Загрузка района
Zabeel is one of Dubai's most prestigious neighborhoods with two active projects, home to Zabeel Palace and some of the city's most exclusive properties. Demand is driven by ultra-high-net-worth individuals and investors seeking the ultimate Dubai address. Investment outlook is exceptionally strong, with the area's royal heritage and irreplaceable central positioning ensuring premium valuations.
Quick facts
Забиль recorded a median sale price of AED 2 995 per sqft with +7,4% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 8 мая 2026 г..
Flat sales lead the transaction mix, with 2 BR layouts the most common bedroom segment in Забиль.
69,6% of Забиль sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
Всё, что нужно знать об инвестициях в Забиль.
Забиль has 4 public projects with listed prices from AED 3,1 млн in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
Каталог проектов
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
Market
Забиль recorded 138 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 2 995 per sqft.
Flat leads property-type sales; 2 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
0
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Downtown Dubai | AED 2 965 | 4 575 | AED 1,2 млн | |
| Dubai Design District | AED 2 956 | 1 038 | - | |
| Palm Jebel Ali | AED 2 904 | 568 | AED 2,5 млн |
Entity graph
About
Zabeel — королевский квартал в самом сердце Дубая, где расположена Zabeel Palace — официальная резиденция Правителя Дубая. Исторически район делится на два нефрихолдных анклава: Zabeel 1 и Zabeel 2, закрытых для частных инвестиций.
Фрихолдный форпост Zabeel — комплекс One Za'abeel от Ithra Dubai, переопределивший мировые стандарты высотного строительства. Два небоскрёба соединяет «The Link» — крупнейший в мире консольный переход длиной более 230 метров на высоте 100 метров над землёй. На «The Link» размещены:
Апартаменты One Za'abeel позиционируются в ультра-люксовом сегменте и ориентированы на состоятельных глобальных покупателей.
До DIFC и DWTC — 5 минут. Zabeel Park и Dubai Frame непосредственно примыкают к границам квартала. Узел развязок E11/E66/E44 обеспечивает быстрый выезд в любую часть города. До аэропорта DXB — около 10 минут.
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Забиль.
Будьте в курсе
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Забиль.
