По числу спален
- 2 BR44,9%
- 1 BR31,6%
- 3 BR20,9%
- 4 BR2,5%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Загрузка района
Забиль
Zabeel — королевский квартал в самом сердце Дубая, где расположена Zabeel Palace — официальная резиденция Правителя Дубая. Исторически район делится на два нефрихолдных анклава: Zabeel 1 и Zabeel 2, закрытых для частных инвестиций. One Za'abeel — витрина…
Медианная ценаAED 2 887Рост 8,2%12 мес.Продажи DLD · последние 12 месяцев
Продажи · 12 мес.158Сделки, зарегистрированные в DLD
Валовая арендная доходностьНет данныхВыше 12%, поэтому скрыто до ручной проверки.
Актуальные проекты5
DLD, обновлено 6 мая 2026 г., ожидается обновление · достоверность: высокая
Динамика цен
Медиана, AED за кв. фут, все типы, по годам4 3992022
4 0002023
2 6702024
2 9752025
Скачайте отчёт по району Забиль
Цены с октября 2021 года, продажи по числу спален и проекты района Забиль по данным DLD и Ejari, в формате для сохранения в PDF.
По числу спален
Цена продажи, аренда и доходность рядомТипМедианная ценаМедианная аренда / годДоходностьПродажи
1 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных50
2 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных71
3 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных33
4 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных4
Продажи учтены для каждого размера. Цены, аренда и доходность по размерам появятся, когда данные будут разбиты по числу спален.
У вас есть жильё в районе Забиль?
Узнайте, сколько оно стоит, или доверьте нам поиск арендатора. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в вашем здании; консультант ответит диапазоном цены.
Проекты в Забиль
5 проектов · 3 на этапе строительстваНовые предложения в ЗабильМы присылаем новые объявления и запуски в Забиль — в рамках бюджета, если вы его укажете.
В каждом письме есть ссылка для отписки в один клик.Вопросы о Забиль
Какие лучшие off-plan проекты в Забиль?
В Забиль в настоящее время доступно 5 off-plan проектов. Address Residences Za''abeel, Akala Hotels and Residences, Найн Коллектив Васл1 Забиль и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Забиль для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Забиль?
Недвижимость в Забиль начинается от 3 100 000 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли Забиль хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Забиль — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 5 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Забиль.
Какова средняя цена за квадратный фут в Забиль?
Последний 12-месячный срез DLD по Забиль показывает медианную цену AED 2 887 за кв. фут, обновлено 6 мая 2026 г..
Подходит ли Забиль для инвестиций в строящуюся недвижимость?
0% зафиксированных продаж в Забиль пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.
Думаете о покупке в Забиль?
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Забиль.
Подробнее о районе Забиль
Быстрый ответ
Zabeel — королевский квартал в самом сердце Дубая, где расположена Zabeel Palace — официальная резиденция Правителя Дубая. Исторически район делится на два нефрихолдных анклава: Zabeel 1 и Zabeel 2, закрытых для частных инвестиций. One Za'abeel — витрина ультра-класса Фрихолдный форпост Zabeel — комплекс One Za'abeel от Ithra Dubai, переопределивший мировые стандарты высотного строительства.
Рыночные сигналы DLD
Забиль зафиксировал 158 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 2 887 за кв. фут.
По типу недвижимости
- Flat89,2%
- Hotel Apartment10,8%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Проекты в Забиль
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
5 из 5 проектов
Строящийся
Address Residences Za'abeel
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · Q3 2029
От AED 4.7M
Строящийся
Akala Hotels and Residences
Arada · Q4 2029
От AED 3.8M – AED 88M
Строящийся
Найн Коллектив Васл1 Забиль
Wasl Properties · 2, 3, 4, 5
Цена не указана
Готов
One Za'abeel
Ithra Dubai · Q4 2023 · 2
От AED 3.1M – AED 55M
Готов
Vida Zaabeel
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · Q2 2022
Цена не указана
Забиль: коротко о главном
Забиль зафиксировал медианную цену продажи AED 2 887 за кв. фут с изменением +8,2% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 6 мая 2026 г..
Земельный департамент Дубая · 6 мая 2026 г.
Продажи Flat лидируют в структуре сделок, при этом планировки 2 BR — самый распространённый сегмент по спальням в Забиль.
Земельный департамент Дубая · 6 мая 2026 г.
0% продаж в Забиль пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент Дубая · 6 мая 2026 г.
В Забиль 5 публичных проектов с ценами от AED 3,1 млн в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty · 6 мая 2026 г.
Спрос по поиску и страницам Забиль
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
Просмотры страницы0
Органические показы0
Органические клики0
Органический CTR0%
по состоянию на 31 мая 2026 г. · зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Карта образа жизни Забиль
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
Сравните Забиль с ближайшими альтернативами
Ведущие застройщики в Забиль
О районе Забиль
Zabeel — королевский квартал в самом сердце Дубая, где расположена Zabeel Palace — официальная резиденция Правителя Дубая. Исторически район делится на два нефрихолдных анклава: Zabeel 1 и Zabeel 2, закрытых для частных инвестиций.
One Za'abeel — витрина ультра-класса
Фрихолдный форпост Zabeel — комплекс One Za'abeel от Ithra Dubai, переопределивший мировые стандарты высотного строительства. Два небоскрёба соединяет «The Link» — крупнейший в мире консольный переход длиной более 230 метров на высоте 100 метров над землёй. На «The Link» размещены:
- Infinity pool с панорамным видом на Dubai skyline
- Рестораны со звёздами Michelin
- Смотровые террасы и event-пространства
Апартаменты One Za'abeel позиционируются в ультра-люксовом сегменте и ориентированы на состоятельных глобальных покупателей.
Окружение и транспортная доступность
До DIFC и DWTC — 5 минут. Zabeel Park и Dubai Frame непосредственно примыкают к границам квартала. Узел развязок E11/E66/E44 обеспечивает быстрый выезд в любую часть города. До аэропорта DXB — около 10 минут.
Получайте обновления рынка Забиль
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Забиль.