Проект в районе Аль-Барари
01 / 06
АЛ-БАРАРИ ИКСОРА ВИЛЛАС (ALBARARI IXORA VILLAS)
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The project, Al Barari IXORA, is a luxury residential development located in the Al Barari community in Dubai. It comprises 82 ultra-luxury villas.
Застройщик
Al Barari
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
189
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2023
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
5%
First Installment
35%
Under Construction
60%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
40% до передачи
5% First Installment · 35% Under Construction · 60% On Handover
60% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 710
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Барари за 12 месяцев.
В среднем AED 2 601 / кв. фут
Ликвидность рынка
363 сделок
Объём сделок в районе Аль-Барари за последние 12 месяцев — AED 3,8 млрд.
272 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 36,1%
36,1% продаж в районе Аль-Барари за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+15,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Барари зарегистрировано 363 сделок DLD на сумму AED 3,8 млрд, медианная цена — AED 2 710 за кв. фут. 36,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +15,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 710
Ликвидность рынка
363 сделок
Спрос на офф-план
36,1%
Динамика цен
+15,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом АЛ-БАРАРИ ИКСОРА ВИЛЛАС (ALBARARI IXORA VILLAS) и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 10 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 апр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 1 941 кв. фут | AED 9 500 000 | AED 4 895 |
| 10 мар. 2026 г. | Готово | - | 4 | 1 935 кв. фут | AED 10 200 000 | AED 5 272 |
| 5 мар. 2026 г. | Готово | - | 4 | 1 934 кв. фут | AED 7 500 000 | AED 3 877 |
| 5 мар. 2026 г. | Готово | - | 4 | 1 941 кв. фут | AED 7 500 000 | AED 3 865 |
| 18 февр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 1 935 кв. фут | AED 9 000 000 | AED 4 652 |
| 11 февр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 1 940 кв. фут | AED 10 295 000 | AED 5 306 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 1 934 кв. фут | AED 7 800 000 | AED 4 032 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | 4 | 1 934 кв. фут | AED 7 900 000 | AED 4 084 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | 4 | 1 935 кв. фут | AED 7 700 000 | AED 3 979 |
| 6 янв. 2026 г. | Готово | - | 4 | 1 941 кв. фут | AED 8 800 000 | AED 4 535 |
| 5 янв. 2026 г. | Готово | - | 4 | 1 935 кв. фут | AED 8 600 000 | AED 4 445 |
| 23 дек. 2025 г. | Готово | - | 4 | 1 940 кв. фут | AED 9 500 000 | AED 4 896 |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
4 спальни
-
50 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Al Barari
Откройте для себя исключительное расположение АЛ-БАРАРИ ИКСОРА ВИЛЛАС (ALBARARI IXORA VILLAS) в Al Barari с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Al Barari Ixora Villas: Ботаническая роскошь и жизнь в потоке света
Кратко
- Ботанический шедевр: Эксклюзивная коллекция из 82 роскошных вилл в мировом мастер-сообществе Al Barari.
- Наследие застройщика: Создано Al Barari Development — пионерами устойчивой, природно-интегрированной роскоши в Дубае.
- Архитектура, наполненная светом: Названо в честь цветка Иксора; структура G+1+2+кровля разработана для максимального использования естественного света и видов.
- Просторные резиденции: Все юниты — виллы с 4 спальнями площадью ~4 791 кв. фут.
- Частный оазис на кровле: Кровельная терраса с частным бассейном-джакузи и зоной барбекю.
- Готовый актив: Полностью завершённый проект, готовый к заселению, с доступом к отмеченному наградами спа-центру Heart & Soul Spa и ресторану The Farm.
1. Введение: Ботанический оазис Дубая
Ixora Villas от Al Barari — архитектурный шедевр, воплощающий вершину природно-интегрированной роскошной жизни в Дубае. В рамках мирового мастер-сообщества Al Barari — эксклюзивная коллекция из 82 премиальных резиденций. Названный в честь яркого, светолюбивого кустарника иксора, проект создавался с единственной концепцией: дом, полностью определяемый естественным светом, органичными пространствами и тесной связью с ботаническим окружением. Завершённые и сданные во II квартале 2024 года, Ixora Villas представляют собой наиболее утончённую итерацию образа жизни Al Barari.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для АЛ-БАРАРИ ИКСОРА ВИЛЛАС (ALBARARI IXORA VILLAS)?
АЛ-БАРАРИ ИКСОРА ВИЛЛАС (ALBARARI IXORA VILLAS) от Al Barari в районе Al Barari начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для АЛ-БАРАРИ ИКСОРА ВИЛЛАС (ALBARARI IXORA VILLAS)?
АЛ-БАРАРИ ИКСОРА ВИЛЛАС (ALBARARI IXORA VILLAS) предлагает структуру платежей 5% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён АЛ-БАРАРИ ИКСОРА ВИЛЛАС (ALBARARI IXORA VILLAS)?
АЛ-БАРАРИ ИКСОРА ВИЛЛАС (ALBARARI IXORA VILLAS) запланирован к завершению в Q4 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли АЛ-БАРАРИ ИКСОРА ВИЛЛАС (ALBARARI IXORA VILLAS) хорошей инвестицией?
АЛ-БАРАРИ ИКСОРА ВИЛЛАС (ALBARARI IXORA VILLAS) от Al Barari в районе Al Barari предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Barari — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик АЛ-БАРАРИ ИКСОРА ВИЛЛАС (ALBARARI IXORA VILLAS)?
АЛ-БАРАРИ ИКСОРА ВИЛЛАС (ALBARARI IXORA VILLAS) разработан Al Barari, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает АЛ-БАРАРИ ИКСОРА ВИЛЛАС (ALBARARI IXORA VILLAS)?
АЛ-БАРАРИ ИКСОРА ВИЛЛАС (ALBARARI IXORA VILLAS) предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.