Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Cedar Residences is a highly anticipated residential project located in the heart of Jumeirah Village Triangle (JVT) Dubai. Contact for prices, payment plan.
Застройщик
Skyline Builders Real Estate
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 5 517
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 5 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
655 сделок
Объём сделок в районе Джумейра за последние 12 месяцев — AED 18,5 млрд.
311 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 55,6%
55,6% продаж в районе Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+76% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра зарегистрировано 655 сделок DLD на сумму AED 18,5 млрд, медианная цена — AED 5 517 за кв. фут. 55,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +76% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 5 517
Ликвидность рынка
655 сделок
Спрос на офф-план
55,6%
Динамика цен
+76%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 8 | AED 6 402 | AED 284,2 млн | 5 940 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 25 | AED 7 491 | AED 954,5 млн | 4 785 кв. фут |
| март 2026 г. | 38 | AED 6 130 | AED 1,7 млрд | 6 451 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 39 | AED 4 791 | AED 1,4 млрд | 7 940 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 43 | AED 4 840 | AED 684,7 млн | 3 694 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 68 | AED 6 115 | AED 1,7 млрд | 4 093 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 90 | AED 5 798 | AED 2,3 млрд | 4 250 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 54 | AED 4 599 | AED 1,2 млрд | 3 981 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 46 | AED 4 993 | AED 1,1 млрд | 4 437 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 29 | AED 3 184 | AED 672,9 млн | 6 346 кв. фут |
| июль 2025 г. | 72 | AED 6 248 | AED 2 млрд | 4 192 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 60 | AED 5 915 | AED 1,9 млрд | 4 990 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Cedar Residences в JVT с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Cedar Residences — это премиальный жилой проект на стадии строительства от застройщика Skyline Builders Real Estate в районе District 2 сообщества Jumeirah Village Triangle (JVT), сдача которого запланирована на I квартал 2027 года. 23-этажная бутик-башня предлагает студии (400–500 кв. футов), апартаменты с 1 спальней (700–900 кв. футов) и 2 спальнями (1 000–1 300 кв. футов) с планом оплаты 20/40/40. Cedar Residences отличается высотой потолков 3,2 метра, внутренней отделкой в европейском стиле, экологичным подходом к проектированию и полноценной курортной инфраструктурой. Проект позиционируется как качественная премиальная бутик-инвестиция в одном из самых ориентированных на семейную жизнь районов Дубая с правом полной собственности (freehold).
Ключевые показатели: | Показатель | Детали | |---|---| | Застройщик | Skyline Builders Real Estate | | Локация | District 2, Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай | | Статус | Строится — Сдача в I квартале 2027 г. | | Дата запуска | II квартал 2025 г. | | Высота здания | 23 этажа | | Типы юнитов | Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями | | Площадь студий | 400 – 500 кв. футов | | Площадь 1BR | 700 – 900 кв. футов | | Площадь 2BR | 1 000 – 1 300 кв. футов | | План оплаты | 20% при бронировании / 40% в процессе строительства / 40% при передаче ключей | | Высота потолков | 3,2 метра (выше рыночного стандарта) | | Тип владения | Freehold (полная собственность) | | Виды | Вид на сообщество (виллы и парки JVT) |
Jumeirah Village Triangle — одно из самых устоявшихся и глубоко ориентированных на семейную жизнь пригородных сообществ Дубая. Это мастер-планируемый проект от компании Nakheel, построенный вокруг треугольной планировки с деревенским характером, обширными парками, многочисленными школами и сильным чувством общности жителей. В отличие от более плотно застроенного Jumeirah Village Circle, JVT сохраняет менее плотную среду с большей долей вилл наряду с многоквартирными домами.
Расстояние до ключевых достопримечательностей:
Треугольное расположение JVT между шоссе Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44) обеспечивает быстрый доступ к Dubai Marina, Media City и широкому западному коридору Дубая. Дорожная сеть сообщества напрямую соединяется с обеими главными магистралями, что делает ежедневные поездки эффективными и предсказуемыми.
Cedar Residences получил свое название в честь кедра — символа долголетия, силы и неизменного качества. Эта философия наименования отражает стремление Skyline Builders создать проект с долгосрочной жилой ценностью: здание, которое будет служить своим жильцам на протяжении многих лет благодаря качеству строительства, просторным планировкам и продуманному дизайну инфраструктуры.
23-этажная башня представляет собой бутик-проект в районе District 2 сообщества JVT — подрайона, отличающегося близостью к общественным паркам и виллам, которые придают JVT его характерный зеленый облик с низкой плотностью застройки. Масштаб Cedar Residences (23 этажа в сообществе, где преобладает мало- и среднеэтажная застройка) открывает жильцам возвышенные виды на крыши вилл и ландшафтные сады JVT — тип панорамы, уникальный для этого сообщества.
Конфигурация здания:
Самой отличительной чертой дизайна Cedar Residences является высота потолков 3,2 метра — показатель, значительно превышающий стандарт рынка жилой недвижимости Дубая, составляющий 2,7–2,8 метра.
Почему важна высота потолков:
| Тип юнита | Диапазон площади | Ключевые особенности | |---|---|---| | Студия | 400 – 500 кв. футов | Открытая планировка, потолки 3,2 м, балкон | | 1 спальня | 700 – 900 кв. футов | Отдельная спальня, встроенная кухня, балкон | | 2 спальни | 1 000 – 1 300 кв. футов | Просторная семейная планировка, два санузла, большой балкон |
Характеристики интерьера (европейский стандарт):
Курортные удобства в здании:
Безопасность и инфраструктура:
Инфраструктура сообщества JVT:
Skyline Builders Real Estate (также работающая под названием Skyland Degrees) — растущий девелопер недвижимости в ОАЭ, имеющий корни на рынке недвижимости штата Керала (Индия) и расширяющий портфель жилых проектов в Дубае. Компания специализируется на бутик-проектах среднего масштаба в сложившихся районах Дубая, придерживаясь философии дизайна, в которой приоритет отдается качественным характеристикам и финансовым структурам, ориентированным на инвесторов.
Cedar Residences в JVT — один из флагманских проектов застройщика в Дубае. Это здание демонстрирует способность группы реализовать 23-этажный жилой бутик-проект с премиальными характеристиками (европейская отделка, потолки высотой 3,2 м, курортные удобства) по конкурентоспособным ценам в уже развитом сообществе.
Для покупателей, обеспокоенных послужным списком застройщика, план оплаты 20/40/40 обеспечивает естественное снижение рисков: значительный капитал вкладывается только по мере достижения этапов строительства, что гарантирует финансовую подотчетность на протяжении всего периода возведения объекта.
Структура платежей: | Этап | Оплата | |---|---| | Первоначальный взнос (бронирование) | 20% | | В процессе строительства | 40% (поэтапно согласно графику) | | При передаче объекта (1 кв. 2027 г.) | 40% |
Инвестиционные преимущества:
Прогнозируемые ставки аренды (JVT, премиальные бутиковые здания): | Тип юнита | Годовая аренда (оц.) | Валовая доходность (оц.) | |---|---|---| | Студия | 45 000 – 60 000 дирхамов | 7–10% | | 1 спальня | 65 000 – 85 000 дирхамов | 7–9,5% | | 2 спальни | 95 000 – 120 000 дирхамов | 7–9% |
Cedar Residences от Skyline Builders Real Estate — это качественная премиальная бутиковая жилая башня в районе District 2 сообщества Jumeirah Village Triangle, одного из самых ориентированных на семьи и развитых пригородных адресов Дубая. Благодаря потолкам высотой 3,2 метра (выше рыночного стандарта), отделке интерьеров в европейском стиле, курортному пакету удобств, включающему бассейн, тренажерный зал, площадку для йоги и детскую скалодромную стену, а также практичному плану оплаты 20/40/40 со сдачей объекта в 1 квартале 2027 года, Cedar Residences занимает выгодную позицию как высокодоходная инвестиция на этапе строительства и комфортный семейный дом в сообществе, отличающемся парками, устоявшимися школами и подлинным духом добрососедства. Для инвесторов, ищущих бутиковый, качественно дифференцированный продукт на этапе строительства в JVT по цене, отражающей устойчивый семейный спрос в сообществе, Cedar Residences является привлекательным приобретением с явным преимуществом перед конкурентами в JVT со стандартными характеристиками.
Cedar Residences от Skyline Builders Real Estate в районе Jumeirah начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Cedar Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Cedar Residences запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Cedar Residences от Skyline Builders Real Estate в районе Jumeirah предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Cedar Residences разработан Skyline Builders Real Estate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Cedar Residences предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.