جاري تحميل العقار
قيد الإنشاء
كابريا ويست في غاف وودز
سيتي أوف أرابيا · ماجد الفطيم · الربع الثاني ٢٠٢٨حقائق أساسية
إعلان حي في السوق١٫٥ مليون درهمأكتوبر ٢٠٢٦
خطة السداد٦٠/٤٠
التسليمالربع الثاني ٢٠٢٨جدول المطوّر
العائد الإجمالي التقديريغير مسجليحتاج إلى عقود إيجار مسجّلة في هذه المنطقة
غرف النوماستوديو–٢ غرفكتيّب المطوّر
رسوم الخدمةلم تُحدَّد بعدتحدّدها جمعية الملاك بعد التسليم
الوحداتغير مسجل
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
هذا المشروع: ١٫٥ مليون درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتاريخ الأسعار
كابريا ويست في غاف وودز على الخارطة ولا توجد عمليات إعادة بيع بعد، لذا يُعرض اتجاه المنطقة
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٧٣٠ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٧٣٥ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٧٤٥ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٩١٠ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٨٦٦ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٦٨٢ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٧٢٤ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٦٥٤ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · سيتي أوف أرابيا · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
وادي الصفا
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في سيتي أوف أرابيا بعد.
افتح في خرائط Googleالمطوّر
عن كابريا ويست في غاف وودز
Capria West at Ghaf Woods — حياة عصرية مستوحاة من الغابات في قلب دبي
لمحة سريعة
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | Capria West at Ghaf Woods | | الموقع | Wadi Al Safa ٤، Dubailand، دبي | | المطوّر | Majid Al Futtaim | | الحالة | قيد الإنشاء | | الإنجاز | الربع الثاني من ٢٠٢٨ | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم | | خطة السداد | ٢٠٪ / ٤٠٪ / ٤٠٪ | | الإطلالات | المجتمع / إطلالة على الغابة |
حياة مفعمة بالطبيعة في Ghaf Woods، المشروع البارز من Majid Al Futtaim
Capria West إحدى المناطق السكنية داخل مجتمع Ghaf Woods صاحب الرؤية من Majid Al Futtaim، وهو مشروع رئيسي مخطط يضع الطبيعة أولاً ويقوم على التصميم البيوفيلي، ويقع في Wadi Al Safa ٤، Dubailand، ويمثل أحد أكثر المشاريع العقارية طموحاً وتميزاً فلسفياً التي ظهرت في دبي منذ جيل.
يستمد Ghaf Woods اسمه من شجرة الغاف، الشجرة الوطنية لدولة الإمارات ورمز الصمود والعطاء والحياة في بيئة قاحلة. وقد جعلت قدرة شجرة الغاف على الازدهار في الظروف الصحراوية مع توفير الظل والمأوى وخدمات النظام البيئي منها رمزاً قوياً لمجتمع يطمح إلى إنشاء غابة حضرية داخل مشهد دبي. وتقوم رؤية Majid Al Futtaim لـ Ghaf Woods على هذا الرمز: مجتمع لا تكون فيه الخضرة والتنوع البيولوجي والبيئة الطبيعية أفكاراً لاحقة أو إضافات للمرافق، بل المبدأ التصميمي الأساسي الذي يُستمد منه كل عنصر آخر في المجتمع.
وCapria West أحد المجمعات السكنية ضمن إطار مجتمع الغابة هذا، وقد سُمّي بالدقة والوضوح اللذين يميزان هيكلية علامات Majid Al Futtaim عبر محفظتها الواسعة في الإمارات. ويشير اسم "Capria West" إلى تموضع جغرافي وتجريبي محدد داخل منظومة Ghaf Woods الأكبر، إذ تدل تسمية "West" على موقع المنطقة السكنية ضمن المخطط الرئيسي الأوسع للمجتمع.
Majid Al Futtaim — المطوّر وراء Ghaf Woods
تُعد Majid Al Futtaim من أهم التكتلات وأكثرها احتراماً في الإمارات، فهي الشركة التي تقف وراء مراكز City Centre التجارية ومتاجر Carrefour الكبرى وSki Dubai، وفي قسم العقارات، مجتمع Tilal Al Ghaf الرئيسي الناجح. وسجلها في تطوير المجتمعات الرئيسية المخططة لا يُضاهى في الإمارات: فقد وضع Tilal Al Ghaf معايير جديدة للعيش في مجتمعات البحيرات، وأثبت قدرة الشركة على تسليم بيئات سكنية معقدة واسعة النطاق في الموعد ووفق المواصفات.
ويمثل Ghaf Woods البيان التطوري التالي لـ Majid Al Futtaim — مجتمع لم يُصمم حول الماء بل حول الأشجار، ولا حول جمالية المياه الزرقاء بل حول مظلة غابة خضراء حية. وتُعد القوة المالية للشركة وقدرتها التصميمية وسجلها في التسليم من أهم مؤهلات المستثمرين لأي مشروع مجتمعي على المخطط، ومشاركة Majid Al Futtaim في Ghaf Woods من أقوى الشهادات الممكنة على جودة تطوير المجتمع.
معلومات الموقع — Wadi Al Safa ٤، Dubailand
يقع Ghaf Woods داخل Wadi Al Safa ٤، وهي منطقة فرعية في Dubailand تمتد على محور Mohammed Bin Zayed Road (E311)، أحد روابط الطرق الدائرية الرئيسية في دبي. ويضع الموقع سكان Capria West ضمن الحزام السكني الشرقي سريع التطور في دبي، وهي منطقة شهدت استثمارات كبيرة في البنية التحتية المجتمعية والمدارس والتسوق والاتصال بالطرق خلال السنوات الخمس الماضية.
وقد حسّن امتداد Al Khail Road والتحسينات الجارية على شبكة الطرق الداخلية في Dubailand بشكل كبير سهولة الوصول من Wadi Al Safa ٤ إلى بقية أنحاء دبي، مما قلص أوقات الرحلات إلى الوجهات الرئيسية مقارنة بما كان ممكناً قبل ثلاث سنوات فقط.
جدول المسافات
| الوجهة | المسافة / الوقت | |---|---| | Mohammed Bin Zayed Road (E311) | نحو ٥ دقائق بالسيارة | | Global Village | نحو ١٢ دقيقة بالسيارة | | Dubai Safari Park | نحو ١٠ دقائق بالسيارة | | IMG Worlds of Adventure | نحو ١٢ دقيقة بالسيارة | | Arabian Ranches Golf Course | نحو ١٢ دقيقة بالسيارة | | Downtown Dubai | نحو ٢٥ دقيقة بالسيارة | | Dubai Mall | نحو ٢٥ دقيقة بالسيارة | | مطار دبي الدولي | نحو ٢٥ دقيقة بالسيارة | | مطار آل مكتوم الدولي | نحو ٢٥ دقيقة بالسيارة | | Expo City Dubai | نحو ٢٠ دقيقة بالسيارة | | Dubai Hills Mall | نحو ٢٠ دقيقة بالسيارة |
تكوين الوحدات والأسعار
يقدم Capria West at Ghaf Woods مجموعة مركزة من الأنواع من الاستوديو حتى غرفتي النوم، تستهدف ملفات المشترين للاستثمار ونمط الحياة الأكثر نشاطاً في السوق السكني في Dubailand.
مفهوم Ghaf Woods — العيش في مجتمع غابة
المفهوم المحوري لـ Ghaf Woods هو إنشاء غابة حضرية حقيقية — ليست حديقة، ولا أراضي منسقة، بل نظام بيئي حي لغابة مدمج في نسيج مجتمع سكني. وتشمل مبادئ تصميم المجتمع:
تغطية مظلة الغابة: تُزرع أشجار الغاف وغيرها من الأنواع المحلية الإماراتية بكثافة لإنشاء طبقة مظلة حقيقية توفر الظل وتخفض درجات الحرارة وتخلق الخصائص البصرية والتجريبية لبيئة الغابة. وفي بلد تتجاوز فيه درجات الحرارة صيفاً ٤٥ درجة مئوية بانتظام، يكون لمظلة الأشجار الحقيقية آثار عميقة على جودة الحياة.
الالتزام بالتنوع البيولوجي: صُمم برنامج الزراعة في المجتمع لدعم التنوع البيولوجي المحلي — أنواع محلية، ونباتات صديقة للملقحات، ونظام بيئي مُدار يجذب الطيور والحشرات وغيرها من الحياة البرية الغائبة عن المناظر الطبيعية المشذبة المعتادة في معظم مجتمعات دبي.
مناطق مشاة خالية من السيارات: صُمم التخطيط الداخلي للمجتمع لإعطاء الأولوية للمشاة وراكبي الدراجات على المركبات، مع مسارات واسعة خالية من السيارات تتيح للسكان التنقل عبر بيئة الغابة دون تطفل حركة المرور.
بنية تحتية للحياة في الهواء الطلق: يتمحور برنامج مرافق Ghaf Woods حول الأنشطة الخارجية — مسارات الغابة، ومعدات اللياقة البدنية الخارجية، ومنصات اليوغا والتأمل تحت غطاء الأشجار، ومساحات تجمع مجتمعية تجمع السكان في البيئة الطبيعية بدلاً من المباني.
مبادئ التصميم البيوفيلي: يُقيَّم كل قرار معماري داخل Ghaf Woods — من اختيار المواد إلى توجيه النوافذ، ومن ارتفاع المباني إلى تخطيط المناظر الطبيعية — من منظور علاقته بالبيئة الطبيعية.
المرافق ومزايا المشروع
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | مشهد الغابة | زراعة أشجار الغاف ونظام بيئي من الأنواع المحلية | | إطلالات على المجتمع | بيئة بصرية للغابة والمجتمع | | مناطق لعب للأطفال | مناطق لعب بطابع طبيعي داخل بيئة الغابة | | الأمن | أمن مجتمعي بحراسة ومراقبة على مدار الساعة | | تكييف مركزي | تحكم كامل في المناخ على مستوى المجتمع | | كاميرات المراقبة | مراقبة شاملة للمجتمع | | إطلالات على المعالم | هوية بصرية مميزة للغابة والمجتمع |
برنامج المرافق في مجتمع Ghaf Woods أوسع من المرافق على مستوى المبنى الفردي، إذ يستفيد سكان Capria West من البنية التحتية الكاملة للمجتمع الرئيسي، بما فيها مسارات الغابة والحدائق المجتمعية ومناطق اللياقة البدنية الخارجية ومسارات الدراجات، والعرض التجاري والتسوقي المتطور الذي ستطوره Majid Al Futtaim مع وصول المجتمع إلى الإنجاز والإشغال.
خطة السداد
| المرحلة | النسبة | المحطة | |---|---|---| | الدفعة الأولى | ٢٠٪ | عند الحجز | | خلال الإنشاء | ٤٠٪ | وفق تقدم الإنشاء | | عند التسليم | ٤٠٪ | الربع الثاني من ٢٠٢٨ |
هيكل ٢٠/٤٠/٤٠ هو نموذج السداد المعتاد في مشاريع Majid Al Futtaim — شفاف ومرتبط بمراحل الإنجاز ومصمم لمواءمة دفعات المشترين مع القيمة المتحققة من الإنشاء. ويوفر موعد التسليم المستهدف في الربع الثاني من ٢٠٢٨ أفقاً استثمارياً واضحاً للمشترين الذين يدخلون الآن.
الجدوى الاستثمارية — Capria West at Ghaf Woods
مصداقية Majid Al Futtaim في التسليم: أظهر مجتمع Tilal Al Ghaf التابع للشركة تسليماً في الموعد وجودة بناء عالية ونمواً قوياً في الأسعار بعد التسليم، وهو أهم مؤهلات السجل لأي استثمار على المخطط.
اتجاه الطلب على علاوة الطبيعة: تُظهر الأبحاث بعد الجائحة في أسواق العقارات العالمية باستمرار أن المشترين والمستأجرين يولون قيمة متزايدة للمساحات الخضراء والبيئات الطبيعية ومرافق نمط الحياة في الهواء الطلق. ويُعد Ghaf Woods الاستجابة الأكثر تعمداً في الإمارات لهذا الاتجاه في الطلب.
تمايز فريد في المفهوم: لا يوجد مجتمع آخر في دبي مبني حول مفهوم الغابة بهذا الحجم ومع مطوّر بهذا الإرث. والتفرد محرك هيكلي للقيمة يدعم الحفاظ على علاوة الأسعار على المدى الطويل.
نمو القيمة في محور Dubailand: شهدت منطقة Dubailand الأوسع نمواً ثابتاً في القيمة الرأسمالية مع تعزيز الاستثمار في البنية التحتية والنمو السكاني وتطوير الوجهات الترفيهية لجاذبية المحور.
أفق الربع الثاني من ٢٠٢٨: يوفر أفق الإنشاء الممتد لأكثر من عامين نافذة لنمو القيمة خلال مرحلة البيع على المخطط يستطيع خلالها المشترون الاستفادة من ارتفاع الأسعار في السوق السكني في دبي قبل التسليم.
الملخص
وللمشترين الباحثين عن عنوان لنمط حياة يضع الطبيعة في المقدمة ومدعوم من أكثر مطوّري المجتمعات الرئيسية مصداقية في الإمارات، يقدم Capria West at Ghaf Woods عرضاً استثمارياً فريداً حقاً في الممر السكني الشرقي المتطور في دبي.
- Security
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Landmark View
- Children Play Area
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كابريا ويست في غاف وودز؟
كابريا ويست في غاف وودز من ماجد الفطيم في سيتي أوف أرابيا يبدأ من AED ١٬٥٠٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كابريا ويست في غاف وودز؟
كابريا ويست في غاف وودز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كابريا ويست في غاف وودز؟
كابريا ويست في غاف وودز مجدول للإنجاز في الربع ٢ ٢٠٢٨. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل كابريا ويست في غاف وودز استثمار جيد؟
كابريا ويست في غاف وودز من ماجد الفطيم في سيتي أوف أرابيا يقدم إمكانات استثمار قوية. سيتي أوف أرابيا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كابريا ويست في غاف وودز؟
كابريا ويست في غاف وودز مطور من قبل ماجد الفطيم، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كابريا ويست في غاف وودز؟
كابريا ويست في غاف وودز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Landmark View, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.