جاري تحميل العقار
مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 10
Aveline Residences
على المخططشقةالتسليم: الربع 3 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
أفلين ريزيدنسز في قرية جميرا الدائرية — تجربة معيشية راقية بأسلوب المنتجعات من سيتي للتطوير العقاري ملخص سريع للمشروع مقدمة: أسلوب حياة فاخر ومستدام في قلب قرية جميرا الدائرية يُعد مشروع "أفلين ريزيدنسز" (Aveline Residences) من شركة "سيتي للتطوير العقاري" واحداً من أكثر المشاريع…
المطوّر
سيتي للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2026
إجمالي الوحدات
265
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from AED 1.1M
Developed by Citi Developers
Expected completion: Q3 2026
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
تم تداول AED 22.3 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
6,785 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.9%
67.9% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.3 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 67.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.9%
زخم الأسعار
+13.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Aveline Residences وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 784 قدم² | AED 1,062,234 | AED 1,355 |
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 757 قدم² | AED 1,032,973 | AED 1,364 |
| 18 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 816 قدم² | AED 1,097,971 | AED 1,345 |
| 18 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,145 قدم² | AED 1,569,984 | AED 1,371 |
| 14 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 804 قدم² | AED 1,150,000 | AED 1,431 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,078 قدم² | AED 1,484,632 | AED 1,377 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,025 قدم² | AED 1,345,677 | AED 1,313 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,085 قدم² | AED 1,220,000 | AED 1,124 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,066 قدم² | AED 1,081,959 | AED 1,015 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,189 قدم² | AED 1,855,000 | AED 1,560 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,006 قدم² | AED 1,328,422 | AED 1,320 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 768 قدم² | AED 1,034,608 | AED 1,347 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 133 | AED 1,496 | AED 295.6 مليون | 996 قدم² |
| يونيو 2026 | 763 | AED 1,529 | AED 1 مليار | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 565 | AED 1,506 | AED 710.2 مليون | 827 قدم² |
| أبريل 2026 | 845 | AED 1,638 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,697 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
265
وحدات السجل
265
المباني
2
أعلى طابق
16
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
410-2,245 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R152 وحدة · 776 sq ft
2 B/R83 وحدة · 1,070 sq ft
3 B/R7 وحدة · 1,369 sq ft
NA2 وحدة · 1,668 sq ft
Studio21 وحدة · 427 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 263Shop · 2
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Aveline Residences في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
أفلين ريزيدنسز في قرية جميرا الدائرية — تجربة معيشية راقية بأسلوب المنتجعات من سيتي للتطوير العقاري
ملخص سريع للمشروع
| التفاصيل | معلومات المشروع | |---|---| | اسم المشروع | أفلين ريزيدنسز (Aveline Residences) | | المطور العقاري | سيتي للتطوير العقاري (Citi Developers) | | الموقع | الحي 16، قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي | | الحالة | قيد الإنشاء / على المخطط — التسليم المتوقع الربع الثاني من عام 2026 | | الارتفاع | أرضي + 3 طوابق مواقف (منصة) + 17 طابقاً سكنياً | | أنواع الوحدات | استوديوهات، شقق 1 و2 و3 غرف نوم | | السعر الابتدائي | يبدأ من 595,000 درهم إماراتي للاستوديوهات | | خطة السداد | خطة سداد مرنة وميسرة بنسبة 50/50 (50% أثناء البناء و50% عند التسليم) | | المرافق والخدمات | مسبح شاطئي، سينما مصغرة، ملعب بادل تنس، ملعب جولف مصغر، مركز سبا وساونا، صالة رياضية متكاملة |
مقدمة: أسلوب حياة فاخر ومستدام في قلب قرية جميرا الدائرية
يُعد مشروع "أفلين ريزيدنسز" (Aveline Residences) من شركة "سيتي للتطوير العقاري" واحداً من أكثر المشاريع السكنية تميزاً وإثارة في منطقة قرية جميرا الدائرية (JVC). تم تصميم هذا البرج السكني الرائع المكون от 17 طابقاً ليوفر أسلوب حياة استثنائي يجمع بين راحة المنزل الخاص ورفاهية الفنادق والمنتجعات الفاخرة. ومع تحديد موعد التسليم في الربع الثاني من عام 2026، يمثل المشروع خياراً مثالياً للعائلات والمستثمرين الطامحين للحصول على عوائد إيجارية قوية ومستدامة.
الموقع والاتصال الجغرافي المتميز
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي ممتاز في الحي 16 بقرية جميرا الدائرية، مباشرة مقابل وجهات تسوق ومرافق خدمية هامة مثل سوبر ماركت شويترامس وصيدلية لايف. كما يوفر البرج وصولاً سريعاً ومباشراً للمحاور الطرقية الرئيسية مثل شارع الخيل وشارع حصة، مما يتيح للسكان الوصول إلى دبي مارينا ونخلة جميرا والخليج التجاري ووسط مدينة دبي (داون تاون) في غضون 15 إلى 20 دقيقة فقط بالسيارة.
مرافق ترفيهية استثنائية وتصاميم داخلية أنيقة
يقدم المشروع باقة متكاملة من المرافق الفاخرة التي تلبي تطلعات السكان، وأبرزها المسبح الشاطئي الفريد الذي ينقل أجواء الساحل إلى قلب المجتمع السكني، إلى جانب حمام سباحة لامتناهي وصالة لياقة بدنية مجهزة بالكامل ومناطق ألعاب مخصصة للأطفال وملعب بادل تنس وسينما مصغرة خاصة بالمقيمين. وتتميز الشقق بتشطيبات راقية وتصاميم مفتوحة توفر أقصى درجات الكفاءة للمساحات والضوء الطبيعي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Aveline Residences؟
Aveline Residences من سيتي للتطوير في قرية جميرا الدائرية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Aveline Residences؟
Aveline Residences يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Aveline Residences؟
Aveline Residences مجدول للإنجاز في Q3 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Aveline Residences استثمار جيد؟
Aveline Residences من سيتي للتطوير في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Aveline Residences؟
Aveline Residences مطور من قبل سيتي للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Aveline Residences؟
Aveline Residences يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.