مشروع في قرية جميرا الدائرية
Calgary Tower
قيد الإنشاءشقةالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
# Calgary Tower by Calgary Properties: The New Standard of Space in Jumeirah Village Circle (JVC) ## Introduction & TL;DR Summary Calgary Tower is an...
المطوّر
كالجاري للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةSmart Home Featuresحدائق منسقة
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
10.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Calgary Tower في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
برج كالغاري (Calgary Tower) в قرية جميرا الدائرية — معيار جديد للمساحات السكنية الفاخرة
ملخص مشروع برج كالغاري السكني
- الموقع: قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
- المطور العقاري: كالغاري العقارية (Calgary Properties - تحالف استراتيجي بين مجموعة فلورا، إس بي كي العقارية، ومجموعة بيست)
- حالة المشروع: قيد الإنشاء / إطلاق جديد (Off-Plan)
- نوع الوحدات: استوديوهات وشقق غرفة وصالة
- السعر المبدئي: حوالي 1,000,000 درهم إماراتي لشقق الغرفة والصالة
- خطة الدفع: مرنة للغاية تشمل دفعات شهرية بنسبة 1% أو هيكل 70/30 مع إمكانيات سداد بعد التسليم
- المميزات الرئيسية: نوافذ فرنسية ممتدة من الأرض إلى السقف، حدائق منسقة، مرافق ترفيهية على السطح
- العائد الاستثماري: إمكانات عالية للنمو الرأسمالي والعوائد الإيجارية القوية بفضل الطلب المرتفع في JVC
مقدمة وتعريف بالبرج
يمثل برج كالغاري (Calgary Tower) إضافة معمارية مميزة في أفق قرية جميرا الدائرية (JVC)، حيث يتبنى المطور فلسفة تصميمية فريدة تقوم على أن "المساحة هي الفخامة الجديدة". يهدف المشروع إلى تقديم شقق سكنية تتميز بمساحات داخلية فسيحة وتشطيبات عصرية راقية، متجنباً التخطيطات الضيقة الشائعة в بعض مشاريع المنطقة. يعد هذا البرج خياراً مثالية للمستخدمين النهائيين الباحثين عن مسكن مريح وهادئ، وللمستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة ومستدامة في واحدة من أكثر المناطق طلباً للاستئجار في دبي.
الموقع والربط الجغرافي
تقع قرية جميرا الدائرية (JVC) في موقع استراتيجي بين الطرق الحيوية الرئيسية في دبي، بما في ذلك شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وشارع الخيل (E44)، وشارع حصة. يتيح موقع برج كالغاري سهولة الوصول إلى أبرز معالم الإمارة:
- دبي مارينا وجي بي آر: من 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.
- وسط مدينة دبي (داون تاون) وبرج خليفة: من 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.
- مطار دبي الدولي (DXB): من 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة.
- سيركل مول (Circle Mall): يقع في قلب المجتمع ويوفر وصولاً سريعاً للمطاعم ومراكز اللياقة البدنية والسينما والتسوق.
التصميم المعماري والمرافق
يتميز البرج بواجهة زجاجية حديثة تعزز دخول الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات بانورامية مفتوحة على الحدائق والمجتمع. تشتمل الوحدات على توزيع ذكي للمساحات يمنع وجود أي ممرات غير مستغلة، مع مطابخ مجهزة بالكامل وحمامات بتشطيبات أوروبية راقية. تشمل المرافق والخدمات التي يقدمها البرج: صالة رياضية متطورة، مسبحاً خارجياً دافئاً مع منطقة استرخاء، حدائق منسقة للمشي والتأمل، مناطق لعب آمنة ومخصصة للأطفال، مواقف سيارات مغطاة لكل وحدة، وأمن وحراسة مع أنظمة مراقبة بالكاميرات على مدار الساعة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Calgary Tower؟
Calgary Tower من Calgary Properties في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Calgary Tower؟
Calgary Tower يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Calgary Tower؟
Calgary Tower مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Calgary Tower استثمار جيد؟
Calgary Tower من Calgary Properties في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Calgary Tower؟
Calgary Tower مطور من قبل Calgary Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Calgary Tower؟
Calgary Tower يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Smart Home Features, Landscaped Gardens. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.