مشروع في دبي فستيفال سيتي
01 / 04
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Al Badia Living by Majid Al Futtaim redefines community living in the heart of Dubai Festival City. The project offers a premium 1 to 4-bed apartments
المطوّر
ماجد الفطيم
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزردهة في المبنى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 24 أبريل 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,573
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي فستيفال سيتي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,536 / قدم مربعة
سيولة السوق
60 صفقة
تم تداول AED 195.8 مليون في دبي فستيفال سيتي خلال آخر 12 شهرًا.
17 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+0.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
5.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي فستيفال سيتي 60 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 195.8 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,573 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +0.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,573
سيولة السوق
60 صفقة
زخم الأسعار
+0.7%
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي فستيفال سيتي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 24 أبريل 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| أبريل 2026 | 2 | AED 1,639 | AED 9 مليون | 2,105 قدم² |
| مارس 2026 | 5 | AED 1,485 | AED 20.3 مليون | 2,742 قدم² |
| فبراير 2026 | 4 | AED 1,473 | AED 9.1 مليون | 1,614 قدم² |
| يناير 2026 | 1 | AED 1,343 | AED 1.2 مليون | 879 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3 | AED 1,943 | AED 11.1 مليون | 1,921 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2 | AED 1,367 | AED 5.8 مليون | 2,084 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 7 | AED 1,740 | AED 26.9 مليون | 2,182 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 7 | AED 1,502 | AED 25 مليون | 2,370 قدم² |
| أغسطس 2025 | 6 | AED 1,499 | AED 20.3 مليون | 2,285 قدم² |
| يوليو 2025 | 5 | AED 1,286 | AED 18.2 مليون | 3,096 قدم² |
| يونيو 2025 | 7 | AED 1,421 | AED 16.6 مليون | 1,718 قدم² |
| مايو 2025 | 11 | AED 1,601 | AED 32.4 مليون | 1,944 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي للمهرجانات
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ البادية ليفينغ في مدينة دبي للمهرجانات، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
البادية ليفينغ هو مجتمع سكني مكتمل في دبي فستيفال سيتي، وتعرضه قاعدة البيانات كمشروع من Majid Al Futtaim بحالة Completed، بينما خانة موعد الإنجاز غير مكتملة ولا تقدم ربعاً زمنياً موثقاً. يقع المشروع ضمن دبي فستيفال سيتي على ضفاف خور دبي، وهي وجهة متكاملة تجمع السكن، التسوق، الترفيه، والضيافة، مع قرب من دبي فستيفال سيتي مول، المدارس، والمطار. الأسعار المسجلة تتراوح بين 1,800,000 و6,450,000 درهم. بيانات الوحدات في السجل تعرض استوديوهات، شقق غرفة نوم، وشقق غرفتين، بينما يوضح النص الإنجليزي أن المجتمع معروف بشقق واسعة من غرفتين وثلاث غرف وبيئة عائلية هادئة؛ لذلك يجب التحقق من نوع الوحدة المتاح فعلياً عند الاستفسار. خطة الدفع المسجلة تعرض 20% دفعة أولى، 40% أثناء الإنشاء، و40% عند التسليم، لكنها قد لا تعكس شروط السوق الحالية لمشروع مكتمل. المرافق المسجلة تشمل النادي الرياضي، الأمن، التكييف المركزي، كاميرات المراقبة، المسبح المشترك، المواقف المغطاة، إطلالة على معلم، ولوبي داخل المبنى. يناسب البادية ليفينغ العائلات والمهنيين الذين يريدون مجتمعاً ناضجاً قريباً من خدمات يومية قوية، مع ضرورة فحص حالة الوحدة ورسوم الخدمات والسعر الحالي قبل إتمام الصفقة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ البادية ليفينغ؟
البادية ليفينغ من Majid Al Futtaim في Dubai Festival City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ البادية ليفينغ؟
البادية ليفينغ يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل البادية ليفينغ؟
البادية ليفينغ مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل البادية ليفينغ استثمار جيد؟
البادية ليفينغ من Majid Al Futtaim في Dubai Festival City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Festival City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ البادية ليفينغ؟
البادية ليفينغ مطور من قبل Majid Al Futtaim، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها البادية ليفينغ؟
البادية ليفينغ يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.