Object One — مطوّر التصميم البوتيكي في دبي يُسلّم الجودة في قرية جميرا الدائرية
Object One شركة تطوير عقاري بوتيكية في دبي رسّخت موقعاً متميزاً في سوق قرية جميرا الدائرية الاستثماري — إذ تُسلّم مشاريع شقق بجودة تصميمية فائقة عند نقاط أسعار ميسورة، مع تركيز ثابت على جودة المواد والذكاء الفراغي وبرامج المرافق التي تتجاوز معيار الفئة المتوسطة. تأسّست عام 2010 وتعمل بإيقاع مشاريع مقصود — تختار الجودة على الكمية وتضمن أن كل مشروع يعكس التزام الشركة بتسليم تجربة سكنية تتجاوز توقعات المشتري عند السعر المدفوع. بنت محفظتها المركّزة في قرية جميرا الدائرية مجتمعاً مخلصاً من المستثمرين يُقدّرون علاوة جودة Object One ويعودون إلى إطلاقات المشاريع المتتالية استناداً إلى السجل الفعلي للجودة المُسلَّمة في المراحل السابقة.
نظرة سريعة
| الصفة | التفاصيل |
|---|---|
| المطوّر | Object One |
| التأسيس | 2010 |
| المقر الرئيسي | دبي، الإمارات العربية المتحدة |
| السوق الرئيسي | قرية جميرا الدائرية |
| التخصص | سكني بوتيكي، جودة تصميمية |
| المشاريع الرئيسية | Casa Viva، O2 Tower، Loci Residences |
| نطاق الأسعار | 500,000 – 2,000,000 درهم |
| الموقع الإلكتروني | objectonere.com |
فلسفة التطوير البوتيكي
تأسّست Object One عام 2010 بفلسفة تتوافق مع الطلب المتنامي في دبي على منتجات سكنية متمايزة بالجودة: أن المشترين والمستثمرين في الفئة المتوسطة يستحقون — وسيدفعون علاوةً معقولة مقابل — بيئة سكنية تُتّخذ فيها قرارات التصميم بعناية وتعكس خيارات المواد الجودةَ لا خفضَ التكلفة.
يستلزم النموذج البوتيكي — تنفيذ مشاريع أقل بعناية أكبر — انضباطاً يجد المطوّرون الأكبر صعوبةً في الحفاظ عليه تحت ضغط نمو الحجم. يتيح الإيقاع المدروس لفريق Object One أن يمنح كل مشروع الاهتمام التصميمي ورقابة الجودة التي يعدهما بهما البراند.
قيادة Object One:
تضمّ قيادة الشركة خلفيات في الهندسة المعمارية والتصميم الداخلي والتطوير العقاري — مما يُدخل الوعيَ التصميمي مباشرةً في عملية صنع قرار التطوير بدلاً من تفويض التصميم لمكاتب خارجية دون رقابة من طرف التطوير. هذا الاندماج هو السبب الهيكلي لتميّز مشاريع Object One عن المنافسة في قرية جميرا الدائرية عند أسعار مقارنة.
المشاريع الرئيسية
Casa Viva:
يُقدّم Casa Viva مفهوماً معمارياً متوسطياً بلوحة ألوان دافئة وتشطيبات راقية وصحن مرافق مُبرمَج جيداً. تُتيح حالة المشروع المكتملة والمُسلَّمة للمشترين في المشاريع اللاحقة زيارة المبنى وتقييم الجودة التي سيحقّقها سعر شرائهم.
O2 Tower:
أثبت O2 Tower قدرة Object One على تسليم أبراج شقق بحجم أكبر مع الحفاظ على معايير جودة التصميم التي تميّز الشركة. جمع تنسيق المبنى متوسط الارتفاع مع مواصفة Object One منتجاً استقطب مشتري المستخدم النهائي والمستثمر معاً.
Loci Residences:
يمثّل Loci Residences تطوّر Object One نحو مشاريع أكثر رقياً معمارياً — مُطبِّقاً فلسفة التصميم في مفهوم فراغي وشكلي أكثر أناقةً يعكس ثقة الفريق التصميمية المتنامية.
لماذا قرية جميرا الدائرية؟
تكاليف الأرض الميسورة:
تُتيح تكاليف الأرض في قرية جميرا الدائرية نقاط أسعار يستطيع سوق الاستثمار الوصول إليها — استوديوهات وغرف وغرفتان في نطاق 500,000–1,500,000 درهم.
الطلب الإيجاري المرتفع:
يُنشئ سكان قرية جميرا الدائرية المتنوعون — شبان مهنيون وعائلات ومستأجرون من الشركات — طلباً ثابتاً على الإيجار يتجاوز معيار المجتمع في الشقق جيدة المواصفات.
فرصة التمايز التصميمي:
يُتيح تكوين المعروض في قرية جميرا الدائرية — غالبيته مبانٍ أبراج متوسطة الارتفاع بدون هوية تصميمية — فرصة التمايز التي يستطيع منتج Object One استغلالها. المشتري الذي يقارن وحدتين بسعر مماثل سيختار دائماً الوحدة ذات الجودة التصميمية.
مرافق Object One
منطقة المسبح:
مُصمَّمة بوصفها امتداداً معيشياً للبيئة السكنية — بتوزيع كراسٍ شمسية وتشجير يُحقّق الإحاطة والجو بدلاً من الحوض الخرساني المكشوف الشائع في مباني الفئة المتوسطة.
صالة اللياقة:
معدّات ذات علامات تجارية راقية وتوزيع فراغي وظيفي وإنارة طبيعية تجعل الصالة قابلة للاستخدام الفعلي.
مساحات العمل التشاركي:
بفهم واقع العمل عن بُعد، تتضمّن المشاريع الأحدث مساحات عمل مشتركة وصالات مجتمعية للسكان الذين يحتاجون إلى بيئة عمل احترافية داخل مبناهم السكني.
مواصفات التشطيب والمواد
| المواصفة | معيار Object One |
|---|---|
| المطبخ | أجهزة Bosch أو ما يعادلها؛ خزائن بمطفآت ناعمة؛ حجر مهندس أو بلاط راقٍ |
| الحمامات | أجهزة صحية Geberit / Duravit؛ خلاطات ماء ذات علامة أوروبية |
| الأرضيات | خشب هندسي في المعيشة؛ بورسلان راقٍ في المناطق الرطبة |
الأداء الاستثماري
علاوة الإيجار:
تُحقّق شقق Object One في قرية جميرا الدائرية باستمرار إيجارات أعلى بـ10–20% من البدائل المماثلة في المجتمع — فارقٌ تدفعه شريحة المستأجرين المهتمين بالجودة.
الإشغال:
تُنشئ مواصفة Object One ومعاييرها في الإدارة إشغالاً مرتفعاً — المستأجرون الذين يختارون Object One بسبب تصميمها يبقون فترات أطول ويُحافظون على العقارات بشكل أفضل.
سيولة السوق الثانوية:
تُنشئ سمعة Object One التصميمية طلباً في السوق الثانوية من المشترين الذين جرّبوا منتجاتها ويبحثون عنها تحديداً.
Object One — جودة تصميمية في قرية جميرا الدائرية، بسعر في متناول المستثمر الذي يعرف الفرق.
