Загрузка объекта
Проект в районе Забиль
01 / 10
Address Residences Za'abeel
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
AED 4,690,000
1 активных объявлений · обновлено 25 мая 2026 г.
Обзор
Address Residences Za'abeel от Emaar — жизнь под знаком роскошного бренда в культурном сердце Дубая Краткий обзор Введение: бренд Address в самом престижном месте Za'abeel Address Residences Za'abeel привносит наиболее знаковый люксовый гостиничный бренд Emaar — Address Hotels +…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
1733
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2024
Тренажёрный залОбщий спа-центрЗона барбекюБеговые дорожкиДетский бассейнОбщий бассейнДетская игровая площадкаМечеть / молитвенная комнатаВелосипедные дорожки
План оплаты
10%
First Installment
80%
Under Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Zaabeel 1 with growth potential
Investment starts from AED 1.8M
Developed by Emaar Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 мая 2026 г.
Цены
От AED 4,7 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
90% до передачи
10% First Installment · 80% Under Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 887
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Забиль за 12 месяцев.
В среднем AED 3 463 / кв. фут
Ликвидность рынка
158 сделок
Объём сделок в районе Забиль за последние 12 месяцев — AED 807,5 млн.
62 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+8,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Забиль зарегистрировано 158 сделок DLD на сумму AED 807,5 млн, медианная цена — AED 2 887 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 887
Ликвидность рынка
158 сделок
Динамика цен
+8,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Address Residences Za'abeel и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 780 кв. фут | AED 2 150 000 | AED 2 755 |
| 2 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 739 кв. фут | AED 2 029 888 | AED 2 745 |
| 1 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 826 кв. фут | AED 4 695 888 | AED 2 571 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 763 кв. фут | AED 2 260 888 | AED 2 962 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 737 кв. фут | AED 2 683 888 | AED 3 641 |
| 16 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 390 кв. фут | AED 3 399 888 | AED 2 447 |
| 10 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 838 кв. фут | AED 4 583 888 | AED 2 494 |
| 21 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 737 кв. фут | AED 2 687 888 | AED 3 646 |
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 838 кв. фут | AED 4 426 704 | AED 2 409 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 387 кв. фут | AED 4 356 888 | AED 3 141 |
| 1 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 763 кв. фут | AED 2 370 000 | AED 3 105 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 760 кв. фут | AED 2 155 888 | AED 2 837 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Забиль
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2025 г. | 25 | AED 3 216 | AED 159,1 млн | 2 133 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
1 754
Юниты в реестре
1 733
Здания
0
Сверка с реестром
101% от реестрового количества
Диапазон площади
736-11 653 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R758 юнитов · 763 sq ft
2 B/R763 юнитов · 1 407 sq ft
3 B/R197 юнитов · 1 826 sq ft
4 B/R26 юнитов · 5 275 sq ft
6 B/R4 юнитов · 11 325 sq ft
NA6 юнитов · 2 020 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 1 748Shop · 6
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 4,7 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 25 мая 2026 г. |
Расположение
Zaabeel 1
Откройте для себя исключительное расположение Address Residences Za'abeel в Zaabeel 1 с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Burj Khalifa ViewCommunity ViewDubai Creek
Обзор
О проекте
Address Residences Za'abeel от Emaar — жизнь под знаком роскошного бренда в культурном сердце Дубая
Краткий обзор
| Деталь | Информация | |---|---| | Проект | Address Residences Za'abeel | | Девелопер | Emaar Properties | | Бренд | Address Hotels + Resorts | | Расположение | Za'abeel 1, Дубай, ОАЭ | | Статус | На стадии строительства | | Типы недвижимости | Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, коммерческие помещения, виллы | | Диапазон цен | AED 1 800 000 – AED 6 300 000 | | Удобства | Тренажёрный зал, общий спа, зона для барбекю, беговые дорожки, детский бассейн, общий бассейн, детская площадка, мечеть/молельная комната, велодорожки | | Окружение | Za'abeel 1 — престижный район Дубая вблизи резиденции правителя и Za'abeel Park |
Введение: бренд Address в самом престижном месте Za'abeel
Address Residences Za'abeel привносит наиболее знаковый люксовый гостиничный бренд Emaar — Address Hotels + Resorts, пятизвёздочную гостиничную группу, ответственную за Address Downtown, Address Dubai Mall и Address Beach Resort — в культурно значимый и географически центральный район Za'abeel. Как объект на стадии строительства, расположенный вблизи Za'abeel Park, Dubai Frame и в непосредственной близости от DIFC и Даунтаун Дубай, Address Residences Za'abeel сочетает наиболее престижный жилой бренд Emaar, девять категорий удобств и расположение с культурным и государственным значением.
При цене AED 1,8–6,3 млн за апартаменты от студий до 2 спален, коммерческие площади и виллы Address Residences Za'abeel охватывает более широкий ценовой диапазон, чем бренд Address занимает обычно — отражая амбиции проекта обслуживать как инвестиционно-ориентированного покупателя, ищущего бренд Address по доступной цене, так и ультра-состоятельного владельца-пользователя, нацеленного на наиболее премиальные конфигурации вилл.
Address Hotels + Resorts: бриллиант в короне Emaar
Address Hotels + Resorts — наиболее престижный гостиничный бренд в портфеле Emaar — пятизвёздочная гостиничная группа, позиционированная на уровне роскоши. Портфель бренда в ОАЭ включает:
- Address Downtown: Флагманский отель с видом на Дубайский фонтан и Бурдж-Халифу
- Address Dubai Mall: Связанный с Dubai Mall крытым мостом — наиболее удобный люксовый гостиничный адрес в торгово-развлекательном районе Дубая
- Address Beach Resort: Присутствие бренда на побережье в Джумейра
- Address Grand: Несколько пятизвёздочных объектов в премиальных районах Дубая
Для жителей Address Residences Za'abeel бренд обеспечивает стандарты управления пятизвёздочного отеля, сервисную инфраструктуру гостиничного уровня и глобально признанный капитал бренда Address, поддерживающий арендуемость, ликвидность на вторичном рынке и премиальное ценообразование. Жилые объекты под брендом Address исторически командовали премией 20–35% над сопоставимыми объектами без бренда в аналогичных локациях Дубая.
Za'abeel 1: наиболее престижное жилое расположение Дубая
Za'abeel 1 — северная зона района Za'abeel — определяется близостью к дворцу Za'abeel, официальной резиденции Его Высочества шейха Мухаммада бин Рашида Аль Мактума (правителя Дубая и вице-президента и премьер-министра ОАЭ), и Za'abeel Park, одному из крупнейших и наиболее полно оснащённых городских парков Дубая.
| Транспортная доступность Za'abeel 1 | Прибл. расстояние | |---|---| | Za'abeel Park | Пешая доступность | | Dubai Frame | 5–8 минут езды | | DWTC (Всемирный торговый центр Дубая) | 5–8 минут езды | | DIFC | 8–10 минут езды | | Business Bay | 8–10 минут езды | | Даунтаун Дубай / Бурдж-Халифа | 12–15 минут езды | | Международный аэропорт Дубая | 15–18 минут езды | | Станция метро Financial Centre | 8–10 минут езды |
Za'abeel Park — площадью более 47 гектаров с беговыми дорожками, велодорожками, детскими площадками, озером, зонами для барбекю и обширной рекреационной инфраструктурой — обеспечивает жителям Address Residences Za'abeel немедленный доступ к одному из лучших городских парков эмирата.
Девять категорий удобств: лайфстайл-программа Address
| Удобство | Значимость | |---|---| | Тренажёрный зал | Фитнес-инфраструктура, отражающая философию здоровья бренда Address | | Общий спа | Услуги спа пятизвёздочного уровня — процедурные кабины, зоны отдыха, пар | | Зона для барбекю | Уличные развлечения с видами на Za'abeel Park | | Беговые дорожки | Специализированная беговая инфраструктура — дополняет соседний парк | | Детский бассейн | Специализированный детский аквапарк — отдельно от взрослого бассейна | | Общий бассейн | Бассейн уровня курорта | | Детская площадка | Семейная уличная рекреация | | Мечеть / молельная комната | Духовные объекты для мусульманских жителей и арендаторов | | Велодорожки | Велосипедная инфраструктура — связанная с велокультурой Za'abeel |
Конфигурации апартаментов: от студий до 2-спальных на уровне бренда Address
| Тип апартамента | Профиль | Ценовой диапазон | |---|---|---| | Студия | Инвестиционный вход — бренд Address на доступном уровне Za'abeel | От AED 1 800 000 | | 1 спальня | Для специалистов / пар — базовый спрос Address | Средний диапазон | | 2 спальни | Семейные апартаменты | До AED 6 300 000 | | Коммерческие площади | Торговые площади первого этажа | По запросу | | Вилла | Премиальная конфигурация виллы | Премиум |
Инвестиционный потенциал
Брендовая премия Address: Жилые объекты под управлением бренда Address命 исторически командовали премией 20–35% над сопоставимыми небрендовыми апартаментами в аналогичных локациях Дубая.
Стабильность местоположения Za'abeel: Присутствие дворца Za'abeel гарантирует, что характер района и физическая среда будут поддерживаться на уровне государственного округа, а не подвергаться застройочному давлению и изменениям плотности, которые регулярно испытывают чисто коммерческие районы.
Золотая виза ОАЭ: Апартаменты стоимостью выше AED 2 млн квалифицируют владельцев на 10-летнюю Золотую инвесторскую визу ОАЭ.
Address Residences Za'abeel представляет собой возможность приобрести объект под брендом Address в одном из наиболее культурно и географически значимых районов Дубая — за уникальную комбинацию государственной стабильности, природного доступа и пятизвёздочного гостиничного сервиса в жилом воплощении.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Address Residences Za''abeel?
Address Residences Za''abeel от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Забиль начинается от AED 4,690,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Address Residences Za''abeel?
Address Residences Za''abeel предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Address Residences Za''abeel?
Address Residences Za''abeel запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Address Residences Za''abeel хорошей инвестицией?
Address Residences Za''abeel от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Забиль предлагает сильный инвестиционный потенциал. Забиль — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Address Residences Za''abeel?
Address Residences Za''abeel разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Address Residences Za''abeel?
Address Residences Za''abeel предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Shared Spa, BBQ Area, Jogging Tracks, Children''s Pool и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.