مشروع في سيتي أوف أرابيا
01 / 06
أزيزي ميلان هايتس
على المخططشقةالتسليم: الربع 2 2028
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Azizi Milan Heights is a contemporary residential development by Azizi Developments, located in the heart of City of Arabia, Dubailand.
المطوّر
تطوير أزيزي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2028
الملكية
تملك حر
Beach-Style Poolsمسبح لا نهائيRooftop Poolصالة رياضيةCrossfit Facilityساوناغرفة بخارCinema RoomGames RoomPaddle Courtملعب كرة السلةملعب تنسحدائق منسقةمحلات تجاريةCafesCo-Working SpacesSmart Home Technologyأمن على مدار الساعةموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
10%
Down Payment
50%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
10% Down Payment · 50% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,881
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في سيتي أوف أرابيا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,837 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,653 صفقة
تم تداول AED 6.2 مليار في سيتي أوف أرابيا خلال آخر 12 شهرًا.
1,157 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 99.4%
99.4% من مبيعات سيتي أوف أرابيا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
+2.1% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت سيتي أوف أرابيا 2,653 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 6.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,881 للقدم المربعة. 99.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,881
سيولة السوق
2,653 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
99.4%
زخم الأسعار
+13.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أزيزي ميلان هايتس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,102 قدم² | AED 1,647,000 | AED 1,495 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 340 قدم² | AED 640,000 | AED 1,883 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 652 قدم² | AED 927,900 | AED 1,422 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 340 قدم² | AED 625,000 | AED 1,839 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 340 قدم² | AED 594,000 | AED 1,745 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 339 قدم² | AED 596,000 | AED 1,757 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 340 قدم² | AED 616,000 | AED 1,813 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 650 قدم² | AED 997,440 | AED 1,534 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 654 قدم² | AED 985,880 | AED 1,507 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 339 قدم² | AED 613,000 | AED 1,809 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 340 قدم² | AED 626,220 | AED 1,843 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 654 قدم² | AED 1,003,000 | AED 1,533 |
المبيعات المسجلة شهريًا في سيتي أوف أرابيا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 113 | AED 1,718 | AED 128.1 مليون | 645 قدم² |
| أبريل 2026 | 131 | AED 1,798 | AED 261.8 مليون | 1,099 قدم² |
| مارس 2026 | 144 | AED 1,841 | AED 316.6 مليون | 1,174 قدم² |
| فبراير 2026 | 153 | AED 1,763 | AED 339.1 مليون | 1,171 قدم² |
| يناير 2026 | 154 | AED 1,810 | AED 415 مليون | 1,356 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 186 | AED 1,743 | AED 401.5 مليون | 1,147 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 276 | AED 1,803 | AED 557.8 مليون | 1,096 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 260 | AED 1,739 | AED 488.1 مليون | 974 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 248 | AED 1,883 | AED 709.8 مليون | 1,180 قدم² |
| أغسطس 2025 | 375 | AED 1,953 | AED 847.7 مليون | 1,156 قدم² |
| يوليو 2025 | 420 | AED 1,947 | AED 1.3 مليار | 1,132 قدم² |
| يونيو 2025 | 127 | AED 1,895 | AED 277.3 مليون | 1,159 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
33 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة العرب
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أزيزي ميلان هايتس في مدينة العرب، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
أزيزي ميلان هايتس (Azizi Milan Heights) — معيشة منتجعية بإلهام ميلانو، 19 فئة مرافق، مدينة العربية
ملخص سريع
- اسم المشروع: أزيزي ميلان هايتس (Azizi Milan Heights)
- المطور: أزيزي للتطوير
- الموقع: مدينة العربية، دوبايلاند، دبي
- الحالة: على الخارطة (تسليم الربع الثاني 2028)
- أنواع الوحدات: استوديو، 1 و2 و3 غرف نوم
- نطاق السعر: 750,000 – 2,000,000 درهم
- خطة الدفع: 10% دفعة أولى / 50% أثناء البناء / 40% عند التسليم
- أبرز المميزات: 19 فئة من المرافق الاستثنائية، مسابح متعددة (بحرية + لا نهاية + سطح)، ملعب باديل، ملعب تنس، كروس فيت، سينما، مساحات عمل مشترك، تقنية المنزل الذكي
المقدمة
أزيزي ميلان هايتس هو أحد أكثر مشاريع أزيزي للتطوير ثراءً بالمرافق — مشروع سكني على الخارطة في مدينة العربية مُستوحى من رقي أسلوب الحياة الميلانوي ونشاطه المعيشي، يُقدِّم 19 فئة من المرافق المتميزة بما فيها مسابح بحرية الطراز، مسبح لا نهاية، مسبح على السطح، منشأة كروس فيت، سينما، ملعب باديل، ملعب تنس، ملعب كرة سلة، مساحات عمل مشترك، ساونا، بخار، وغرفة ألعاب — كل ذلك عبر شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم بسعر بدء استوديو من 750,000 درهم. لمن يتطلعون إلى بنية تحتية منتجعية حقيقية بأسعار دوبايلاند المتاحة، يُقدِّم أزيزي ميلان هايتس عرضاً استثنائياً غير مسبوق.
الموقع والتواصل — مدينة العربية، دوبايلاند
مدينة العربية تطوير مُخطَّط ضمن دوبايلاند — منطقة الترفيه والترويح والسكن الضخمة في دبي — يقع على طريق الشيخ محمد بن زايد (E311)، ويُتيح وصولاً مباشراً عبر الطريق السريع إلى وسط المدينة ومطار دبي الدولي وممر أبوظبي-دبي.
أبرز المسافات:
- طريق الشيخ محمد بن زايد (E311): 1 كم — 3 دقائق
- IMG Worlds of Adventure: 1 كم — 4 دقائق
- القرية العالمية (موسمي): 8 كم — 12 دقيقة
- حديقة دبي ميراكل: 12 كم — 15 دقيقة
- مدينة الأكاديميين / سيليكون أواسيس: 12 كم — 15 دقيقة
- دير سيتي سنتر: 14 كم — 18 دقيقة
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: 22 كم — 26 دقيقة
- مطار دبي الدولي (DXB): 20 كم — 24 دقيقة
- دبي مارينا: 35 كم — 40 دقيقة
- مطار آل مكتوم (DWC): 38 كم — 40 دقيقة
الأبعاد التسعة عشر للمرافق
أزيزي ميلان هايتس يتخطى مفهوم المرافق الأساسية في البناء السكني المعتاد ليُقدِّم برنامج مرافق على مستوى المنتجعات الفاخرة:
المسابح والمائيات: مسبح بحري الطراز، مسبح لا نهاية، مسبح على السطح — ثلاث تجارب مائية متمايزة تستجيب لرغبة السكن الراقي في بيئات مختلفة ومطالع متعددة.
الرياضة والنشاط البدني: منشأة كروس فيت متكاملة، ملعب باديل، ملعب تنس، ملعب كرة سلة.
الاسترخاء والصحة: ساونا وبخار، منطقة يوغا.
العمل والترفيه: سينما، مساحات عمل مشترك، غرفة ألعاب.
التقنية الذكية: نظام المنزل الذكي المدمج في جميع الوحدات.
أنواع الوحدات وخطة الدفع
الاستوديو — من 750,000 درهم: أفضل نقطة دخول استثمارية في مدينة العربية بمواصفات منتجعية. 1 غرفة نوم: مثالية للمهنيين أو الأزواج الباحثين عن أسلوب حياة متكامل. 2 غرفة نوم: الخيار الأمثل للعائلات الصغيرة. 3 غرف نوم: يتراوح حتى 2,000,000 درهم — مساحات موسعة للعائلات الأكبر.
خطة الدفع: 10% دفعة أولى / 50% على دفعات طوال مرحلة البناء / 40% عند التسليم في الربع الثاني 2028.
قيمة الاستثمار
- مدينة العربية تستقطب 30,000+ طالب وموظف أكاديمي من مدينة الأكاديميين المجاورة (15 دقيقة)، يمثلون قاعدة طلب إيجاري صلبة ومستقرة.
- أكبر أندية الترفيه العالمية (IMG Worlds) على بُعد 1 كم يُضخ في تدفق سياحي يدعم عوائد الإيجار قصير المدى.
- 19 فئة من المرافق على مستوى المنتجعات بسعر الاستوديو من 750,000 درهم خلق قيمة منتجعية عند سعر دوبايلاند.
خلاصة
أزيزي ميلان هايتس يُجيب على سؤال المستثمر والمقيم في آن: كيف تحصل على بنية تحتية منتجعية بـ19 فئة من المرافق العالمية — مسابح، ملاعب، سينما، كروس فيت — في عنوان دبي سريع النمو بأسعار متاحة؟ الجواب هو مدينة العربية بإلهام ميلانو.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أزيزي ميلان هايتس؟
أزيزي ميلان هايتس من Azizi Developments في City of Arabia يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أزيزي ميلان هايتس؟
أزيزي ميلان هايتس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أزيزي ميلان هايتس؟
أزيزي ميلان هايتس مجدول للإنجاز في Q2 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أزيزي ميلان هايتس استثمار جيد؟
أزيزي ميلان هايتس من Azizi Developments في City of Arabia يقدم إمكانات استثمار قوية. City of Arabia هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أزيزي ميلان هايتس؟
أزيزي ميلان هايتس مطور من قبل Azizi Developments، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أزيزي ميلان هايتس؟
أزيزي ميلان هايتس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Beach-Style Pools, Infinity Pool, Rooftop Pool, Gym, Crossfit Facility و 14 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.