جاري تحميل العقار
مشروع في مجمع دبي السكني
01 / 10
Aark Residences
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 3 2025
تبدأ من
AED 999,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
مساكن آرك (Aark Residences) - نظرة شاملة على المشروع السكني العصري ملخص سريع المشروع: مساكن آرك (Aark Residences) المطور: آرك للتطوير العقاري (Aark Developers) الموقع: مجمع دبي للإقامة الأرضية (DLRC)، وادي الصفا 5، دبي الحالة: تحت الإنشاء | التسليم المستهدف: الربع الثالث 2025…
المطوّر
آرك للمطورين
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2025
إجمالي الوحدات
100
الملكية
تملك حر
مسبح لا نهائيصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالحدائق منسقةأمن على مدار الساعة
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Land Residence Complex with growth potential
Investment starts from 999K
Developed by Aark Developers
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 999,000
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,415
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي السكني خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,385 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,266 صفقة
تم تداول AED 9.2 مليار في مجمع دبي السكني خلال آخر 12 شهرًا.
4,164 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 89.2%
89.2% من مبيعات مجمع دبي السكني خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+16.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي السكني 8,266 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 9.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,415 للقدم المربعة. 89.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +16.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,415
سيولة السوق
8,266 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
89.2%
زخم الأسعار
+16.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Aark Residences وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | جاهز | - | 1 | 765 قدم² | AED 815,000 | AED 1,066 |
| 8 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 765 قدم² | AED 895,000 | AED 1,170 |
| 25 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,170 قدم² | AED 1,450,000 | AED 1,239 |
| 22 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 765 قدم² | AED 880,000 | AED 1,151 |
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,245 قدم² | AED 1,200,000 | AED 964 |
| 19 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,177 قدم² | AED 1,400,000 | AED 1,190 |
| 17 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,245 قدم² | AED 1,600,000 | AED 1,285 |
| 17 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 758 قدم² | AED 846,866 | AED 1,118 |
| 22 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,197 قدم² | AED 1,305,024 | AED 1,090 |
| 28 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 758 قدم² | AED 720,000 | AED 950 |
| 25 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 875 قدم² | AED 1,073,100 | AED 1,226 |
| 23 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,245 قدم² | AED 1,557,982 | AED 1,251 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مجمع دبي السكني
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 64 | AED 1,266 | AED 118.6 مليون | 1,621 قدم² |
| يونيو 2026 | 524 | AED 1,422 | AED 809.4 مليون | 1,122 قدم² |
| مايو 2026 | 642 | AED 1,422 | AED 847.7 مليون | 976 قدم² |
| أبريل 2026 | 826 | AED 1,456 | AED 1.4 مليار | 1,246 قدم² |
| مارس 2026 | 900 | AED 1,453 | AED 1.4 مليار | 1,000 قدم² |
| فبراير 2026 | 912 | AED 1,441 | AED 1.8 مليار | 1,365 قدم² |
| يناير 2026 | 863 | AED 1,409 | AED 1.4 مليار | 1,247 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 879 | AED 1,429 | AED 1.7 مليار | 1,295 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,122 | AED 1,446 | AED 1.8 مليار | 1,159 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,113 | AED 1,459 | AED 1.7 مليار | 1,094 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 903 | AED 1,429 | AED 1.6 مليار | 1,264 قدم² |
| أغسطس 2025 | 778 | AED 1,413 | AED 1.3 مليار | 1,262 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
100
وحدات السجل
100
المباني
1
أعلى طابق
13
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
744-1,217 sq ft
مواقف السيارات
100
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R60 وحدة · 763 sq ft
2 B/R40 وحدة · 1,184 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 100
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 999,000 | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
مجمع دبي للإقامة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Aark Residences في مجمع دبي للإقامة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
مساكن آرك (Aark Residences) - نظرة شاملة على المشروع السكني العصري
ملخص سريع
- المشروع: مساكن آرك (Aark Residences)
- المطور: آرك للتطوير العقاري (Aark Developers)
- الموقع: مجمع دبي للإقامة الأرضية (DLRC)، وادي الصفا 5، دبي
- الحالة: تحت الإنشاء | التسليم المستهدف: الربع الثالث 2025
- الأسعار: من 999,000 درهم (غرفة 1) إلى 1,560,000 درهم (غرفتان)
- نوع العقار: برج سكني عصري متوسط الارتفاع (11 طابقاً)
- المميزات الرئيسية: مسبح لا نهاية بإطلالات على الأفق، صالة رياضية، حديقة منسقة، منطقة لعب أطفال، خطة دفع 60/40.
مقدمة: الدقة المعمارية البسيطة في ممر دبي الشرقي
مساكن آرك من آرك للتطوير العقاري هو برج عصري متوسط الارتفاع من 11 طابقاً، يُضفي أسلوباً معمارياً بسيطاً مميزاً وفلسفة مواصفات راقية على مجمع دبي للإقامة الأرضية (DLRC) — أحد ممرات الإقامة الشرقية الأسرع نمواً في الإمارات. يُقدّم المبنى شققاً بغرفة واحدة بأسعار تبدأ من 999,000 درهم وشققاً بغرفتين تصل إلى 1,560,000 درهم، ويستهدف الموعد الأصلي للتسليم في الربع الثالث من عام 2025.
أنجز المطور آرك للتطوير العقاري سمعة راسخة في سوق DLRC بتسليم مشاريع تتجاوز المواصفات الأساسية المتوقعة عند مستوياتها السعرية — موظفةً جودة المواد والتماسك التصميمي وتوفير المرافق بطريقة تُنشئ مبانٍ تحتفظ بجاذبيتها في السوق الثانوية. يُميّزه أسلوبه المعماري البسيط — خطوط نظيفة وخيارات مواد متقنة ولغة تصميم داخلي منسجمة — عن الأبراج السكنية العادية التي تُهيمن على مشهد التطوير في DLRC.
الموقع: بين مدينة الطلائع ووادي السيليكون
يقع مجمع دبي للإقامة الأرضية (DLRC) في وادي الصفا 5 — منطقة الممر الشرقي لدبي التي تستفيد من موقعها بين عقدتَي المدينة الأكثر أهمية:
المسافات الرئيسية من مساكن آرك:
| الوجهة | وقت التنقل التقريبي | |---|---| | مول دبي الأوتليت | 5-8 دقائق | | واحة دبي للسيليكون | 8-12 دقيقة | | مدينة دبي الطلائع (Academic City) | 10-12 دقيقة | | دراغون مارت | 12-15 دقيقة | | مطار دبي الدولي | 18-22 دقيقة | | داون تاون دبي / برج خليفة | 20-25 دقيقة | | مول مردف سيتي سنتر | 15-18 دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي | 30-35 دقيقة |
التصميم المعماري والداخلي
تعكس مساكن آرك هوية معمارية بسيطة متميزة — خطوط نظيفة واختيارات مواد متقنة ولغة تصميم داخلي منسجمة تُميّزها عن منافسيها في DLRC:
الخصائص التصميمية:
- واجهات خارجية عصرية بمواد عالية الجودة
- مخططات داخلية مُحسَّنة لتعظيم الإضاءة الطبيعية
- تشطيبات راقية تتجاوز المعيار المعتاد في هذه الفئة السعرية
- نوافذ واسعة تُكبّر شعور الفضاء في الشقة
- مطابخ ذكية متعددة الوظائف
المرافق والخدمات
- مسبح لا نهاية: إطلالات بانورامية على أفق المنطقة
- صالة رياضية متطورة: معدات حديثة
- حدائق منسقة: مساحات خضراء للاسترخاء
- منطقة لعب أطفال: مناطق آمنة ومجهزة للأطفال
- أمن 24/7: مراقبة ومداخل مراقبة
- مواقف سيارات مغطاة: إيقاف مريح وآمن
خطة الدفع
خطة دفع 60/40:
- 60% خلال مرحلة البناء
- 40% عند التسليم — بخيار دفع ما بعد التسليم
الوحدات والأسعار
| النوع | الأسعار | |---|---| | شقة بغرفة واحدة | من 999,000 درهم | | شقة بغرفتين نوم | حتى 1,560,000 درهم |
القيمة الاستثمارية
- أسعار DLRC تنافسية: الاستحواذ بأسعار DLRC مع جودة تتجاوز التوقع الابتدائي
- موقع النمو: DLRC قريب من مدينة الطلائع وواحة السيليكون، مراكز التوظيف الأسرع نمواً في دبي
- مستأجرون راسخون: الطلاب والأكاديميون والمهنيون من المؤسسات الجامعية الـ 30+ في مدينة الطلائع
- مرحلة بناء متقدمة: مخاطر أقل عند شراء مشروع في مرحلة البناء المتقدم
- أسعار لأول مرة: نقطة دخول مثالية لمستثمري قطاع المتوسط
الخلاصة
مساكن آرك من آرك للتطوير العقاري هو عرض الجودة البسيطة العصرية في DLRC — شقق بغرفة واحدة من 999,000 درهم وشقق بغرفتين حتى 1,560,000 درهم في برج 11 طابقاً، مسبح لا نهاية وصالة رياضية وحديقة منسقة، بخطة دفع 60/40 وقرب استراتيجي من مول دبي الأوتليت وواحة السيليكون ومدينة الطلائع. للمستثمر الباحث عن جودة متجاوزة للتوقع بأسعار DLRC التنافسية، مساكن آرك هو المشروع الأبرز في هذا الممر.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Aark Residences؟
Aark Residences من آرك للمطورين في مجمع دبي السكني يبدأ من AED 999,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Aark Residences؟
Aark Residences يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Aark Residences؟
Aark Residences مجدول للإنجاز في Q3 2025. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Aark Residences استثمار جيد؟
Aark Residences من آرك للمطورين في مجمع دبي السكني يقدم إمكانات استثمار قوية. مجمع دبي السكني هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Aark Residences؟
Aark Residences مطور من قبل آرك للمطورين، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Aark Residences؟
Aark Residences يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity Pool, Gym, Kids Play Area, Landscaped Gardens, 24/7 Security. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.