | AED 956,180 | AED 1,315 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 432 قدم² | AED 755,930 | AED 1,750 |
| 16 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,296 قدم² | AED 1,550,000 | AED 1,196 |
| 16 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 772 قدم² | AED 1,150,674 | AED 1,490 |
| 16 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 817 قدم² | AED 1,313,526 | AED 1,607 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
82 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
11 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Avant Garde Residences في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Avant Garde Residences في JVC
ملخص سريع
Avant Garde Residences هو برج سكني على الخارطة من Skyline Builders في District 17 داخل Jumeirah Village Circle. يتكون المشروع من 24 طابقا ويضم 172 شقة تشمل استوديوهات وشققا من غرفة وغرفتين، مع تسليم مستهدف في 2026 حسب الوصف، بينما تعرض قاعدة البيانات تاريخا لاحقا. تشير الأسعار إلى بداية من نحو AED 625,000 وحتى AED 1,125,000. تشمل المرافق مسبحا إنفينيتي على السطح، سينما خارجية، مساحة عمل مشتركة، شحن سيارات كهربائية، مناطق رياضية وبادل، إضافة إلى جيم وأمن ومواقف.
نبذة عن المشروع
يتميز Avant Garde Residences بتصميم واجهة مستوحى من كثبان الصحراء، ما يمنحه شخصية مختلفة داخل سوق JVC المزدحم بالمشاريع المتشابهة. يركز المشروع على الدمج بين التصميم المعماري، المنزل الذكي، والمرافق العصرية التي عادة تظهر في مناطق أعلى سعرا. هذه الهوية تجعله مناسبا للمستأجرين والمشترين الباحثين عن مبنى أكثر تميزا.
الموقع والاتصال
JVC من أكثر مجتمعات دبي نشاطا بفضل موقعه بين Al Khail Road وSheikh Mohammed Bin Zayed Road وHessa Street. يوفر المجتمع حدائق وCircle Mall ومدارس وعيادات ومطاعم، مع وصول عملي إلى Dubai Marina وJLT وMedia City وDowntown Dubai. District 17 يخدم السكان الذين يريدون موقعا داخل مجتمع متكامل مع قيمة سعرية جيدة.
الوحدات والمرافق
تشمل الوحدات استوديوهات وشققا من غرفة وغرفتين، مع تكامل منزلي ذكي وتشطيبات أوروبية حسب الوصف. المرافق مثل المسبح، السينما، العمل المشترك، الشحن الكهربائي ومناطق الرياضة تعزز جاذبية المشروع للمستأجرين الشباب والمهنيين.
منظور الاستثمار
لا توجد عوائد مضمونة، لكن Avant Garde يستفيد من سعر دخول JVC، التصميم المختلف، وحزمة مرافق قوية. يناسب المشروع المستثمر الذي يريد شقة على الخارطة في منطقة عالية الطلب، والمستخدم النهائي الباحث عن مبنى حديث ذي هوية واضحة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Avant Garde Residences؟
Avant Garde Residences من Sky Line Development في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Avant Garde Residences؟
Avant Garde Residences يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Avant Garde Residences؟
Avant Garde Residences مجدول للإنجاز في Q2 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Avant Garde Residences استثمار جيد؟
Avant Garde Residences من Sky Line Development في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Avant Garde Residences؟
Avant Garde Residences مطور من قبل Sky Line Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Avant Garde Residences؟
Avant Garde Residences يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.