جاري تحميل العقار
جاهز
البادية ليفينغ
دبي فستيفال سيتي · ماجد الفطيمالسعرلا يوجد سعر مسجلليس لدينا سعر حالي لهذا المشروع. أرسل طلباً وسيحصل لك أحد مستشارينا على أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.
حقائق أساسية
خطة السداد٦٠/٤٠
الحالةجاهز
العائد الإجمالي التقديريغير مسجليحتاج إلى عقود إيجار مسجّلة في هذه المنطقة
غرف النوماستوديو–٢ غرفكتيّب المطوّر
الوحداتغير مسجل
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتملك وحدة في البادية ليفينغ؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
الموقع
مدينة دبي للمهرجانات
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في دبي فستيفال سيتي بعد.
افتح في خرائط Googleالمطوّر
عن البادية ليفينغ
Al Badia Living by Majid Al Futtaim: سكينة بطابع المنتجعات في Dubai Festival City
المقدمة وملخص سريع
يُعد مشروع Al Badia Living مجتمعاً سكنياً راقياً وراسخاً ومصمماً ببراعة فائقة من تطوير مجموعة Al-Futtaim Real Estate المرموقة. يتميز المشروع بموقعه البارز في قلب المخطط الرئيسي الشاسع لـ Dubai Festival City (DFC)، موفراً ملاذاً هادئاً بطراز المنتجعات وسط صخب المدينة. يعمل Al Badia Living بشكل أساسي كمجتمع للإيجار الفاخر وسوق إعادة البيع، ويضم مجموعة مختارة من الشقق الفسيحة للغاية المكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم. يشتهر المجتمع بأجوائه الشبيهة بالأندية الخاصة، إذ يضم باقة مذهلة من المرافق الداخلية بما في ذلك مركز للياقة البدنية مجهز بأجهزة TechnoGym، ومسابح متعددة، وحدائق مخصصة للحيوانات الأليفة.
إحصاءات رئيسية ونظرة سريعة:
- المطور: Al-Futtaim Real Estate (إرث Majid Al Futtaim)
- الموقع: Dubai Festival City (DFC)، دبي
- الحالة: جاهز / مكتمل
- نوع العقار: شقق راقية في مبانٍ منخفضة إلى متوسطة الارتفاع
- أنواع الوحدات: شقق فسيحة من غرفتين وثلاث غرف نوم
- أبرز المرافق: مركز لياقة بدنية من TechnoGym، مسابح متعددة، حديقة حيوانات أليفة، ٥ محطات شواء فاخرة
- الملف الاستثماري: أصل ناضج وعالي الاستقرار مع طلب إيجاري قوي من العائلات
يوفر Al Badia Living مساحات معيشة ضخمة ومنظومة مرافق تغني تماماً عن الحاجة إلى عضويات الصالات الرياضية أو الأندية الخارجية، مما يلبي الاحتياجات العملية للكوادر العاملة في دولة الإمارات العربية المتحدة. يوضح هذا الدليل الشامل المزايا الاستراتيجية لموقع Dubai Festival City، والتصميم المعماري المتين للمجتمع، ومجموعته الشاملة من مرافق أسلوب الحياة، والجدوى المالية المقنعة لاستئجار أو الاستثمار في هذا العقار الراسخ.
الموقع وسهولة الوصول: في قلب Dubai Festival City
تُعد Dubai Festival City (DFC) مجتمعاً متكاملاً ضخماً ومخططاً رئيسياً على الواجهة البحرية يمتد على مساحة ١٬٣٠٠ فدان، حيث يجمع بسلاسة بين المناطق السكنية والتجارية ومناطق الترفيه الواسعة على طول خور دبي التاريخي.
منظومة متكاملة كلياً: العيش في Al Badia يضع السكان في المركز الفعلي لواحدة من أكثر وجهات دبي حيوية.
- الريادة في قطاع التجزئة: يبعد السكان مسافة ٥ دقائق فقط بالسيارة عن Dubai Festival City Mall الضخم، والذي يقدم مئات العلامات التجارية العالمية، ومتجر IKEA هائل، وخيارات طعام متنوعة، بالإضافة إلى عرض "Imagine" المذهل للمياه والليزر والنار.
- التميز التعليمي: يحظى المجتمع بطلب كبير من العائلات بفضل قربه المباشر من مؤسسات تعليمية رفيعة المستوى، وتحديداً Universal American School و Deira International School، الواقعتين مباشرة ضمن المخطط الرئيسي لـ DFC.
- الجولف والترفيه: يقع المشروع بجوار Al Badia Golf Club المرموق، مما يمنح السكان إطلالات خضراء وارفة وإمكانية الوصول إلى ملعب بطولات مكون من ١٨ حفرة ومطاعم حصرية.
كفاءة تنقل لا تضاهى: عنصر الجذب الرئيسي في DFC هو سهولة الوصول والربط التي لا مثيل لها، مما يجعله الوجهة المثالية لمن يحتاجون إلى تنقل سلس عبر أنحاء المدينة أو العالم.
- السفر حول العالم: تكمن أهم ميزة جغرافية لـ Al Badia Living في قربه من Dubai International Airport (DXB)، الذي يبعد مسافة ١٠ دقائق فقط بالسيارة، مما يجعله موقعاً مثالياً للغاية للعاملين في قطاع الطيران والمسافرين الدائمين دولياً.
- الوصول المباشر للشرايين الرئيسية: يوفر المشروع وصولاً مباشراً وخالياً من الإشارات المرورية إلى Sheikh Zayed Road (E11) و Al Khail Road (E44) و Nad Al Hamar Road، مما يضمن تنقلاً سريعاً إلى Downtown Dubai (١٥ دقيقة) و Business Bay.
الهندسة المعمارية والتصميم: بُني للمساحة والراحة
صممت Al-Futtaim Real Estate مشروع Al Badia Living ليكون مجتمعاً قوياً ومستداماً يمنح الأولوية للراحة اليومية، والمساحات الشاسعة، والاحتياجات العائلية العملية على حساب الكثافة العالية والجماليات المؤقتة.
طابع جمالي ضواحي متناغم: تتميز المباني السكنية المنخفضة إلى متوسطة الارتفاع بتصميم معماري كلاسيكي وأنيق يمزج بين التأثيرات المتوسطية والعربية المعاصرة. يركز المخطط الرئيسي على شوارع عريضة ذات مناظر طبيعية خلابة، وساحات داخلية فسيحة، وشعور بالكثافة المنخفضة، مما يضمن إحساساً بالمجتمع كأنه قرية هادئة وليس غابة حضرية.
تصاميم داخلية فسيحة للغاية: تم إعداد المخططات الداخلية بعناية فائقة لتوفير بيئات معيشية عائلية رحبة وعملية للغاية.
- مخططات ضخمة: تتميز شقق Al Badia بأنها أكبر حجماً بشكل ملحوظ مقارنة بالمعروض القياسي في المشاريع الأحدث؛ حيث تمتد وحدات الغرفتين بمساحات واسعة، بينما توفر الشقق المكونة من ٣ غرف نوم مساحات معيشة فارهة صُممت خصيصاً للعائلات الكبيرة.
- تصميم عملي: صُممت المخططات لتلائم متطلبات الحياة العملية، حيث تشتمل على مطابخ كبيرة ومجهزة بالكامل، ومساحات معيشة وتناول طعام مفتوحة وواسعة، وغرف نوم مريحة مزودة بخزائن مدمجة وفيرة. كما توفر الشرفات الكبيرة مساحة خارجية خاصة وإطلالات على الحدائق أو ملعب الجولف.
- تشطيبات تدوم طويلاً: استخدم المطور مواد عالية الجودة وشديدة التحمل في جميع الأنحاء، مما يضمن احتفاظ الشقق بمظهرها الفاخر وقدرتها على تحمل حركة المستأجرين المستمرة.
المرافق ونمط الحياة: مجتمع بطراز المنتجعات
يرتقي Al Badia Living بمعايير المعيشة في الضواحي من خلال توفير منظومة مرافق متكاملة وضخمة تعزز الصحة والاسترخاء والشعور القوي بالمجتمع، ليعمل بمثابة نادٍ ريفي خاص بالسكان.
مرافق الصحة والعافية والرياضة:
- مركز اللياقة البدنية: مركز رياضي ضخم وحديث مجهز بالكامل بأجهزة TechnoGym. يتفوق المركز على الصالات الرياضية التقليدية بتقديمه مدربين شخصيين وحصصاً مجانية أسبوعياً تشمل Yoga و Boxing و CrossFit.
- الأنشطة المائية والترفيه: يضم المجتمع مسابح متعددة تشمل مسبحاً مخصصاً للسباحة الرياضية ومسابح مغطاة وآمنة للأطفال، إلى جانب غرف ساونا وبخار مخصصة لاستعادة النشاط واسترخاء العضلات.
الترفيه والتواصل الاجتماعي وسبل الراحة:
- الترفيه في الهواء الطلق: ميزة فريدة تتمثل في وجود ٥ محطات شواء فاخرة ومجهزة بالكامل مع مرافق مطبخ خارجي متكاملة، وهي مثالية لاستضافة التجمعات العائلية أو الاجتماعية الكبيرة.
- صديق للعائلات والحيوانات الأليفة: يشمل المشروع منطقة ألعاب داخلية مخصصة "jungle room"، ومساحات ألعاب مائية خارجية (splash pads)، وحديقة مسيجة بالكامل للكلاب، مما يجعله واحداً من أكثر المجتمعات ترحيباً بالحيوانات الأليفة في دبي.
- متاجر ومرافق خدمية في الموقع: يضم المجتمع مقهى، ومتجر بقالة، وصيدلية، وصالون حلاقة، لضمان الراحة اليومية القصوى دون الحاجة للقيادة إلى مركز التسوق الرئيسي.
القيمة الاستثمارية وديناميكيات السوق
باعتباره مشروعاً مكتملاً وناضجاً بالكامل، ينشط Al Badia Living كلياً في سوق إعادة البيع وسوق الإيجارات الفاخرة، مما يوفر مزايا متميزة ومنخفضة المخاطر للمستثمرين والمستأجرين اليوم.
اقتصاديات المنازل العائلية ذات العوائد المرتفعة:
- طلب إيجاري متميز: بفضل قربه المباشر من المدارس المرموقة، والمطار، و DFC Mall، يظل الطلب الإيجاري على الشقق الكبيرة والمُصانة جيداً في Al Badia مرتفعاً للغاية؛ حيث تفضل عائلات المغتربين الثرية والمديرون التنفيذيون المساحة والأمان والمكانة التي يوفرها هذا المجتمع تحديداً.
- انعدام مخاطر البناء: يلغي شراء وحدة هنا جميع مخاطر الشراء على الخارطة؛ حيث لا توجد أي تأخيرات، والبنية التحتية للمجتمع متكاملة، وجودة إدارة العقارات من Al-Futtaim مثبتة وموثوقة، مما يتيح للمستثمرين شراء الوحدة وتأجيرها فوراً لمستأجر عالي الجودة وتحقيق تدفقات نقدية من اليوم الأول.
نبذة عن المطور: Al-Futtaim Real Estate
تُعد Al-Futtaim Real Estate ذراعاً لمجموعة Majid Al Futtaim / Al-Futtaim العملاقة، وهي واحدة من أكثر المجموعات التجارية رسوخاً وموثوقية وملاءة مالية في الشرق الأوسط.
إرث عريق في تطوير المخططات الرئيسية: إنهم ليسوا مجرد مطورين عاديين، بل صناع مجتمعات؛ ويُعد المخطط الرئيسي لـ Dubai Festival City بأكمله شهادة حية على قدرتهم الفائقة على تنفيذ وجهات متعددة الاستخدامات ضخمة وناجحة للغاية.
- Gym
- Security
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Shared Pool
- Covered Parking
- Landmark View
- Lobby in Building
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ البادية ليفينغ؟
البادية ليفينغ من ماجد الفطيم في دبي فستيفال سيتي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ البادية ليفينغ؟
البادية ليفينغ يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل البادية ليفينغ؟
البادية ليفينغ مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل البادية ليفينغ استثمار جيد؟
البادية ليفينغ من ماجد الفطيم في دبي فستيفال سيتي يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي فستيفال سيتي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ البادية ليفينغ؟
البادية ليفينغ مطور من قبل ماجد الفطيم، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها البادية ليفينغ؟
البادية ليفينغ يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و ٣ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.