جاري تحميل المنطقة

Al Furjan is a well-connected community with metro access and modern amenities. Balanced investment at AED 1,100/sqft with 8% yields.
Quick facts
الفرجان recorded a median sale price of AED 1,497 per sqft with +44.5% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 مايو 2026.
Flat sales lead the transaction mix, with 1 BR layouts the most common bedroom segment in الفرجان.
65% of الفرجان sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في الفرجان.
الفرجان has 117 public projects with listed prices from AED 450,000 in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
كتالوج المشاريع
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
AED 640K - AED 863K

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
AED 1.1M - AED 2.4M

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
AED 1.4M - AED 2.3M

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
AED 1.8M - AED 2.4M

ابتداءً من
AED 1.8M - AED 2.4M
Market
الفرجان recorded 8,756 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 1,497 per sqft.
Flat leads property-type sales; 1 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
0
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Arjan | AED 1,500 | 4,220 | AED 999,900 | |
| Majan | AED 1,502 | 8,691 | AED 1.1 مليون | |
| Town Square Dubai | AED 1,489 | 2,838 | AED 1 مليون |
Entity graph
About
تُعتبر الفرجان واحدة من أكثر المجتمعات المخططة رئيسياً أهمية من الناحية الاستراتيجية وسيولة في المعاملات وتسارعاً في النمو في دولة الإمارات العربية المتحدة. تم تطوير الفرجان (والتي تعني "مجموعة من البيوت أو قرية صغيرة") من قبل شركة نخيل العقارية العملاقة، وكان قد تم تصورها في الأصل كجيب ضواحي هادئ وموجه للعائلات لخدمة ممر جبل علي.
ومع ذلك، ووفقاً لتحليلات السوق الشاملة خلال عامي 2024 و2025، تجاوزت الفرجان تفويضها الأصلي المتواضع بشكل كبير. فبفضل الاستثمارات الحكومية الضخمة في البنية التحتية، أصبحت الآن معروفة على نطاق واسع كـ "مجتمع وجهة" عالي الطلب. فهي توازن ببراعة وسلاسة بين نمط الحياة الفسيح والهادئ والأخضر لضاحية فلل متميزة وبين الاتصال الفائق لمركز نقل حضري رئيسي. بالنسبة للمستثمرين الدوليين والباحثين عن العوائد ومشتري المنازل الحديثة، تمثل الفرجان "النقطة المثالية" في ممر دبي الجديدة — حيث تقدم أسعار دخول ميسورة جداً، وزيادة هائلة في قيمة رأس المال، وبعضاً من أعلى وأكثر عوائد الإيجار موثوقية في الإمارة بأكملها.
يتميز سوق العقارات في الفرجان بتنوعه الكبير وتقسيمه الدقيق، حيث يلبي احتياجات العائلات الثرية التي تطلب قطع أراضٍ فاخرة وواسعة، والمهنيين الشباب الذين يبحثون عن شقق عالية العائد ومرتبطة بوسائل النقل.
دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في الفرجان.
ابق على اطلاع
كن أول من يعلم بإطلاق العقارات الجديدة والعروض الحصرية ورؤى السوق في الفرجان.
تتحدد الهوية الأساسية للفرجان بشكل كبير من خلال المعيشة الأفقية المخططة ببراعة.
تمتلئ الأطراف الخارجية ونقاط النقل المباشرة في الفرجان بمباني شقق حديثة وفعالة متوسطة الارتفاع طورها كبار المطورين من القطاع الخاص مثل عزيزي للتطوير ودانوب العقارية.
تم تصميم الفرجان ببراعة لتكون نظاماً بيئياً مكتملاً وقابلاً للعيش للغاية، مع إعطاء الأولوية لرفاهية الأسرة والراحة والنشاط البدني.
الموقع اللوجستي المطلق للفرجان هو أكبر ميزة تنافسية لها، حيث يضعها مباشرة في مسار التوسع الاقتصادي والجوي المستقبلي لدبي.
تُعد الفرجان قصة نجاح نهائية ولا يمكن إنكارها لممر التوسع الجنوبي الضخم في دبي. فمن خلال الدمج المتقن والسلس للمعيشة في الفلل الفاخرة والفسيحة مع مجمعات الشقق ميسورة التكلفة والوصول المباشر للمترو، نجحت شركة نخيل في إنشاء سوق عقاري متوازن ومرن للغاية. ومع سجلها الحافل في زيادة رأس المال في قطاع الفلل وعوائد الإيجار التي لا تُهزم في سوق الشقق، تظل الفرجان توصية قوية جداً للشراء. إنها استثمار آمن ومربح للغاية متموضع بشكل مثالي للاستفادة من النمو المستمر والقوي لدبي الجنوب والمناطق الاقتصادية في "إكسبو سيتي".