Джумейра

Jumeirah — Прибрежная жемчужина Дубая

Jumeirah — абсолютный исторический, культурный и финансовый центр рынка роскошной недвижимости Дубая. Элегантно протянувшийся вдоль побережья Персидского залива, район разделён на три affluent суб-сообщества (Jumeirah 1, 2, 3) и включает эксклюзивные мастер-разработки — Jumeirah Bay Island и City Walk.

Расположение и транспортная доступность

• Jumeirah Beach Road (D94) — живописная прибрежная дорога
• Al Wasl Road (D92) — параллельная внутренняя магистраль
• Несколько прямых выездов на Sheikh Zayed Road (E11)
• DIFC и Downtown Dubai — 10–15 минут
• Dubai International Airport (DXB) — 15–20 минут

Рынок недвижимости

Традиционные виллы

• Просторные самостоятельные виллы с 3–7+ спальнями, зрелыми садами, бассейнами, персональными помещениями для персонала
• Средняя стоимость земли: AED 12 000–15 000 за кв. м; прайм-участки у воды — AED 18 000+
• Годовой прирост цен (2024): 18%–31%
• Аренда: старые виллы 3 спален — от AED 250 000–400 000/год; роскошные beachfront-особняки — AED 1 млн–2,5 млн+/год

«Ультрапрайм» апартаменты и брендированные резиденции

• Jumeirah Bay Island (форма морского конька): Bulgari Resort & Residences; цены земли — AED 15 000+/кв. фут
• The Rings by PMR — «sky mansions» от AED 59 млн
• Eden House, Four Seasons Private Residences — 5-звёздочный сервис в приватной среде

Образ жизни

• Kite Beach — ведущий хаб для водного спорта, фудтраки, пляжный фитнес
• Sunset Beach — спокойный белый пляж с видом на Burj Al Arab
• Mercato Mall (итальянский стиль), BoxPark — бутиковый ретейл