مشروع في سيتي أوف أرابيا
01 / 08
لاجونا ريزيدنس
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Laguna Residence in Wadi Al Safa 4, Dubai, is a modern residential development offering a range of stylish apartments. Contact us for prices, payment plan.
المطوّر
وان ديفلوبمنت
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
الملكية
تملك حر
Infinity poolsIndoor and outdoor cinemasVR golfYoga spacesDedicated beach areaState-of-the-art gymsVertical gardensSmart home automationAI-integrated servicesPodium lagoon
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,881
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في سيتي أوف أرابيا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,837 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,653 صفقة
تم تداول AED 6.2 مليار في سيتي أوف أرابيا خلال آخر 12 شهرًا.
1,157 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 99.4%
99.4% من مبيعات سيتي أوف أرابيا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
+3.7% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت سيتي أوف أرابيا 2,653 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 6.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,881 للقدم المربعة. 99.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,881
سيولة السوق
2,653 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
99.4%
زخم الأسعار
+13.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع لاجونا ريزيدنس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 445 قدم² | AED 752,000 | AED 1,690 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 480 قدم² | AED 880,650 | AED 1,833 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 770 قدم² | AED 1,274,900 | AED 1,655 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 742 قدم² | AED 1,230,000 | AED 1,658 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 457 قدم² | AED 747,650 | AED 1,634 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 469 قدم² | AED 851,200 | AED 1,813 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 785 قدم² | AED 1,519,000 | AED 1,936 |
| 17 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 433 قدم² | AED 709,000 | AED 1,636 |
| 17 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 466 قدم² | AED 805,000 | AED 1,728 |
| 17 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 793 قدم² | AED 1,345,200 | AED 1,696 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 466 قدم² | AED 789,030 | AED 1,694 |
| 27 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 466 قدم² | AED 790,000 | AED 1,697 |
المبيعات المسجلة شهريًا في سيتي أوف أرابيا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 113 | AED 1,718 | AED 128.1 مليون | 645 قدم² |
| أبريل 2026 | 131 | AED 1,798 | AED 261.8 مليون | 1,099 قدم² |
| مارس 2026 | 144 | AED 1,841 | AED 316.6 مليون | 1,174 قدم² |
| فبراير 2026 | 153 | AED 1,763 | AED 339.1 مليون | 1,171 قدم² |
| يناير 2026 | 154 | AED 1,810 | AED 415 مليون | 1,356 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 186 | AED 1,743 | AED 401.5 مليون | 1,147 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 276 | AED 1,803 | AED 557.8 مليون | 1,096 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 260 | AED 1,739 | AED 488.1 مليون | 974 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 248 | AED 1,883 | AED 709.8 مليون | 1,180 قدم² |
| أغسطس 2025 | 375 | AED 1,953 | AED 847.7 مليون | 1,156 قدم² |
| يوليو 2025 | 420 | AED 1,947 | AED 1.3 مليار | 1,132 قدم² |
| يونيو 2025 | 127 | AED 1,895 | AED 277.3 مليون | 1,159 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
29 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
14 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة العرب
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ لاجونا ريزيدنس في مدينة العرب، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Laguna Residence - نظرة عامة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: Laguna Residence
- الموقع: مدينة العرب (دبي لاند)، دبي
- المطوّر: One Development
- الحالة: قيد الإنشاء
- السعر الابتدائي: 600,000 درهم إماراتي (نقطة دخول ميسورة للغاية)
- نوع العقار: مجمع سكني متوسط الارتفاع متميز
- الميزات الرئيسية: تكامل بحيرة اصطناعية رائعة، أسعار دخول استثنائية، موقع مميز في مدينة العرب بالقرب من IMG Worlds، إمكانات عائد ضخمة.
مقدمة
مرحباً بكم في Laguna Residence، مشروع سكني مميز مبهر يقع في حي مدينة العرب المخطط بالكامل (ضمن ممر دبي لاند الشاسع) في دبي. طوّره One Development المبتكر، وهو مشروع يُجسّد التوليف الرائع بين المعيشة العصرية الفاخرة والروح المجتمعية والعبقرية المعمارية المندمجة بسلاسة حول بحيرة اصطناعية رائعة. يبرز Laguna Residence في المشهد العقاري الديناميكي للممر الجنوبي المتوسع في دبي فرصة استثمارية متميزة وملاذاً حضرياً مثالياً للأسر والشباب المهني والمستثمرين الواعين.
الموقع والاتصال
يقع Laguna Residence في صميم مخطط مدينة العرب الرئيسي، مما يمنح سكانه وصولاً سريعاً إلى قلب المدينة مع الحفاظ على نمط حياة هادئ فاخر بطابع المنتجع الضاحوي. يتمتع المجمع الضخم بقرب فوري للمشي من أكبر حديقة ترفيهية مغلقة في العالم (IMG Worlds of Adventure) والحدائق المجتمعية المُشجَّرة ومراكز التسوق الضخمة القادمة كـ Mall of Arabia. يتمتع السكان بوصول مباشر لطرق رئيسية كطريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق العين (E66)، مما يضمن تنقلات سلسة نحو وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي وواحة دبي للسيليكون والمطار الدولي — كلها على بُعد 15 دقيقة فقط.
العمارة والتصميم
يتميز Laguna Residence بهياكل متوسطة الارتفاع بمواد خارجية فاخرة مُفصَّلة، تشمل واجهات زجاجية بانورامية فسيحة من الأرض إلى السقف وتكسية أوروبية عصرية أنيقة وشرفات خاصة واسعة. الوحدات الداخلية مُخططة بذكاء لتعظيم الإضاءة الطبيعية وتقديم مساحات معيشية عائلية فسيحة تطل مباشرة على البحيرة الكريستالية المركزية الضخمة. التشطيبات الداخلية من مستوردات أوروبية متميزة حصراً.
المرافق ونمط الحياة
في Laguna Residence، أسلوب حياة فاخر ومريح وراحة السكان هي الأولوية القصوى. المحور الرئيسي للمجتمع هو البحيرة الكريستالية الاصطناعية الضخمة المُصمَّمة بروعة مع شواطئ خاصة وأنشطة مائية مباشرة أمام المنزل. تشمل المرافق الرئيسية: مسابح لانهائية خاصة بتحكم في درجة الحرارة مع سطح شمسي واسع، ومراكز لياقة بدنية متطورة، ومرافق سبا فاخرة، ومناطق لعب للأطفال، وأسطح ترفيه خارجية للشواء. تُدار هذه المرافق المتميزة باحتراف عالٍ لضمان تجربة معيشية بمستوى المنتجع في كل يوم.
أنواع الوحدات وخطط الدفع
يُقدّم Laguna Residence مجموعة منتقاة من الاستوديوهات والشقق ذات غرفة نوم وغرفتين بأسعار تبدأ من 600,000 درهم إماراتي — نقطة دخول قوية للغاية في عقار مُميَّز بالمرافق الشاملة وبحيرة خاصة في مدينة العرب. كمشروع قيد الإنشاء، يُتيح للمستثمرين تأمين هذه الأصول الواجهة المائية النادرة بخطط دفع مرنة من المطوّر وتحقيق عوائد استثمار ممتازة وتقدر رأسمالي مرتقب. كل وحدة مزوّدة بتكامل المنزل الذكي.
ملف المطوّر
القوة الدافعة وراء هذا المشروع هي One Development، مطوّر حصري مبتكر مُرادف لمشاريع طموحة وموثوقية مالية عالية وإنشاء مجمعات سكنية بمستوى المنتجع الفاخر في دبي. تتطور One Development سريعاً لتُرسّخ سمعة في تقديم أصول عالية الجودة وإعادة تعريف المعيشة الضاحوية الفاخرة بدمج ميزات ضخمة كالبحيرات الكريستالية في المشاريع الميسورة التكلفة.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
النضج البنيوي المستمر لمنطقة مدينة العرب ودبي لاند المركزية يؤدي دوراً محورياً في تعزيز قيمة Laguna Residence. مع تأكيد المخطط الرئيسي الضخم مكانته وجهةً ترفيهية وسكنية راقية متصلة لعائلات دبي النشيطة، يُتوقع أن يظل الطلب على الشقق الفاخرة المطلة على الواجهة المائية في هذا الموقع المركزي قوياً جداً. يُمثّل Laguna Residence قمة العقارات الفاخرة في دبي لاند.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ لاجونا ريزيدنس؟
لاجونا ريزيدنس من One Development في City of Arabia يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ لاجونا ريزيدنس؟
لاجونا ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل لاجونا ريزيدنس؟
لاجونا ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل لاجونا ريزيدنس استثمار جيد؟
لاجونا ريزيدنس من One Development في City of Arabia يقدم إمكانات استثمار قوية. City of Arabia هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ لاجونا ريزيدنس؟
لاجونا ريزيدنس مطور من قبل One Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها لاجونا ريزيدنس؟
لاجونا ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity pools, Indoor and outdoor cinemas, VR golf, Yoga spaces, Dedicated beach area و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.