جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Nestled in the vibrant community of Jumeirah Village Circle (JVC), 105 Residences by Kamdar Developments is a thoughtfully crafted residential project.
المطوّر
كمدار للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2024
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع 105 ريزيدنسز وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 738 قدم² | AED 1,086,800 | AED 1,473 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 743 قدم² | AED 1,150,000 | AED 1,548 |
| 6 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 738 قدم² | AED 1,150,000 | AED 1,559 |
| 6 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 743 قدم² | AED 1,150,000 | AED 1,548 |
| 2 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 737 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,356 |
| 2 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 737 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,357 |
| 2 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 736 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,359 |
| 3 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 737 قدم² | AED 1,145,000 | AED 1,553 |
| 13 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 777 قدم² | AED 1,205,000 | AED 1,551 |
| 13 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 738 قدم² | AED 1,145,000 | AED 1,551 |
| 22 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 738 قدم² | AED 1,087,750 | AED 1,474 |
| 22 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 739 قدم² | AED 1,088,700 | AED 1,472 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
21 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ 105 ريزيدنسز في قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
ملخص تنفيذي: 105 ريزيدنسز من كامدار للتطوير هو مشروع سكني فاخر يضم 105 وحدة في مقاطعة 13 بقرية جميرا الدائرية، دبي. يوفّر المشروع استوديوهات وشققاً من غرفة وغرفتين ابتداءً من 640,000 درهم، مع وحدات مختارة تتضمن مسابح خاصة على الشرفات، وسينما مفتوحة على سطح المبنى، وحديقة زن خارجية، وأجهزة مطبخ TEKA. هذا التطوير الحر يقدّم فخامة تُضاهي المنتجعات في مبنى متوسط الحجم موجّه نحو المجتمع. التسليم في الربع الأول 2027 بخطة دفع 60/40.
105 ريزيدنسز هو المشروع الرائد في دبي لشركة كامدار للتطوير، مطوّر يُرسي حضوره في قرية جميرا الدائرية بمستوى طموح من التصميم وبرامج المرافق يفوق بكثير العروض النمطية في هذه المنطقة. اسم المشروع ليس مجرد أداة تسويقية — إنه حقيقة معمارية: 105 وحدات سكنية بالضبط، كل واحدة مصممة بعناية تفصيلية لا تتوفر إلا على نطاق المشاريع البوتيك.
يقع المشروع في مقاطعة 13 بقرية جميرا الدائرية — إحدى المناطق الأكثر هدوءاً وخضرةً في المجتمع — مع الحفاظ على إمكانية الوصول الاستثنائية للطرق السريعة في وسط دبي. المشروع يستهدف التسليم في الربع الأول 2027 (فبراير 2027 المؤكد وفق الجدول الزمني الرسمي لكامدار)، مما يجعله استثماراً خارج الخطة على المدى القريب مع نافذة مخاطر رأسمالية محدودة.
بـ105 وحدات، هذا ليس تطويراً تُضعف فيه وفورات الحجم تجربة المرافق لكل ساكن. كل مرفق في 105 ريزيدنسز — سينما السطح، وحديقة الزن، وجسر الشلال العائم، وملعب الرياضات المتعددة — يُشارك بين 105 أسرة فقط. هذه الكثافة المنخفضة هي الميزة التجارية المُحدِّدة للمبنى.
صمّمت كامدار للتطوير 105 ريزيدنسز بهوية معمارية مميزة تُميّزها عن مخزون المباني المتوسطة السائد في قرية جميرا الدائرية. تتسم الواجهة بخطوط عصرية أنيقة واستخدام موسع للزجاج الرأسي الكامل الارتفاع. التفصيل المميز للمبنى هو هياكل الشرفات الزجاجية الواسعة التي تمنح المبنى طابعاً مفتوحاً وشفافاً عند رؤيته من الشارع.
المفردات المعمارية الإجمالية فاخرة ومعاصرة: كتل هندسية نظيفة، تشطيبات حجرية محايدة اللون، عناصر زجاجية رأسية تعزز ارتفاع المبنى، ومنصة مُشجَّرة تنقل قاعدة المبنى إلى نسيج شوارع مقاطعة 13 المحيطة بنباتات منقّاة ومنشآت مائية.
تقدم 105 ريزيدنسز ثلاثة أنماط سكنية ضمن مجموعتها البوتيك البالغة 105 وحدات:
الاستوديوهات:
شقق غرفة واحدة:
شقق غرفتين:
مزيّة المسبح الخاص على الشرفة: أكثر مزايا 105 ريزيدنسز إثارةً للاهتمام هو خيار المسبح الخاص المتاح في وحدات مختارة — مسبح غوص ضحل مركّب داخل هيكل الشرفة الزجاجي، يتيح للسكان الاستلقاء والسباحة في فضائهم الخارجي الخاص. هذه الميزة نادرة للغاية في شقق دبي عند هذه الفئة السعرية.
التشطيبات الداخلية: تشمل بلاط بورسلين بتنسيق كبير في مناطق المعيشة والحمامات، أرضيات خشبية أو ذات تأثير خشبي فاخرة في غرف النوم، خزائن مطبخ بلا مقابض مع أجهزة TEKA مدمجة، أسطح تبدو كالحجر، بلاط حمام بالارتفاع الكامل مع دشات مطرية وصحيات معلقة.
المسافات الرئيسية من 105 ريزيدنسز:
المائية:
اللياقة والعافية:
الاجتماعي والترفيهي:
تُعدّ قرية جميرا الدائرية أكثر ممرات استثمار الشقق في السوق المتوسطة نشاطاً بحجم المعاملات في دبي. يُنتج المجتمع باستمرار عوائد إجمالية بنسبة 7–9% للمباني الجديدة المكتملة المجهزة بشكل جيد.
مؤشرات سوق الإيجار في قرية جميرا الدائرية (2025):
سيناريوهات العائد الإجمالي الاستدلالية في 105 ريزيدنسز:
خطة الدفع — 60/40:
التأشيرة الذهبية الإماراتية: تؤهل شقق الغرفتين في 105 ريزيدنسز بسعر 2,000,000 درهم أو أعلى للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات.
الملكية الحرة: قرية جميرا الدائرية منطقة ملكية حرة معتمدة. يحق لجميع الجنسيات الشراء بحقوق ملكية كاملة.
105 ريزيدنسز من Kamdar Development في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
105 ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
105 ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q1 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
105 ريزيدنسز من Kamdar Development في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
105 ريزيدنسز مطور من قبل Kamdar Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
105 ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.