Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Барари
01 / 05
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Nest at Al Barari — эксклюзивное строящееся сообщество из 55 вилл с четырьмя спальнями в ботаническом заповеднике Al Barari в Дубае. Проект продолжает идею зелёного убежища в городе: дома окружены тематическими садами, озёрами и водными каналами. Все 55 вилл имеют панорамные…
Застройщик
Al Barari
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
4 спальни
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
Private Infinity Swimming Pool (per villa)Private Landscaped GardenOutdoor ShowerЗона барбекюHeart & Soul Spa and WellnessBody Language Health ClubThe Farm (outdoor restaurant)Nature TrailsCycling PathsShaded TerracesTwo Car ParkingMaid's RoomDriver's Room
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 710
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Барари за 12 месяцев.
В среднем AED 2 601 / кв. фут
Ликвидность рынка
363 сделок
Объём сделок в районе Аль-Барари за последние 12 месяцев — AED 3,8 млрд.
272 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 36,1%
36,1% продаж в районе Аль-Барари за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+15,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Барари зарегистрировано 363 сделок DLD на сумму AED 3,8 млрд, медианная цена — AED 2 710 за кв. фут. 36,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +15,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 710
Ликвидность рынка
363 сделок
Спрос на офф-план
36,1%
Динамика цен
+15,7%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Барари
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 100 | AED 1 603 | AED 160,1 млн | 1 023 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 405 | AED 1 698 | AED 875,4 млн | 1 154 кв. фут |
| май 2026 г. | 998 | AED 1 560 | AED 1,7 млрд | 913 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 418 | AED 1 677 | AED 975 млн | 1 335 кв. фут |
| март 2026 г. | 791 | AED 1 543 | AED 1,7 млрд | 1 204 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 778 | AED 1 613 | AED 2 млрд | 1 457 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 691 | AED 1 697 | AED 1,5 млрд | 1 188 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 699 | AED 1 670 | AED 2,7 млрд | 801 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 432 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 1 492 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 501 | AED 1 615 | AED 1,3 млрд | 1 474 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 621 | AED 1 504 | AED 1,5 млрд | 1 499 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 652 | AED 1 524 | AED 1,8 млрд | 1 591 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 4 Bedroom Villa Type A.1-L | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa Type A.2-L | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Барари
Откройте для себя исключительное расположение The Nest Al Barari в Аль-Барари с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
The Nest at Al Barari — эксклюзивное строящееся сообщество из 55 вилл с четырьмя спальнями в ботаническом заповеднике Al Barari в Дубае. Проект продолжает идею зелёного убежища в городе: дома окружены тематическими садами, озёрами и водными каналами.
Все 55 вилл имеют панорамные окна от пола до потолка, виды на ботанические сады и водоёмы и собственный infinity-бассейн в ландшафтном саду. Концепция основана на свете, открытости и связи с природой. В варианте The Nest Revolution предусмотрены гараж на две машины, открытый душ и зона барбекю.
Жители получают доступ к инфраструктуре Al Barari, включая отмеченный наградами ресторан The Farm, фитнес-клуб Body Language и wellness- и spa-центр Heart and Soul. Более 60% территории Al Barari занимают открытые зелёные пространства: ботанические сады, пресноводные озёра и ручьи, маршруты для прогулок, бега и велосипедов, зоны для йоги и отдыха.
Al Barari считается одним из наиболее престижных и экологичных жилых сообществ Дубая. Низкая плотность, качественное строительство и ландшафтная концепция делают The Nest редким предложением приватной виллы в природном окружении. Проект расположен в районе Al Barari с доступом к основным дорогам города.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Nest Al Barari?
The Nest Al Barari от Al Barari в районе Аль-Барари начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Nest Al Barari?
The Nest Al Barari предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Nest Al Barari?
The Nest Al Barari запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The Nest Al Barari хорошей инвестицией?
The Nest Al Barari от Al Barari в районе Аль-Барари предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Барари — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Nest Al Barari?
The Nest Al Barari разработан Al Barari, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Nest Al Barari?
The Nest Al Barari предлагает удобства мирового класса, включая Private Infinity Swimming Pool (per villa), Private Landscaped Garden, Outdoor Shower, BBQ Area, Heart & Soul Spa and Wellness и 8 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.