Загрузка объекта
Проект в районе Забиль
01 / 10
Цена от
AED 14,000,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
One Za'abeel от Ithra Dubai — это не просто архитектурный шедевр, а новый культовый символ современного Дубая, расположенный в престижном районе Zabeel 1. Этот уникальный комплекс состоит из двух башен (высотой 300 и 235 метров), которые соединены между собой «The Link» — самым…
Застройщик
Ithra Dubai
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2023
Всего юнитов
486
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2022
Тренажёрный залОбщий спа-центрОхранаКамеры видеонаблюденияКрытая парковкаВид на достопримечательностьРестораны в здании
План оплаты
5%
First Installment
45%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Zabeel with growth potential
Investment starts from AED 5.6M
Developed by Ithra Dubai
Expected completion: Q4 2023
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 мая 2026 г.
Цены
От AED 14 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
50% до передачи
5% First Installment · 45% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 887
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Забиль за 12 месяцев.
В среднем AED 3 463 / кв. фут
Ликвидность рынка
158 сделок
Объём сделок в районе Забиль за последние 12 месяцев — AED 807,5 млн.
62 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+8,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Забиль зарегистрировано 158 сделок DLD на сумму AED 807,5 млн, медианная цена — AED 2 887 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 887
Ликвидность рынка
158 сделок
Динамика цен
+8,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом One Za'abeel и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 2 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 611 кв. фут | AED 6 000 000 | AED 3 724 |
| 20 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 782 кв. фут | AED 6 900 000 | AED 3 873 |
| 21 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 872 кв. фут | AED 4 950 000 | AED 5 680 |
| 3 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 159 кв. фут | AED 4 550 000 | AED 3 927 |
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 3 791 кв. фут | AED 23 500 000 | AED 6 200 |
| 17 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 782 кв. фут | AED 7 550 000 | AED 4 238 |
| 26 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 159 кв. фут | AED 5 000 000 | AED 4 316 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 2 016 кв. фут | AED 11 500 000 | AED 5 704 |
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 3 011 кв. фут | AED 13 000 000 | AED 4 318 |
| 11 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 507 кв. фут | AED 9 500 000 | AED 6 305 |
| 11 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 505 кв. фут | AED 9 500 000 | AED 6 311 |
| 30 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 2 015 кв. фут | AED 8 350 000 | AED 4 143 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Забиль
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2025 г. | 25 | AED 3 216 | AED 159,1 млн | 2 133 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
484
Юниты в реестре
486
Здания
2
Макс. этажей
76
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
519-1 747 899 sq ft
Парковочные места
2 685
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R134 юнитов · 1 159 sq ft
2 B/R195 юнитов · 2 016 sq ft
3 B/R34 юнитов · 2 436 sq ft
4 B/R2 юнитов · 4 717 sq ft
5 B/R1 юнитов · 9 976 sq ft
NA118 юнитов · 2 665 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 263Hotel Apartment · 103Office · 92Shop · 25Hotel · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 1 167 – 1 167 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 14 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Zabeel
Откройте для себя исключительное расположение One Za'abeel в Zabeel с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Downtown DubaiDubai International AirportSheikh Zayed RoadCommunity View
Обзор
О проекте
One Za'abeel от Ithra Dubai — это не просто архитектурный шедевр, а новый культовый символ современного Дубая, расположенный в престижном районе Zabeel 1. Этот уникальный комплекс состоит из двух башен (высотой 300 и 235 метров), которые соединены между собой «The Link» — самым длинным в мире обитаемым консольным мостом длиной 226 метров, подвешенным на высоте 100 метров над землей. Застройщиком проекта является Ithra Dubai, полностью принадлежащая государственному инвестиционному фонду Investment Corporation of Dubai (ICD), что гарантирует высочайшее качество строительства и надежность инвестиций.
Комплекс One Za'abeel предлагает роскошные резиденции с 1, 2, 3 и 4 спальнями, включая просторные симплексы и многоуровневые дуплексы, а также эксклюзивный пентхаус с 5 спальнями. Все апартаменты отличаются огромными площадями (например, площадь квартир с 1 спальней начинается от 1150 кв. футов), панорамным остеклением от пола до потолка с обзором 360 градусов на город, море и пустыню, и отделкой премиум-класса с использованием итальянского мрамора и натурального дерева. Кухни оборудованы техникой Gaggenau или Miele, а управление климатом и освещением осуществляется через систему умного дома.
Жителям One Za'abeel доступен уникальный образ жизни благодаря инфраструктуре «The Link», где расположены рестораны высокой кухни от шеф-поваров Michelin, лаунж-бары, спа-салон One&Only, ультрасовременный тренажерный зал и гигантский панорамный пейзажный бассейн на крыше консоли. Комплекс сдан в эксплуатацию (Ready), обеспечивая возможность немедленного заселения или сдачи в аренду с высокой окупаемостью.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для One Za''abeel?
One Za''abeel от Ithra Dubai в районе Забиль начинается от AED 14,000,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для One Za''abeel?
One Za''abeel предлагает структуру платежей 5% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён One Za''abeel?
One Za''abeel запланирован к завершению в Q4 2023. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли One Za''abeel хорошей инвестицией?
One Za''abeel от Ithra Dubai в районе Забиль предлагает сильный инвестиционный потенциал. Забиль — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик One Za''abeel?
One Za''abeel разработан Ithra Dubai, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает One Za''abeel?
One Za''abeel предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Shared Spa, Security, CCTV Cameras, Covered Parking и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.