Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Azha Millennium Residences, developed by Emirates Properties, is refined residential project that redefines modern urban living in JVT Dubai. Contact for price.
Застройщик
Emirates Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 5 517
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 5 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
655 сделок
Объём сделок в районе Джумейра за последние 12 месяцев — AED 18,5 млрд.
311 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 55,6%
55,6% продаж в районе Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+76% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра зарегистрировано 655 сделок DLD на сумму AED 18,5 млрд, медианная цена — AED 5 517 за кв. фут. 55,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +76% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 5 517
Ликвидность рынка
655 сделок
Спрос на офф-план
55,6%
Динамика цен
+76%
Сделки DLD, связанные с проектом Azha Millennium Residences и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 856 кв. фут | AED 1 320 522 | AED 1 542 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 842 кв. фут | AED 1 309 418 | AED 1 556 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 869 кв. фут | AED 1 394 371 | AED 1 604 |
| 24 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 924 кв. фут | AED 1 365 866 | AED 1 479 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 871 кв. фут | AED 1 328 389 | AED 1 526 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 870 кв. фут | AED 1 326 401 | AED 1 525 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 398 кв. фут | AED 720 409 | AED 1 809 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 398 кв. фут | AED 677 999 | AED 1 703 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 878 кв. фут | AED 1 285 599 | AED 1 464 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 849 кв. фут | AED 1 267 036 | AED 1 492 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 452 кв. фут | AED 795 809 | AED 1 760 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 412 кв. фут | AED 725 828 | AED 1 763 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 8 | AED 6 402 | AED 284,2 млн | 5 940 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 25 | AED 7 491 | AED 954,5 млн | 4 785 кв. фут |
| март 2026 г. | 38 | AED 6 130 | AED 1,7 млрд | 6 451 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 39 | AED 4 791 | AED 1,4 млрд | 7 940 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 43 | AED 4 840 | AED 684,7 млн | 3 694 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 68 | AED 6 115 | AED 1,7 млрд | 4 093 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 90 | AED 5 798 | AED 2,3 млрд | 4 250 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 54 | AED 4 599 | AED 1,2 млрд | 3 981 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 46 | AED 4 993 | AED 1,1 млрд | 4 437 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 29 | AED 3 184 | AED 672,9 млн | 6 346 кв. фут |
| июль 2025 г. | 72 | AED 6 248 | AED 2 млрд | 4 192 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 60 | AED 5 915 | AED 1,9 млрд | 4 990 кв. фут |
1 спальня
-
26 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Azha Millennium Residences в JVT с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Azha Millennium Residences — строящийся жилой проект Emirates Properties в Jumeirah Village Triangle (JVT), предлагающий студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями по цене от AED 4,768,634 до AED 13,312,168 с передачей в III квартале 2027 года. Название «Azha» связано с арабским смыслом «сияние» или «светимость» — оно отражает визуальный характер архитектурной философии здания и повышенное представление о стиле жизни, которое Emirates Properties привносит в премиальный жилой сегмент JVT. Проект расположен в верхней части качественной шкалы JVT, значительно выше стандартного среднего уровня района, и показывает, что инфраструктура, сообщество и жилой спрос JVT способны поддерживать настоящую бутик-роскошь, если ее подтверждают качество спецификаций, архитектурный характер и обязательства девелопера.
| Характеристика | Деталь | |---|---| | Проект | Azha Millennium Residences | | Девелопер | Emirates Properties | | Локация | Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubai | | Статус | Off-Plan — передача в III квартале 2027 года | | Типы юнитов | Студии, 1 спальня, 2 спальни | | Диапазон цен | AED 4,768,634 – AED 13,312,168 | | Виды | Вид на сообщество | | Оплата | 20% первоначальный взнос / 40% во время строительства / 40% при передаче |
«Azha» — от арабского значения светимости и яркости — формирует все предложение Azha Millennium Residences через идею света. Архитектурная светимость в жилом дизайне включает несколько важных элементов.
Максимизация естественного света: Здания, созданные в философии светимости Azha, делают акцент на панорамном остеклении от пола до потолка, ориентации, благоприятной для дневного света, светлых материалах фасада и интерьерных решениях, которые усиливают проникновение естественного света в течение дня. Естественный свет влияет на самочувствие жильцов, когнитивную продуктивность, стабильность настроения и качество сна, поэтому он является не только эстетическим преимуществом, но и вложением в здоровье.
Яркость интерьеров: Глянцевые или светлоотражающие поверхности в кухнях, ванных комнатах и общих зонах усиливают дневной свет за счет отражения, создавая помещения, которые воспринимаются стабильно светлыми и просторными независимо от этажа или ориентации.
Стандарт спецификации «Millennium»: Слово «Millennium» задает ориентир качества: резиденции проектируются так, чтобы оставаться актуальными, конкурентоспособными и премиальными десятилетиями, а не всего несколько лет. Материалы millenium-уровня должны противостоять климатическому износу Дубая, сохранять эстетическое качество при длительном использовании и передавать ощущение настоящей долговечной роскоши, а не поверхностного улучшения бюджетных спецификаций.
Инвестиция Emirates Properties в рынок JVT с премиальным бутик-позиционированием демонстрирует уверенность в способности района поддерживать высокую цену, когда качество действительно ее оправдывает. Девелоперы, которые выбирают строительство выше стандартов локации, делают заявление и о собственных требованиях к качеству, и о вере в дальнейшую эволюцию сообщества. Для инвесторов это двойной сигнал: проект отражает не только маркетинг, но и реальную уверенность в рынке.
Характеристики Jumeirah Village Triangle создают тот районный фон, который необходим премиальным бутик-зданиям.
Низкоплотный жилой характер: Треугольный мастер-план JVT ограничивает возможную плотность застройки: более широкие улицы, более щедрые отступы зданий и более крупные участки по сравнению с JVC создают район, который ощущается просторным и продуманным. Эта низкая плотность дает архитектурное «дыхание» и визуальное качество, необходимые зданиям уровня Azha Millennium Residences.
Близость к гольф-полю: The Els Club в Dubai Sports City — чемпионское 18-луночное поле Эрни Элса — находится примерно в 5–10 минутах. Премиальные жилые здания в JVT выигрывают от зеленого окружения гольф-клуба, поскольку ухоженный ландшафт расширяет визуальную среду за пределы собственных парков района.
Инфраструктура международных школ: JVT и соседние районы обслуживаются международными школами с британскими, американскими и IB-программами. Это именно та образовательная инфраструктура, которая нужна премиальным семейным жилым зданиям как часть районного контекста.
Премия за связность: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) обеспечивает прямой доступ к основным городским направлениям: Dubai Marina примерно за 15 минут, Downtown примерно за 20 минут, Al Maktoum Airport примерно за 25 минут. Такая транспортная связность подходит мобильной профессиональной аудитории, на которую ориентирован Azha Millennium.
Студии (от AED 4,768,634): Бутик-студии для высокодоходных профессионалов, которым нужен качественный городской pied-à-terre в JVT. Аренда студий в премиальном бутик-сегменте JVT оценивается примерно в AED 100,000–145,000 в год. Валовая доходность: около 2.5–3.5%.
Апартаменты с 1 спальней: Основной люксовый продукт с одной спальней, предназначенный для старших специалистов, которые ценят пространство, спецификацию и качество сообщества выше экономии. Премиальная аренда 1BR в JVT: около AED 140,000–200,000.
Апартаменты с 2 спальнями (до AED 13,312,168): Флагман Azha Millennium — премиальные бутик-апартаменты с двумя спальнями в JVT по цене, которая демонстрирует максимальную жилую амбицию района. Для покупателей, которым нужны преимущества сообщества JVT в здании, спроектированном для конкуренции с лучшими спецификациями Downtown и Business Bay, формат 2BR в Azha дает именно такую комбинацию. Премиальная аренда 2BR в JVT: около AED 195,000–280,000.
| Удобство | Деталь | |---|---| | Безопасность | Круглосуточный контролируемый доступ | | Центральное кондиционирование | Централизованное охлаждение здания | | CCTV-камеры | Комплексное видеонаблюдение | | Крытая парковка | Защищенные от погоды выделенные парковочные места | | Детская игровая зона | Открытая семейная зона отдыха |
| Этап | Процент | |---|---| | Первоначальный взнос | 20% | | Во время строительства | 40% | | При передаче (III квартал 2027) | 40% |
При минимальной цене AED 4,768,634: первоначальный взнос составляет AED 953,727, платежи во время строительства — AED 1,907,454, платеж при передаче — AED 1,907,454.
| Направление | Примерное время в пути | |---|---| | Dubai Marina / JBR | 15–20 минут | | Mall of the Emirates | 15–20 минут | | Circle Mall (JVC) | 5–10 минут | | DIFC / Downtown Dubai | 20–25 минут | | Al Maktoum International Airport | 25–30 минут | | Dubai Sports City / Els Club | 5–10 минут | | Ibn Battuta Mall | 15–20 минут | | Dubai International Airport (DXB) | 30–35 минут |
Создание премиального бутик-сегмента: Проект формирует люксовый уровень в JVT там, где он ранее почти отсутствовал, создавая преимущество первого игрока в недостаточно обслуженном качественном сегменте внутри проверенного инвестиционного сообщества.
Дизайн на основе светимости: Максимизация естественного света и спецификация уровня Millennium создают резиденцию, которая сохраняет качество и конкурентоспособность десятилетиями. Это не краткосрочная надбавка за отделку, а долгосрочная инвестиционная характеристика.
Премия сообщества JVT: Близость к гольфу, низкоплотный характер и развитая школьная инфраструктура создают премиальный районный контекст, который обосновывает более высокое жилое ценообразование.
Свяжитесь с AiGents Realty, чтобы получить планировки Azha Millennium Residences, актуальную доступность юнитов, детали спецификаций Emirates Properties и инвестиционный анализ премиального сегмента JVT.
Azha Millennium Residences от Emirates Properties в районе Jumeirah начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Azha Millennium Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Azha Millennium Residences запланирован к завершению в Q3 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Azha Millennium Residences от Emirates Properties в районе Jumeirah предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Azha Millennium Residences разработан Emirates Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Azha Millennium Residences предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.