جاري تحميل المنطقة

DLRC offers affordable family living in the Dubailand area. Budget pricing at AED 550-750/sqft with community amenities.
Quick facts
مجمع دبي السكني recorded a median sale price of AED 1,461 per sqft with +11.6% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 مايو 2026.
Flat sales lead the transaction mix, with Studio layouts the most common bedroom segment in مجمع دبي السكني.
82.2% of مجمع دبي السكني sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في مجمع دبي السكني.
مجمع دبي السكني has 71 public projects with listed prices from AED 790,000 in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
كتالوج المشاريع
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
AED 980K - AED 986K

ابتداءً من
AED 975K

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب
Market
مجمع دبي السكني recorded 10.9 ألف sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 1,461 per sqft.
Flat leads property-type sales; Studio leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
2
Organic impressions
11
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Avg organic position
16.6
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Jebel Ali | AED 1,463 | 10.2 ألف | - | |
| Dubai Industrial City | AED 1,467 | 1,321 | - | |
| Dubai Investment Park | AED 1,471 | 9,232 | - |
Entity graph
About
يُمثل مجمع دبي السكني (Dubai Land Residence Complex - DLRC) أحد أهم الركائز السكنية والناضجة بسرعة ضمن مخطط دبي لاند (Dubailand) الرئيسي الطموح. يقع المجمع استراتيجياً عند الملتقى الحيوي للبنية التحتية المتوسعة لدبي — وتحديداً عند تقاطع طريق العين (E66) وطريق الإمارات (E611) — وقد نجح DLRC في التحول من مشروع صحراوي مضارب إلى مركز حيوي ومكتظ بالسكان للسكن ميسور التكلفة والمتوسط. ووفقاً لتحليل السوق الشامل، يتميز المجمع بتنوعه، حيث يقدم طيفاً من الشقق متوسطة إلى شاهقة الارتفاع التي تلبي احتياجات الطلاب من "المدينة الأكاديمية" المجاورة والمهنيين الشباب العاملين في مراكز التكنولوجيا القريبة. ومع عوائد إيجارية إجمالية ثابتة تتراوح غالباً بين 7% و 9%، أثبت DLRC نفسه كواحد من أكثر المناطق الاستثمارية قوة وأداءً في الإمارة. إنه حي مُعرَّف بنمو البنية التحتية السريع، والاتصال الأكاديمي الذي لا يُعلى عليه، وعرض "القيمة المضافة" المقنع للمستثمرين على المدى الطويل.
ترتبط القصة التأسيسية لـ DLRC بشكل وثيق بالإعلان الضخم عن مشروع دبي لاند عام 2003، وهو مشروع طموح بشكل مذهل بمساحة 3 مليارات قدم مربع كان من المفترض أن يكون الوجهة العالمية الأولى للسياحة والترفيه. وبينما أدت التحولات الاقتصادية العالمية لتغيير المخطط الرئيسي بعيداً عن بعض عناصره الخيالية، ظلت المكونات السكنية الأساسية — وتحديداً DLRC — ذات أولوية عالية لدعم القوى العاملة المتزايدة في المدينة بشكل كبير.
تم تخصيص DLRC عمداً ليكون القلب السكني "الحضري" لرؤية دبي لاند. وعلى عكس مجتمعات الفلل المترامية ومنخفضة الكثافة القريبة (مثل ذا فيلا أو البراري)، صُمم DLRC للكثافة العمودية. وبشكل حاسم، كان وضعه كـ منطقة تملك حر المحفز لنموه، مما سمح للوافدين والمستثمرين الدوليين بامتلاك العقارات مباشرة. حوله هذا التصنيف من مبادرة إسكان محلية إلى وجهة استثمارية عالمية. اليوم، يعمل كمنظومة دعم سكني أساسية لعمالقة التجارة المجاورين في واحة دبي للسيليكون (DSO) ومدينة دبي الأكاديمية، كمنظومة حضرية وظيفية للغاية ومكتفية ذاتياً.
يتميز سوق العقارات في DLRC بتنوعه المعماري، حيث يقدم فئات مبانٍ محددة تلبي احتياجات شرائح ديموغرافية مختلفة.
يهيمن على قطاع "التكاليف الميسورة" سلسلة سندس (Sondos Series) التي طورتها شركة سندس القابضة. تشكل هذه المباني متوسطة الارتفاع حجر الأساس للمجتمع، وتقدم وحدات استوديو وغرفة واحدة وغرفتين وظيفية للغاية. وهي الخيار المفضل لجمهور الطلاب الضخم نظراً لقربها المباشر من المدينة الأكاديمية وأسعارها السهلة الوصول.
دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في مجمع دبي السكني.
ابق على اطلاع
كن أول من يعلم بإطلاق العقارات الجديدة والعروض الحصرية ورؤى السوق في مجمع دبي السكني.
مع نضوج المنطقة وتحسن البنية التحتية، تدفع المشاريع الأحدث الحدود المعمارية:
عرض القيمة الأساسي لـ DLRC هو موقعها الاستراتيجي عند تقاطع طريق العين (E66) و طريق الإمارات (E611). يتيح هذا التموضع الفريد خروجاً سريعاً ومتعدد الاتجاهات للمراكز التاريخية والحديثة في دبي.
من منظور استثماري، يُعد DLRC قوة حقيقية. فهو يتفوق باستمرار على العديد من المناطق "المتميزة" أو الفاخرة من حيث عائد الإيجار الإجمالي، حيث يحقق غالباً عوائد بين 7% و 9%.
تُدفع هذه العوائد الاستثنائية بفضل "حركة كماشة" ديموغرافية فريدة ومرنة:
يمكن للمستثمرين توقع زيادة مطردة وموثوقة في رأس المال مع ملء "الفجوات" المتبقية في مخطط دبي لاند الأوسع. ومع نضوج مشاريع البنية التحتية المحلية — مثل سيليكون سنترال مول والتوسعة المستمرة لـ دبي أوتليت مول — يزداد عامل "صلاحية العيش" بشكل مطرد، مما يدفع قيم العقارات للأعلى عضوياً.
يتميز العيش في DLRC بشكل متزايد بشعور قوي بـ "الحي"، وهي صفة غالباً ما تفتقدها المناطق عالية الكثافة في دبي الساحلية.
وجود مؤسسات تعليمية رفيعة المستوى هو جذب كبير للعائلات:
المجتمع مخطط لتحقيق اكتفاء ذاتي عالٍ. ويتمتع السكان بوصول مريح للتجزئة:
يقع DLRC في موقع مثالي ضمن "ممر الترفيه" في دبي. فمناطق الجذب العالمية مثل القرية العالمية و آي إم جي عالم من المغامرات تبعد أقل من 15 دقيقة. ولتجربة أكثر رقياً، يقع منتجع الحبتور للبولو على بعد 7 دقائق فقط.
يكمن مستقبل DLRC النهائي في اكتماله الوشيك. وبينما لا يزال البناء مستمراً في بعض القطاعات، فإن هذا الوضع هو بالضبط ما يبقي أسعار الدخول متاحة للمستثمرين. ومع استمرار هيئة الطرق والمواصلات في تحسين شبكات الطرق وافتتاح المزيد من مناطق التجزئة (مثل DRC Drive-Thru المبتكر)، ستنافس راحة المجتمع قريباً مناطق راسخة تماماً مثل قرية جميرا الدائرية (JVC).
بالنسبة للمهني الشاب، يقدم DLRC قاعدة عمليات استراتيجية وفعالة من حيث التكلفة. وبالنسبة للطالب، فهو يوفر منزلاً حيوياً ومتصلاً. وللمستثمر، فإنه يقدم بعضاً من أكثر العوائد قوة ودفاعية في الإمارة بأكملها. ومع استمرار توسع سكان دبي شرقاً، لم يعد DLRC في "الأطراف" — بل أصبح بسرعة القلب النابض الجديد للمشهد السكني في "دبي الجديدة".