По числу спален
- 2 BR28,7%
- 1 BR24,8%
- Unknown18,7%
- 4 BR15,2%
- 3 BR7,7%
- Studio3,9%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Загрузка района
Аль-Барари
Al Barari — ультра-люксовый эко-заповедник в коридоре DubaiLand; 15,3 млн кв. футов; >60% территории — открытые зелёные пространства и ботанические сады. Самый «зелёный» жилой адрес Дубая; бутиковый девелопер. Рынок недвижимости The Nest & The Reserve…
Медианная ценаAED 2 710Рост 15,7%12 мес.Продажи DLD · последние 12 месяцев
Продажи · 12 мес.363Сделки, зарегистрированные в DLD
Валовая арендная доходностьНет данныхНужны зарегистрированные договоры аренды. За 12 месяцев в этом районе их нет.
Актуальные проекты24
DLD, обновлено 12 мая 2026 г., ожидается обновление · достоверность: высокая
Динамика цен
Медиана, AED за кв. фут, все типы, по годам9052021
1 0632022
1 4162023
1 3872024
1 5652025
1 5922026
Скачайте отчёт по району Аль-Барари
Цены с октября 2021 года, продажи по числу спален и проекты района Аль-Барари по данным DLD и Ejari, в формате для сохранения в PDF.
По числу спален
Цена продажи, аренда и доходность рядомТипМедианная ценаМедианная аренда / годДоходностьПродажи
StudioНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных14
1 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных90
2 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных104
3 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных28
4 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных55
5 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных4
Продажи учтены для каждого размера. Цены, аренда и доходность по размерам появятся, когда данные будут разбиты по числу спален.
У вас есть жильё в районе Аль-Барари?
Узнайте, сколько оно стоит, или доверьте нам поиск арендатора. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в вашем здании; консультант ответит диапазоном цены.
Проекты в Аль-Барари
24 проектов · 10 на этапе строительстваНовые предложения в Аль-БарариМы присылаем новые объявления и запуски в Аль-Барари — в рамках бюджета, если вы его укажете.
В каждом письме есть ссылка для отписки в один клик.Вопросы о Аль-Барари
Какие лучшие off-plan проекты в Аль-Барари?
В Аль-Барари в настоящее время доступно 24 off-plan проектов. Ал-Барари Виллас (Al Barari Villas), АЛ-БАРАРИ ИКСОРА ВИЛЛАС (ALBARARI IXORA VILLAS), Алтиссима (Altissima) и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Аль-Барари для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Аль-Барари?
Недвижимость в Аль-Барари начинается от 870 000 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли Аль-Барари хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Аль-Барари — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 24 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Аль-Барари.
Какова средняя цена за квадратный фут в Аль-Барари?
Последний 12-месячный срез DLD по Аль-Барари показывает медианную цену AED 2 710 за кв. фут, обновлено 12 мая 2026 г..
Подходит ли Аль-Барари для инвестиций в строящуюся недвижимость?
+36,1% зафиксированных продаж в Аль-Барари пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.
Думаете о покупке в Аль-Барари?
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Аль-Барари.
Подробнее о районе Аль-Барари
Быстрый ответ
Al Barari — ультра-люксовый эко-заповедник в коридоре DubaiLand; 15,3 млн кв. футов; >60% территории — открытые зелёные пространства и ботанические сады. Самый «зелёный» жилой адрес Дубая; бутиковый девелопер. Рынок недвижимости The Nest & The Reserve: виллы 4–7 спален на участках 15 000–20 000+ кв. футов; арабская и средиземноморская архитектура; частные дворики и бассейны.
Рыночные сигналы DLD
Аль-Барари зафиксировал 363 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 2 710 за кв. фут.
По типу недвижимости
- Flat66,4%
- Villa23,4%
- Land9,6%
- Office0,6%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Проекты в Аль-Барари
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
24 из 24 проектов
Строящийся
FIVE Нет Зеро Тауэр Аль-Барари Дубай
Five Holdings
Цена не указана
Строится
IMG Tower
Tiger Properties · Q1 2029
От AED 870K
Строится
Mayfair Vista
Seven Mayfair Development · Q4 2028
От AED 1.2M
Строящийся
The Nest Al Barari
Al Barari
Цена не указана
Строится
Алтиссима (Altissima)
Элевейт Груп · Q4 2026
От AED 55.0M – AED 72M
Строится
Зе Кейп от Al Barari
Al Barari · Q4 2028 · 1 Bed, 2 Beds, 3 Beds, 4 Beds
От AED 3.4M – AED 8.5M
Строящийся
Репортаж Барари (Reportage Barari)
Reportage Prime Properties · Q4 2027
Цена не указана
Готов
IXORA Хоумс от Al Barari
Al Barari · Q4 2025 · 4
От AED 6.8M – AED 11M
Готов
Jasmine Leaf
Al Barari · 2009 · 7
От AED 33M – AED 88.5M
Готов
Les 8
Al Barari · 2024
От AED 42M
Готов
Lunaria
Al Barari · Q2 2024
От AED 42M – AED 65M
Готов
Silk Leaf 4
Range Developments · Q1 2025
От AED 72.5M
Аль-Барари: коротко о главном
Аль-Барари зафиксировал медианную цену продажи AED 2 710 за кв. фут с изменением +15,7% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 12 мая 2026 г..
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
Продажи Flat лидируют в структуре сделок, при этом планировки 2 BR — самый распространённый сегмент по спальням в Аль-Барари.
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
36,1% продаж в Аль-Барари пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
В Аль-Барари 24 публичных проектов с ценами от AED 870 000 в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty · 12 мая 2026 г.
Спрос по поиску и страницам Аль-Барари
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
Просмотры страницы0
Органические показы10
Органические клики0
Органический CTR0%
Средняя органическая позиция24,0
по состоянию на 31 мая 2026 г. · зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Карта образа жизни Аль-Барари
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
Сравните Аль-Барари с ближайшими альтернативами
Ведущие застройщики в Аль-Барари
О районе Аль-Барари
Al Barari — ультра-люксовый эко-заповедник в коридоре DubaiLand; 15,3 млн кв. футов; >60% территории — открытые зелёные пространства и ботанические сады. Самый «зелёный» жилой адрес Дубая; бутиковый девелопер.
Рынок недвижимости
The Nest & The Reserve: виллы 4–7 спален на участках 15 000–20 000+ кв. футов; арабская и средиземноморская архитектура; частные дворики и бассейны.
Lunaria & Chorisia: новые анклавы; ультра-современные твин-виллы и независимые дома с минималистской архитектурой и панорамными стёклами.
Seventh Heaven & Ashjar: малоэтажные люкс-апартаменты и пентхаусы «в лесу»; виды на ботанические сады и горизонт Дубая.
Рынок полностью зрелый; единый бутиковый девелопер → абсолютное сохранение капитала. Аренда: семьи UHNWI и дипломаты; стабильный премиальный спрос.
Образ жизни
Ботанический сад: 500+ видов растений в 6 тематических садах (Mediterranean, Islamic, Contemporary); мили тенистых троп и рукотворных ручьёв.
The Farm Restaurant: эко-ресторан мирового уровня «farm-to-table» — гастрономическое и социальное сердце комьюнити.
Body Language: фитнес-клуб мирового класса с тренажёрными залами, теннисными кортами, бутиковым спа.
Образование: Dunecrest American School, GEMS FirstPoint School — 10 минут. Медицина: Fakeeh University Hospital (DSO) — 10 минут.
Транспорт
Выход на E311 и E66. До Downtown / Business Bay / DIFC — 15–20 минут; до DXB — ~20 минут.
Локализованное резюме для инвестора — Al Barari (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Al Barari?
Al Barari — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Al Barari?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Получайте обновления рынка Аль-Барари
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Аль-Барари.