جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Distrikt at Ghaf Woods, a premium development by Majid Al Futtaim, offers a serene and luxurious residential experience in Dubai. Contact for prices, brochure.
المطوّر
ماجد الفطيم
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,509 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 62.6 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
13.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 75.2%
75.2% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 62.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 75.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
75.2%
زخم الأسعار
+14.4%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 619 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 1,132 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,560 | AED 1,530 | AED 3.1 مليار | 1,296 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
| يوليو 2025 | 2,993 | AED 1,508 | AED 9.9 مليار | 2,113 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,723 | AED 1,446 | AED 4.4 مليار | 1,789 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Distrikt at Ghaf Woods في وادي الصفا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
يُعد مشروع Distrikt في Ghaf Woods القلب التجاري والسكني المتميز والمنتظر لأول مجتمع رئيسي "مستوحى من الغابات" في دبي، والذي طورته شركة ماجد الفطيم (MAF) ذات الرؤية الثاقبة. يتميز Ghaf Woods بموقعه الاستراتيجي بالقرب من القرية العالمية في وادي الصفا 4، وهو مشروع ضخم ورائد يعيد تعريف مفهوم المعيشة الحضرية المستدامة بالكامل. تعمل مرحلة Distrikt كـ "وسط مدينة" ديناميكي لهذه المدينة البيئية، حيث تقدم مجموعة مختارة بعناية من الشقق الفاخرة والصديقة للبيئة المكونة من غرفة وغرفتي وثلاث غرف نوم، إلى جانب وحدات الحدائق المذهلة وشقق الدوبلكس. من المقرر تسليم المشروع في يوليو 2029، وقد تم تصميمه لإنشاء مناخ محلي فريد يعمل على تبريد الهواء المحيط بما يصل إلى 5 درجات مئوية. بفضل طابقه الأرضي الخالي تماماً من السيارات، ومركز Distrikt Lifestyle Centre، وحمام السباحة اللامتناهي المذهل على السطح، يلبي المشروع احتياجات المهنيين والعائلات المهتمين بالصحة. بأسعار تبدأ من 1.47 مليون درهم إماراتي وخطة سداد منظمة للغاية بنسبة 60/40، يمثل Distrikt في Ghaf Woods فرصة استثمارية متميزة ومستقبلية في مفهوم سكني فريد عالمياً.
الإحصائيات الرئيسية ولمحة سريعة:
يوفر Distrikt مساحات واسعة، واستدامة متطورة، ووصولاً مباشراً إلى مركز التجزئة الرئيسي للمجتمع، مما يجعله عرضاً استثنائياً. يفصل هذا الدليل الشامل العبقرية الاستراتيجية لموقع Ghaf Woods، والتصميم البيئي الثوري للمشروع، ومجموعة مرافقه الصحية الشاملة، والإطار المالي المقنع الذي يدعم هذا التطوير.
يتموضع مشروع "غاف وودز" (Ghaf Woods) كمجمع رئيسي تحويلي يقع في وادي الصفا 4، بجوار بعض أهم المعالم الثقافية والترفيهية في دبي مباشرةً.
ملاذ هادئ وسط الغابات: العيش في "ديستريكت" (Distrikt) يعني تبني أسلوب حياة مرتبط جوهرياً بالطبيعة.
اتصال استثنائي بالطرق الرئيسية: على الرغم من موقعه الهادئ وسط الغابات، يتمتع "غاف وودز" باتصال ممتاز بشبكات الطرق الرئيسية في دبي.
اعتمدت شركة "ماجد الفطيم" في تصميم "ديستريكت" على أن يكون القلب النابض لمجمع "غاف وودز"، حيث يمزج بين متاجر التجزئة الراقية والمساكن الفاخرة الصديقة للبيئة.
واجهة طبيعية متناغمة: تتميز المباني متوسطة الارتفاع بلغة معمارية معاصرة تستخدم لوحة ألوان دافئة وترابية مصممة لتندمج مع الغابة المحيطة. وتدمج الواجهات استخداماً مكثفاً للزجاج عالي الأداء والشرفات العميقة المظللة التي تعمل كآليات تبريد طبيعية، مع تعظيم الإطلالات المذهلة على مظلة الأشجار والساحة المركزية النابضة بالحياة.
تصميمات داخلية ذكية ومليئة بالضوء: تم تصميم المساحات الداخلية للشقق بدقة لتعظيم الراحة، وسهولة الاستخدام، والارتباط العميق بالخارج.
يرتقي مشروع "ديستريكت" (Distrikt) بمعايير المعيشة في الضواحي من خلال توفير أكثر من 30,000 قدم مربع من المساحات المخصصة لوسائل الراحة. ويعمل المشروع كمركز رئيسي للتواصل الاجتماعي، والتجزئة، والرفاهية داخل الغابة الأوسع.
مركز "ديستريكت" لنمط الحياة:
التركيز على الصحة والرفاهية والنشاط البدني:
العائلة والراحة:
يلبي "ديستريكت" احتياجات شريحة متنوعة من مشتري العقارات الفاخرة، حيث يقدم تكوينات عملية للغاية للوحدات مدعومة بواحدة من أكثر الهياكل المالية تميزاً في السوق.
أسعار الرفاهية الصديقة للبيئة:
خطة الدفع 60/40 المتمحورة حول المستثمر: تقدم شركة "ماجد الفطيم" خطة دفع منظمة للغاية وصديقة للمشتري، مما يقلل المخاطر بشكل كبير ويعظم الاستفادة من الرافعة المالية خلال مرحلة البناء.
تُعد شركة ماجد الفطيم واحدة من أكثر التكتلات رسوخاً وقوة وأهمية من الناحية التاريخية في الشرق الأوسط، وتشتهر بخلق "أسعد اللحظات لكل الناس، كل يوم".
إرث من التخطيط العمراني الضخم: تشتهر ماجد الفطيم بتطوير مجمعات رئيسية ضخمة وناجحة للغاية ووجهات تجزئة (بما في ذلك مول الإمارات، وتلال الغاف، والزاهية). يوفر الاستثمار في مشروع تابع لماجد الفطيم مستوى لا يضاهى من الأمان؛ فهي المعيار المطلق للجودة، والتسليم في الوقت المحدد، وإدارة المجتمع في دولة الإمارات العربية المتحدة. ومع مشروع "ديستريكت آت غاف وودز" (Distrikt at Ghaf Woods)، فإنهم يبتكرون فئة جديدة تماماً من العقارات في دبي، وهي المعيشة في الغابات الفاخرة والصديقة للبيئة. إنهم يقدمون منتجاً يوفر قيمة ملموسة هائلة، مما يضمن أن يكون عنواناً مرغوباً للغاية واستثماراً عقارياً أسطورياً.
Distrikt at Ghaf Woods من Majid Al Futtaim في Wadi Al Safa يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Distrikt at Ghaf Woods يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Distrikt at Ghaf Woods مجدول للإنجاز في Q3 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Distrikt at Ghaf Woods من Majid Al Futtaim في Wadi Al Safa يقدم إمكانات استثمار قوية. Wadi Al Safa هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Distrikt at Ghaf Woods مطور من قبل Majid Al Futtaim، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Distrikt at Ghaf Woods يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.