AED 2 710
Медианная цена (AED/кв. фут)
Загрузка района
Панель района ДубаяСредний инвестиционный сигнал
Аль-Барари
Al Barari — ультра-люксовый эко-заповедник в коридоре DubaiLand; 15,3 млн кв. футов; >60% территории — открытые зелёные пространства и ботанические сады. Самый «зелёный» жилой адрес Дубая; бутиковый девелопер. Рынок недвижимости The Nest & The Reserve…
Быстрый ответ
Al Barari — ультра-люксовый эко-заповедник в коридоре DubaiLand; 15,3 млн кв. футов; >60% территории — открытые зелёные пространства и ботанические сады. Самый «зелёный» жилой адрес Дубая; бутиковый девелопер. Рынок недвижимости The Nest & The Reserve: виллы 4–7 спален на участках 15 000–20 000+ кв. футов; арабская и средиземноморская архитектура; частные дворики и бассейны.
Кратко
Аль-Барари: коротко о главном
Аль-Барари зафиксировал медианную цену продажи AED 2 710 за кв. фут с изменением +15,7% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 12 мая 2026 г..
Земельный департамент ДубаяПродажи Flat лидируют в структуре сделок, при этом планировки 2 BR — самый распространённый сегмент по спальням в Аль-Барари.
Земельный департамент Дубая36,1% продаж в Аль-Барари пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент ДубаяВ Аль-Барари 21 публичных проектов с ценами от AED 3,4 млн в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty
Панель показателей
Рыночные и каталожные показатели
+15,7%
Изменение цены за год
363
Продажи за 12 мес.
+36,1%
Доля строящейся недвижимости
AED 3,4 млн
От
21
Проекты
Каталог проектов
Проекты в Аль-Барари
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
21 из 21 проектов
Фильтры
Строящийся
Five Holdings
FIVE Нет Зеро Тауэр Аль-Барари Дубай
Аль-Барари
От
Цена по запросу
Строящийся
Al Barari
THE COLLECTION
Аль-Барари
От
AED 85.5M - AED 145M
Строящийся
Al Barari
The Nest Al Barari
Аль-Барари
От
Цена по запросу
Строится
Элевейт Груп
Алтиссима (Altissima)
Аль-БарариQ4 2026
От
AED 60M - AED 65M
Строится
Al Barari
Зе Кейп от Al Barari
Аль-БарариQ4 20281 Bed, 2 Beds, 3 Beds, 4 Beds
От
AED 3.4M - AED 4.8M
Строящийся
Reportage Prime Properties
Репортаж Барари (Reportage Barari)
Аль-БарариQ4 2027
От
Цена по запросу
Готов
Al Barari
IXORA Хоумс от Al Barari
Аль-БарариQ4 20254
От
AED 7.4M - AED 10.8M
Готов
Al Barari
Jasmine Leaf
Аль-Барари20097
От
AED 44.9M
Готов
Al Barari
Les 8
Аль-Барари2024
От
Цена по запросу
Готов
Al Barari
Lunaria
Аль-БарариQ2 2024
От
Цена по запросу
Готов
Al Barari
The Neighbourhood
Аль-БарариQ4 2016
От
Цена по запросу
Готов
Al Barari
The Reserve
Аль-БарариNovember 20216
От
AED 165M
Рынок
Рыночные сигналы DLD
Аль-Барари зафиксировал 363 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 2 710 за кв. фут.
DLD, обновлено 12 мая 2026 г., ожидается обновлениедостоверность: высокая
Flat лидирует по продажам типов недвижимости; 2 BR лидирует по планировкам спален.
Сигналы спроса
Спрос по поиску и страницам Аль-Барари
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
по состоянию на 31 мая 2026 г.зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Просмотры страницы
0
Органические показы
10
Органические клики
0
Органический CTR
0%
Средняя органическая позиция
24.0
Жизнь здесь
Карта образа жизни Аль-Барари
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
Сравнить
Сравните Аль-Барари с ближайшими альтернативами
Граф сущностей
Ведущие застройщики в Аль-Барари
О районе
О районе Аль-Барари
Al Barari — ультра-люксовый эко-заповедник в коридоре DubaiLand; 15,3 млн кв. футов; >60% территории — открытые зелёные пространства и ботанические сады. Самый «зелёный» жилой адрес Дубая; бутиковый девелопер.
Рынок недвижимости
The Nest & The Reserve: виллы 4–7 спален на участках 15 000–20 000+ кв. футов; арабская и средиземноморская архитектура; частные дворики и бассейны.
Lunaria & Chorisia: новые анклавы; ультра-современные твин-виллы и независимые дома с минималистской архитектурой и панорамными стёклами.
Seventh Heaven & Ashjar: малоэтажные люкс-апартаменты и пентхаусы «в лесу»; виды на ботанические сады и горизонт Дубая.
Рынок полностью зрелый; единый бутиковый девелопер → абсолютное сохранение капитала. Аренда: семьи UHNWI и дипломаты; стабильный премиальный спрос.
Образ жизни
Ботанический сад: 500+ видов растений в 6 тематических садах (Mediterranean, Islamic, Contemporary); мили тенистых троп и рукотворных ручьёв.
The Farm Restaurant: эко-ресторан мирового уровня «farm-to-table» — гастрономическое и социальное сердце комьюнити.
Body Language: фитнес-клуб мирового класса с тренажёрными залами, теннисными кортами, бутиковым спа.
Образование: Dunecrest American School, GEMS FirstPoint School — 10 минут. Медицина: Fakeeh University Hospital (DSO) — 10 минут.
Транспорт
Выход на E311 и E66. До Downtown / Business Bay / DIFC — 15–20 минут; до DXB — ~20 минут.
Локализованное резюме для инвестора — Al Barari (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Al Barari?
Al Barari — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Al Barari?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Найдите идеальную недвижимость в Аль-Барари
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Аль-Барари.
Будьте в курсе
Получайте обновления рынка Аль-Барари
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Аль-Барари.
Связанные районы
Застройщики здесь
Ценовые диапазоны в этом районе
Часто задаваемые вопросы о Аль-Барари
Всё, что нужно знать об инвестициях в Аль-Барари.
Какие лучшие off-plan проекты в Аль-Барари?
В Аль-Барари в настоящее время доступно 21 off-plan проектов. Ал-Барари Виллас (Al Barari Villas), АЛ-БАРАРИ ИКСОРА ВИЛЛАС (ALBARARI IXORA VILLAS), Алтиссима (Altissima) и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Аль-Барари для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Аль-Барари?
Недвижимость в Аль-Барари начинается от 3,400,000 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли Аль-Барари хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Аль-Барари — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 21 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Аль-Барари.
Какова средняя цена за квадратный фут в Аль-Барари?
Последний 12-месячный срез DLD по Аль-Барари показывает медианную цену AED 2 710 за кв. фут, обновлено 12 мая 2026 г..
Подходит ли Аль-Барари для инвестиций в строящуюся недвижимость?
+36,1% зафиксированных продаж в Аль-Барари пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.