AED 2 887
Медианная цена (AED/кв. фут)
Загрузка района
Панель района ДубаяD инвестиционный сигнал
Забиль
Zabeel — королевский квартал в самом сердце Дубая, где расположена Zabeel Palace — официальная резиденция Правителя Дубая. Исторически район делится на два нефрихолдных анклава: Zabeel 1 и Zabeel 2, закрытых для частных инвестиций. One Za'abeel — витрина…
Быстрый ответ
Zabeel — королевский квартал в самом сердце Дубая, где расположена Zabeel Palace — официальная резиденция Правителя Дубая. Исторически район делится на два нефрихолдных анклава: Zabeel 1 и Zabeel 2, закрытых для частных инвестиций. One Za'abeel — витрина ультра-класса Фрихолдный форпост Zabeel — комплекс One Za'abeel от Ithra Dubai, переопределивший мировые стандарты высотного строительства.
Кратко
Забиль: коротко о главном
Забиль зафиксировал медианную цену продажи AED 2 887 за кв. фут с изменением +8,2% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 6 мая 2026 г..
Земельный департамент ДубаяПродажи Flat лидируют в структуре сделок, при этом планировки 2 BR — самый распространённый сегмент по спальням в Забиль.
Земельный департамент Дубая0% продаж в Забиль пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент ДубаяВ Забиль 5 публичных проектов с ценами от AED 3,1 млн в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty
Панель показателей
Рыночные и каталожные показатели
+8,2%
Изменение цены за год
158
Продажи за 12 мес.
0%
Доля строящейся недвижимости
AED 3,1 млн
От
5
Проекты
Каталог проектов
Проекты в Забиль
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
5 из 5 проектов
Фильтры
Строящийся
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Address Residences Za'abeel
Забиль
От
AED 4.7M
Строящийся
Arada
Akala Hotels and Residences
ЗабильQ4 2029
От
Цена по запросу
Строящийся
Wasl Properties
Найн Коллектив Васл1 Забиль
Забиль2, 3, 4, 5
От
Цена по запросу
Готов
Ithra Dubai
One Za'abeel
ЗабильQ4 20232
От
AED 14M
Готов
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Vida Zaabeel
ЗабильQ2 2022
От
Цена по запросу
Рынок
Рыночные сигналы DLD
Забиль зафиксировал 158 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 2 887 за кв. фут.
DLD, обновлено 6 мая 2026 г., ожидается обновлениедостоверность: высокая
Flat лидирует по продажам типов недвижимости; 2 BR лидирует по планировкам спален.
Сигналы спроса
Спрос по поиску и страницам Забиль
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
по состоянию на 31 мая 2026 г.зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Просмотры страницы
0
Органические показы
0
Органические клики
0
Органический CTR
0%
Жизнь здесь
Карта образа жизни Забиль
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
Сравнить
Сравните Забиль с ближайшими альтернативами
Граф сущностей
Ведущие застройщики в Забиль
О районе
О районе Забиль
Zabeel — королевский квартал в самом сердце Дубая, где расположена Zabeel Palace — официальная резиденция Правителя Дубая. Исторически район делится на два нефрихолдных анклава: Zabeel 1 и Zabeel 2, закрытых для частных инвестиций.
One Za'abeel — витрина ультра-класса
Фрихолдный форпост Zabeel — комплекс One Za'abeel от Ithra Dubai, переопределивший мировые стандарты высотного строительства. Два небоскрёба соединяет «The Link» — крупнейший в мире консольный переход длиной более 230 метров на высоте 100 метров над землёй. На «The Link» размещены:
- Infinity pool с панорамным видом на Dubai skyline
- Рестораны со звёздами Michelin
- Смотровые террасы и event-пространства
Апартаменты One Za'abeel позиционируются в ультра-люксовом сегменте и ориентированы на состоятельных глобальных покупателей.
Окружение и транспортная доступность
До DIFC и DWTC — 5 минут. Zabeel Park и Dubai Frame непосредственно примыкают к границам квартала. Узел развязок E11/E66/E44 обеспечивает быстрый выезд в любую часть города. До аэропорта DXB — около 10 минут.
Найдите идеальную недвижимость в Забиль
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Забиль.
Будьте в курсе
Получайте обновления рынка Забиль
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Забиль.
Связанные районы
Застройщики здесь
Ценовые диапазоны в этом районе
Часто задаваемые вопросы о Забиль
Всё, что нужно знать об инвестициях в Забиль.
Какие лучшие off-plan проекты в Забиль?
В Забиль в настоящее время доступно 5 off-plan проектов. Address Residences Za''abeel, Akala Hotels and Residences, Найн Коллектив Васл1 Забиль и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Забиль для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Забиль?
Недвижимость в Забиль начинается от 3,100,000 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли Забиль хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Забиль — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 5 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Забиль.
Какова средняя цена за квадратный фут в Забиль?
Последний 12-месячный срез DLD по Забиль показывает медианную цену AED 2 887 за кв. фут, обновлено 6 мая 2026 г..
Подходит ли Забиль для инвестиций в строящуюся недвижимость?
0% зафиксированных продаж в Забиль пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.