جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Floarea Oasis at Dubai Land Residence Complex is a modern residential development designed to offer a perfect balance of comfort, elegance, and convenience.
المطوّر
مشرق إيليت للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
20%
Down Payment
30%
During Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
20% Down Payment · 30% During Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,461
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي السكني خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,421 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.9 ألف صفقة
تم تداول AED 18.6 مليار في مجمع دبي السكني خلال آخر 12 شهرًا.
5,777 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 82.2%
82.2% من مبيعات مجمع دبي السكني خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
+0.4% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي السكني 10.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 18.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,461 للقدم المربعة. 82.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,461
سيولة السوق
10.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
82.2%
زخم الأسعار
+11.6%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Floarea Oasis وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 425 قدم² | AED 695,000 | AED 1,634 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 856 قدم² | AED 1,192,130 | AED 1,392 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 461 قدم² | AED 732,350 | AED 1,589 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 865 قدم² | AED 1,142,970 | AED 1,322 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 826 قدم² | AED 1,177,050 | AED 1,425 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 429 قدم² | AED 692,550 | AED 1,616 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 762 قدم² | AED 1,093,440 | AED 1,435 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 762 قدم² | AED 1,015,550 | AED 1,333 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 425 قدم² | AED 749,000 | AED 1,761 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 865 قدم² | AED 1,331,820 | AED 1,540 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 429 قدم² | AED 679,000 | AED 1,585 |
| 2 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 412 قدم² | AED 620,000 | AED 1,505 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 271 | AED 1,462 | AED 360.7 مليون | 953 قدم² |
| أبريل 2026 | 830 | AED 1,457 | AED 1.4 مليار | 1,243 قدم² |
| مارس 2026 | 900 | AED 1,453 | AED 1.4 مليار | 1,000 قدم² |
| فبراير 2026 | 912 | AED 1,441 | AED 1.8 مليار | 1,365 قدم² |
| يناير 2026 | 863 | AED 1,409 | AED 1.4 مليار | 1,247 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 879 | AED 1,429 | AED 1.7 مليار | 1,295 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,122 | AED 1,446 | AED 1.8 مليار | 1,159 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,113 | AED 1,459 | AED 1.7 مليار | 1,094 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 903 | AED 1,429 | AED 1.6 مليار | 1,264 قدم² |
| أغسطس 2025 | 778 | AED 1,413 | AED 1.3 مليار | 1,262 قدم² |
| يوليو 2025 | 764 | AED 1,385 | AED 1.3 مليار | 1,338 قدم² |
| يونيو 2025 | 723 | AED 1,349 | AED 1.2 مليار | 1,387 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
67 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
18 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Floarea Oasis في مجمع دبي للاستثمار، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
ملخص سريع: Floarea Oasis من Mashriq Elite Developments هو برج سكني فاخر على المخطط من 13 طابقاً في Dubai Land Residence Complex، دبي لاند، بإجمالي 257 وحدة. تبدأ الاستوديوهات من 630,000 درهم بمساحات 410–460 قدم مربع، وغرفة النوم الواحدة من 980,000 درهم، وغرفتا النوم من 1.63 مليون درهم. يستهدف التسليم في الربع الأول من 2028. يتميز المشروع بمسبح Sky Pool، وتقنية المنزل الذكي، ومحطات شحن السيارات الكهربائية، وخطة دفع مرنة 20/30/15 + 35 شهراً بعد التسليم.
Floarea Oasis هو تطوير سكني فاخر على المخطط مصمم بعناية من Mashriq Elite Developments، وهو مطور ناشئ مقره دبي يبني سمعته عبر مشاريع متوسطة الارتفاع عالية المواصفات وغنية بالمرافق في بعض أسرع المناطق السكنية توسعاً في الإمارة. يقع المشروع داخل Dubai Land Residence Complex، أحد أكثر المجتمعات السكنية الفرعية بنظام التملك الحر نمواً في دبي لاند، ويمثل نقطة دخول مقنعة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين الذين يستهدفون ارتفاعاً رأسمالياً طويل الأجل في منطقة تشهد توسعاً كبيراً في البنية التحتية ونمواً سكانياً.
أطلق Floarea Oasis في الربع الثاني من 2025 مع موعد تسليم في الربع الأول من 2028، ويرتفع 13 طابقاً ويضم 257 وحدة سكنية مصممة بعناية. يتميز المشروع بمزيج من المرافق البارزة، بما في ذلك مسبح infinity على مستوى السماء، وبنية شحن السيارات الكهربائية، وأنظمة منزل ذكي مدمجة مع Alexa، إلى جانب خطة دفع بعد التسليم تقلل الضغط المالي بصورة كبيرة أثناء مرحلة الإنشاء.
ومع استمرار Dubai Land Residence Complex في جذب العائلات المهنية الشابة، والمشترين لأول مرة، والمستثمرين الباحثين عن العائد كبديل للأسواق التي أصبحت أكثر تكلفة مثل JVC وJVT وDubai Silicon Oasis، يأتي Floarea Oasis في توقيت مثالي لالتقاط موجة الطلب مع وصول بنية DLRC المجتمعية، من مدارس وتجزئة ورعاية صحية، إلى كتلة حرجة حول موعد تسليمه المتوقع في 2028.
يشغل Dubai Land Residence Complex موقعاً استراتيجياً في الممر الشرقي لدبي لاند، مستفيداً من وصول مزدوج إلى طريقين رئيسيين:
من Floarea Oasis، تقع الوجهات الرئيسية ضمن أوقات القيادة التقريبية التالية:
يتمتع DLRC بموقع قوي بصورة خاصة بالنسبة للممر الأكاديمي الرئيسي في دبي، حيث تقع University of Wollongong Dubai وHeriot-Watt University وZayed University جميعها ضمن 15 دقيقة، ما يولد خط طلب هيكلي من أعضاء هيئة التدريس، والمهنيين الإداريين، والطلاب.
يرتفع Floarea Oasis 13 طابقاً بلغة تصميم معاصرة تركز على الخطوط النظيفة، والفتحات الواسعة، ودرجات المواد الدافئة التي تميز المبنى ضمن أفق DLRC المتطور. استثمر المطور بصورة كبيرة في وحدات داخلية عالية المواصفات تعطي الأولوية للجودة الجمالية والذكاء التقني معاً:
دمج المنزل الذكي: تجهز كل وحدة في Floarea Oasis بعناصر تحكم منزل ذكي تعمل عبر Alexa، تشمل الإضاءة، والتكييف، وستائر النوافذ، والوصول الأمني، وهو مستوى من الأتمتة المنزلية يرتبط عادة بمشاريع دبي الفاخرة ذات الأسعار الأعلى بكثير.
مواصفات الوحدات:
مساحات الوحدات والأسعار: | التكوين | نطاق المساحة | السعر الابتدائي | |---|---|---| | استوديو | 410–460 قدم مربع | 630,000 درهم إماراتي | | غرفة نوم واحدة | 760–860 قدم مربع | 980,000 درهم إماراتي | | غرفتا نوم | 1,236 قدم مربع | 1,630,000 درهم إماراتي |
إجمالي عدد المشروع: 129 استوديو + 102 غرفة نوم واحدة + 26 غرفتي نوم = 257 وحدة عبر 13 طابقاً.
يقدم Floarea Oasis حزمة مرافق ترتكز على المسبح المميز Sky Pool، وهو مسبح infinity مرتفع مصمم ليقدم إطلالات بانورامية عبر مجتمع DLRC ومناظر دبي لاند المحيطة:
المياه والترفيه:
الصحة والعافية:
المجتمع والبنية الذكية:
تعد بنية شحن السيارات الكهربائية ميزة مستقبلية لافتة، فمع تسارع دفع حكومة الإمارات لاعتماد السيارات الكهربائية نحو هدف 2030 بإنشاء 50,000 محطة شحن في الدولة، ستفرض المباني ذات بنية الشحن القائمة علاوة متنامية لدى المستأجرين.
تقدم Mashriq Elite خطة دفع صديقة للمشتري وخالية من الفوائد مصممة لتقليل التعرض المالي أثناء مرحلة الإنشاء:
| المرحلة | النسبة | المبلغ، استوديو بسعر 630 ألف درهم | |---|---|---| | الدفعة المقدمة، الحجز | 20% | 126,000 درهم إماراتي | | أثناء الإنشاء | 30% | 189,000 درهم إماراتي | | عند التسليم، الربع الأول 2028 | 15% | 94,500 درهم إماراتي | | بعد التسليم، 35 شهراً | 35% | 220,500 درهم إماراتي |
توزيع دفعة ما بعد التسليم البالغة 35% على 35 شهراً يعادل حوالي 1% شهرياً، ما يمكن المستثمرين من توليد دخل إيجاري من وقت التسليم أثناء إكمال التزام الدفع. وبحسب معدلات إيجار DLRC المعتادة، يمكن للاستوديوهات توليد 40,000–55,000 درهم سنوياً، ما يغطي جزءاً مهماً من التزام الدفع بعد التسليم من التدفق النقدي.
Mashriq Elite Developments مطور عقاري ناشئ مقره دبي يركز على المشاريع السكنية عالية المواصفات والغنية بالمرافق على المخطط عبر أسرع مجتمعات الإمارة نمواً. يمثل مشروع Floarea Oasis دخوله الرئيسي إلى DLRC، بينما يشير مشروعه اللاحق Floarea Breeze في Dubai Islands، المعلن في 2025، إلى طموح جغرافي متوسع نحو أسواق الواجهة المائية الفاخرة في دبي.
يعكس تركيز المطور على شحن السيارات الكهربائية، ودمج المنزل الذكي، ومرافق Sky Pool عند نقاط سعر متوسطة السوق نية استراتيجية واضحة للتمايز عن المنتج السلعي على المخطط في سوق دبي السكني التنافسي.
حقق DLRC مقاييس عائد قوية للمستثمرين الأوائل، مدفوعة بتموضعه في ممر الجامعات وأسعار دخوله المتاحة مقارنة بالمجتمعات المماثلة في دبي:
تشمل محركات الارتفاع الرأسمالي بين الإطلاق في 2025 والتسليم في 2028: نضج البنية المجتمعية، وتحسن الاتصال بأبوظبي عبر E66، واستمرار توسع المدينة الأكاديمية، وتحقيق مخطط دبي لاند الأوسع لرؤيته طويلة الأجل في بناء منظومة سكنية متكاملة.
جميع الوحدات تملك حر، مع السماح بملكية أجنبية بنسبة 100%. تنطبق أهلية تأشيرة المستثمر في الإمارات ابتداءً من 750,000 درهم، وأهلية الإقامة الذهبية ابتداءً من 2,000,000 درهم على مشتريات Floarea Oasis.
Floarea Oasis من Mashriq Elite Development في Dubai Land Residence Complex يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Floarea Oasis يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Floarea Oasis مجدول للإنجاز في Q4 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Floarea Oasis من Mashriq Elite Development في Dubai Land Residence Complex يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Land Residence Complex هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Floarea Oasis مطور من قبل Mashriq Elite Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Floarea Oasis يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.