جاري تحميل المنطقة
City of Arabia offers competitive pricing with a growing project pipeline. Demand is driven by investors and families attracted to developing infrastructure. Investment outlook is positive, with the active project pipeline supporting steady value growth.
Quick facts
سيتي أوف أرابيا recorded a median sale price of AED 1,881 per sqft with +13.3% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 مايو 2026.
Flat sales lead the transaction mix, with 1 BR layouts the most common bedroom segment in سيتي أوف أرابيا.
99.4% of سيتي أوف أرابيا sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في سيتي أوف أرابيا.
سيتي أوف أرابيا has 11 public projects in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
كتالوج المشاريع
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
السعر عند الطلب
Market
سيتي أوف أرابيا recorded 2,653 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 1,881 per sqft.
Flat leads property-type sales; 1 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
136
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Avg organic position
17.6
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Al Thanyah | AED 1,876 | 6,388 | - | |
| The Greens | AED 1,891 | 746 | AED 2.2 مليون | |
| The Hills | AED 1,891 | 746 | - |
Entity graph
About
لا تُعد "سيتي أوف أرابيا" مجرد مشروع سكني؛ بل هي "مدينة داخل مدينة" بمليارات الدولارات تعمل كبوابة ضخمة لمشروع دبي لاند الواسع. تمتد على مساحة تزيد عن 20 مليون قدم مربع، وتمثل واحدة من أكثر المخططات الرئيسية طموحاً في الشرق الأوسط. إن فهم سيتي أوف أرابيا هو اعتراف بتطور توسع دبي الداخلي — تحول من مناظر طبيعية صحراوية قاحلة إلى قوة ترفيهية وسكنية معترف بها عالمياً. صُمم الحي لدمج المعيشة السكنية الراقية مع "الترفيه التعليمي" العالمي، ويرتكز الحي على "آي إم جي عالم من المغامرات" المذهلة و "مول العرب" المرتقب. ووفقاً لبيانات السوق الشاملة، تشهد سيتي أوف أرابيا حالياً "ربيعاً ثانياً" من التطوير، مما يجذب المستثمرين الأذكياء ببعض من أعلى عوائد الإيجار في الإمارة، خاصة في قطاعات الاستوديوهات وشقق الغرفة الواحدة. إنها منطقة محددة بحجمها الهائل، وبنيتها التحتية المتكاملة، وإمكانياتها المستقبلية التي لا يمكن إنكارها كمركز لممر الترفيه في "دبي الجديدة".
ترتبط القصة التأسيسية لسيتي أوف أرابيا ارتباطاً وثيقاً برؤية مجموعة إلياس ومصطفى كلداري (IMG). في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، سعى الأخوان كلداري لمعالجة التحدي السياحي الرئيسي في دبي: حرارة الصيف الشديدة التي حدت من الأنشطة الخارجية. كانت رؤيتهم هي هندسة عاصمة مكيفة طوال العام.
تركزت فلسفة مجموعة IMG على الحجم الهائل والتكامل التام. لم يُصمم المخطط الرئيسي الأصلي لإسكان أكثر من 40,000 نسمة فحسب، بل لخلق معلم عالمي قادر على منافسة وجهات مثل أورلاندو أو باريس من حيث الجذب الترفيهي. ورغم أن الأزمة المالية العالمية عام 2008 غيرت الجدول الزمني الأصلي، إلا أن "رؤية كلداري" القوية ظلت قائمة. ويظهر هذا الإرث في البنية التحتية القوية للمنطقة — محطات طاقة ضخمة، ومرافق معالجة صرف صحي متطورة، وبوليفاردات واسعة — والتي تدعم الآن بسلاسة تدفق المطورين الجدد مثل عزيزي وماج، مما يوفر سلامة هيكلية تفتقر إليها العديد من المشاريع الجديدة.
يقع في القلب المطلق للمشروع آي إم جي عالم من المغامرات، وهو إنجاز هندسي أعاد تعريف الترفيه الداخلي عالمياً. يمتد على مساحة مذهلة تبلغ 1.5 مليون قدم مربع، وكان أكبر مدينة ملاهي داخلية في العالم عند افتتاحه.
الحديقة مقسمة بدقة إلى مناطق غامرة متميزة:
دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في سيتي أوف أرابيا.
ابق على اطلاع
كن أول من يعلم بإطلاق العقارات الجديدة والعروض الحصرية ورؤى السوق في سيتي أوف أرابيا.
يعمل هذا المنتزه العملاق كـ "مستأجر رئيسي" للمنطقة بأكملها، مما يضمن تدفقاً مستمراً للزوار ويوفر مرفقاً ترفيهياً لا يضاهى للسكان.
من أكثر العناصر تطوراً وانتظاراً في المخطط الرئيسي هو وادي ووك. مستوحى من نمط الحياة على ضفاف القنوات في مدن أوروبية مثل البندقية وأمستردام، ولكن بلمسة معمارية متوسطية، صُمم "وادي ووك" كممشى مائي بطول 10 كيلومترات.
بينما لا يزال في مراحل التطوير، يظل مول العرب ركيزة أساسية لمستقبل المجتمع. من المخطط أن يكون واحداً من أكبر وجهات التسوق في العالم. التصميم المعماري يمثل خروجاً عن المولات التقليدية، حيث يدمج بين الزخارف المعمارية الشرق أوسطية القديمة وبين الهياكل الزجاجية والفولاذية المستقبلية.
من المتوقع أن يضم المول أكثر من 1,000 منفذ بيع بالتجزئة، وهايبر ماركت ضخم (بشراكة مع كارفور)، و "متحف للعلوم والتاريخ الطبيعي" فريد من نوعه.
يشهد المشهد السكني في سيتي أوف أرابيا حالياً عودة قوية. وبينما تظل إليت تاورز (مجموعة من 34 برجاً شاهقاً) المعلم الأبرز للأفق، فإن موجة جديدة من المشاريع تجلب حياة عصرية متكاملة تقنياً للمنطقة:
موقع سيتي أوف أرابيا عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) و طريق الإمارات (E611) يجعلها واحدة من أكثر النقاط سهولة في الوصول ضمن شبكة طرق دبي المتوسعة.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل سيتي أوف أرابيا "لعبة قيمة" مقنعة مع إمكانات كبيرة لتحقيق عوائد مرتفعة.
يقدم العيش في سيتي أوف أرابيا نمط حياة فريد "بسرعتين" — الإثارة العالية للمنتزهات العالمية المتوازنة مع الخضرة الهادئة والراقية في البراري المجاورة.
سيتي أوف أرابيا هي شهادة على فلسفة "ابنِ وسوف يأتون" التي حددت صعود دبي. فهي تقدم مزيجاً نادراً ومربحاً للغاية من المعيشة التي تتمحور حول الترفيه، والاتصال الاستراتيجي بالطرق السريعة، وإمكانات استثمارية استثنائية عالية العائد. بالنسبة للمستثمر الذي يبحث عن ممر النمو الرئيسي القادم، أو المقيم الذي يرغب في نمط حياة ديناميكي ومتكامل، فإن سيتي أوف أرابيا هي منطقة متموضعة لنجاح كبير على المدى الطويل.