جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Discover Ozone 1 Residence, a modern residential haven located in the vibrant heart of Jumeirah Village Circle’s District 13, Dubai.
المطوّر
أوبجكت ون
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2024
14%
First Installment
56%
Under Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
14% First Installment · 56% Under Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أوزون 1 ريزيدنسز وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 747 قدم² | AED 1,007,394 | AED 1,349 |
| 2 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,059 قدم² | AED 1,233,180 | AED 1,164 |
| 30 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 747 قدم² | AED 1,028,597 | AED 1,377 |
| 20 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,059 قدم² | AED 1,306,602 | AED 1,234 |
| 20 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,141 قدم² | AED 1,000,000 | AED 877 |
| 12 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 747 قدم² | AED 695,928 | AED 932 |
| 22 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 428 قدم² | AED 592,555 | AED 1,385 |
| 16 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,141 قدم² | AED 1,663,457 | AED 1,458 |
| 25 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 888 قدم² | AED 1,190,578 | AED 1,341 |
| 20 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 753 قدم² | AED 973,042 | AED 1,292 |
| 20 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 773 قدم² | AED 981,309 | AED 1,270 |
| 12 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 773 قدم² | AED 904,363 | AED 1,170 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
غرفتا نوم
-
32 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
27 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أوزون 1 ريزيدنسز في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
أوزون 1 ريزيدنسز هو مشروع سكني طورته شركة Object One في قرية جميرا الدائرية (JVC)، يُعيد تعريف معيار السكن في أكثر أحياء دبي الاستثمارية نشاطاً من خلال لغة معمارية ذكية ومواد تشطيب راقية تتجاوز توقعات شريحة السعر التي يستهدفها.
| معلمة الاتصال | المسافة التقريبية | |---|---| | دبي مارينا / JBR | 15–18 دقيقة بالسيارة | | مول الإمارات | 12–15 دقيقة بالسيارة | | وسط المدينة / برج خليفة | 20–25 دقيقة بالسيارة |
تُعدّ قرية جميرا الدائرية من أكثر المناطق طلباً وثباتاً في السوق العقاري الدبيوي، وتعتمد على مزيج متكامل من الموقع الجغرافي الوسطي وجودة البناء وتنوع فئات الأسعار — مما يدعم استمرارية الطلب عبر مختلف دورات السوق.
يُميّز المشروعَ نهجُ Object One التصميمي الذي يعتمد على الذكاء المكاني واختيار المواد الراقية وجماليات المعمار بدلاً من الاكتفاء بتلبية الحد الأدنى من متطلبات السوق. هذا التوجه يمنح أوزون 1 ميزة تنافسية مستدامة في مواجهة المعروض السكني التقليدي في قرية جميرا الدائرية.
| نوع الوحدة | نطاق المساحة | نطاق السعر | |---|---|---| | استوديو | 400–500 قدم مربع | يبدأ من 1,200,000 درهم | | غرفة نوم واحدة | 700–900 قدم مربع | نطاق متوسط | | غرفتا نوم | 1,000–1,300 قدم مربع | حتى 2,400,000 درهم | | وحدات تجارية | متنوعة | بناءً على الطلب | | فيلا | متنوعة | بناءً على الطلب |
يُحدّد سعر الاستوديو الابتدائي البالغ 1.2 مليون درهم موضعَ المشروع عند الطرف الجودي المتميز في سوق قرية جميرا الدائرية — مما يعكس مكانة Object One التصميمية ومستوى التشطيب الرفيع الذي يستقطب شريحة المستأجرين الذين يختارون مسكنهم وفق معيار الجودة لا السعر. تُحقق وحدات الاستوديو في قرية جميرا الدائرية إيجاراً سنوياً يتراوح بين 55,000 و75,000 درهم، مما يُولّد عائداً إجمالياً يتراوح بين 4.6% و6.25% على استثمار بقيمة 1.2 مليون درهم.
الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 700–900 قدم مربع تخدم سوق المهنيين الشباب والأزواج الذين اختاروا قرية جميرا الدائرية قاعدةً لإقامتهم الدائمة ويبحثون بنشاط عن بيئة سكنية معاصرة ومصممة بعناية.
الشقق المكونة من غرفتي نوم بأسعار حتى 2.4 مليون درهم تخدم الطبقة المتميزة في سوق المالكين-المقيمين بقرية جميرا الدائرية — العائلات الصغيرة والأزواج ذوو الدخلين المزدوجين والمستثمرين الراغبين في منتج من الدرجة الأولى.
| المرفق | الوصف | |---|---| | حمام سباحة | مسبح ترفيهي مجتمعي | | صالة رياضية | مركز لياقة بدنية للسكان | | منطقة لعب للأطفال | فضاء ترفيهي خارجي للأطفال | | أمن على مدار الساعة | إدارة أمنية متواصلة | | مواقف سيارات | مواقف مخصصة للسكان | | منافذ تجزئة | خدمات تجارية بالطابق الأرضي |
يُوفّر المكوّن التجاري داخل أوزون 1 ريزيدنسز اقتصاداً يومياً للسكان يشمل القهوة والصيدلية والمواد الأساسية والخدمات دون الحاجة إلى مغادرة المبنى.
| مؤشر الاستثمار | التقييم | |---|---| | سعر الاستوديو الابتدائي | 1,200,000 درهم | | أقصى سعر لوحدة غرفتين | 2,400,000 درهم | | المطور | Object One (تطوير سكني بهوية تصميمية) | | موعد التسليم | الربع الثاني 2026 — تسليم قريب المدى | | العائد الإجمالي المقدر | 6–8% سنوياً | | الميزة التصميمية | جودة التشطيب تستقطب شريحة مستأجرين متميزة | | موقع قرية جميرا الدائرية | قوي — طلب متسق وإيجارات متصاعدة | | المستأجر المستهدف | المهنيون والعائلات الشابة المهتمة بالتصميم | | توقعات نمو رأس المال | متوسط–قوي: ارتفاع JVC + علاوة التصميم |
يُتيح موعد تسليم الربع الثاني 2026 للمشترين على الخريطة نافذةً تتراوح بين 12 و15 شهراً قبل اكتمال المشروع — وهي فترة زمنية مضغوطة تُقلّص تكلفة الفرصة مع الاحتفاظ بميزة السعر التسليمي المسبق مقارنةً بالسوق الثانوي في نفس المبنى بعد الاكتمال.
Object One شركة تطوير عقاري إماراتية تتميز بالتزامها بالتطوير السكني القائم على التصميم — وتُنشئ مبانيَ تتفوق في جودتها المكانية واختيار مواد التشطيب وذكائها المعماري على توقعات شريحة أسعارها. في سوق قرية جميرا الدائرية التنافسي، تمنح هوية Object One التصميمية أوزونَ 1 ريزيدنسز ميزة تنافسية مستدامة على البدائل التقليدية.
للمستثمرين والمشترين الذين يؤمنون بأن جودة السكن — المُعبَّر عنها من خلال الذكاء المكاني واختيار المواد وبُعد النظر التصميمي — هي الميزة التنافسية الأكثر استدامة في سوق قرية جميرا الدائرية المزدحم، فإن أوزون 1 ريزيدنسز بتوقيع Object One هو الخيار الحاسم. بأسعار تتراوح بين 1.2 مليون و2.4 مليون درهم مع موعد تسليم في الربع الثاني 2026، هذا هو جواب قرية جميرا الدائرية التصميمي على سؤال ما الذي ينبغي أن تطمح إليه شقة دبي متوسطة السوق.
أوزون 1 ريزيدنسز من Object One في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
أوزون 1 ريزيدنسز يقدم هيكل دفع 14% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
أوزون 1 ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q2 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
أوزون 1 ريزيدنسز من Object One في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
أوزون 1 ريزيدنسز مطور من قبل Object One، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
أوزون 1 ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.