مشروع في الفرجان
تبدأ من
AED 1,350,000
24 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 28 مايو 2026
نظرة عامة
SPARKLZ by Danube is a dynamic new residential project in Al Furjan, Dubai, offering a perfect balance of luxury, comfort, and convenience
المطوّر
دانوب العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركردهة في المبنى
خطة الدفع
10%
Down Payment
59%
During Construction
1%
On Handover
30%
Post-Handover (30 months)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.4 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 24 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
69% قبل التسليم
10% Down Payment · 59% During Construction · 1% On Handover · 30% Post-Handover (30 months)
31% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الفرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,756 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,756 صفقة
تم تداول AED 17.8 مليار في الفرجان خلال آخر 12 شهرًا.
4,534 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65%
65% من مبيعات الفرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+44.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الفرجان 8,756 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 17.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,497 للقدم المربعة. 65% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +44.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
سيولة السوق
8,756 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65%
زخم الأسعار
+44.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في الفرجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 210 | AED 1,946 | AED 393.6 مليون | 1,011 قدم² |
| أبريل 2026 | 877 | AED 2,033 | AED 1.9 مليار | 1,050 قدم² |
| مارس 2026 | 535 | AED 1,868 | AED 1 مليار | 1,116 قدم² |
| فبراير 2026 | 716 | AED 1,438 | AED 1.1 مليار | 1,110 قدم² |
| يناير 2026 | 588 | AED 1,588 | AED 1.1 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 750 | AED 1,834 | AED 1.4 مليار | 1,119 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 858 | AED 2,094 | AED 1.7 مليار | 1,044 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 836 | AED 1,941 | AED 1.8 مليار | 1,260 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 672 | AED 1,743 | AED 1.8 مليار | 1,627 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,055 | AED 1,951 | AED 2.6 مليار | 1,310 قدم² |
| يوليو 2025 | 564 | AED 1,365 | AED 1.1 مليار | 1,327 قدم² |
| يونيو 2025 | 495 | AED 1,363 | AED 831.5 مليون | 1,208 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
138 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
96 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
17 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.4 مليون – AED 2.3 مليون | - | 24 إعلانًا نشطًا · رُصد في 28 مايو 2026 |
الموقع
الفرجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ SPARKLZ by Danube في الفرجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
SPARKLZ by Danube هو مشروع سكني قيد الإنشاء من شركة Danube Properties في منطقة الفرجان بدبي، مع موعد تسليم متوقع في الربع الثاني من 2028. يعتمد المشروع على واجهة مستوحاة من الألماس ويقدّم برجاً سكنياً بطابع عصري موجّه للمشترين الذين يريدون دخول سوق الفرجان عبر علامة تطوير معروفة بخطط الدفع المرنة ومفهوم “الفخامة المتاحة”. تشير بيانات المشروع إلى نطاق أسعار من 900,000 إلى 2,000,000 درهم، مع وحدات من فئة الاستوديو وشقق غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم؛ ويجب التحقق من المساحات والأسعار الفعلية حسب المخزون المتاح وقت الشراء. يركّز المشروع على الشقق المفروشة والتصاميم القابلة للتحويل التي تزيد الاستفادة من المساحة، إضافة إلى مرافق نمط حياة تشمل مسبحاً مشتركاً، صالة رياضية، أمن، تكييف مركزي، كاميرات مراقبة ولوبي، بينما يذكر الوصف الأصلي أيضاً مرافق أوسع مثل مسبح إنفينيتي، سينما خارجية وحديقة حسية. خطة الدفع المسجلة تتضمن 10% دفعة أولى، 59% أثناء البناء، 1% عند التسليم و30% بعد التسليم على 30 شهراً. تقع الفرجان ضمن مجتمع سكني ناضج قريب من محطة Discovery Gardens Metro ومحاور Sheikh Zayed Road وE311، ما يمنح SPARKLZ قيمة عملية للمقيمين والمستثمرين الباحثين عن مشروع جديد في منطقة قائمة وليست ناشئة بالكامل.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ SPARKLZ by Danube؟
SPARKLZ by Danube من Danube Properties في Al Furjan يبدأ من AED 1,350,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ SPARKLZ by Danube؟
SPARKLZ by Danube يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل SPARKLZ by Danube؟
SPARKLZ by Danube مجدول للإنجاز في Q2 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل SPARKLZ by Danube استثمار جيد؟
SPARKLZ by Danube من Danube Properties في Al Furjan يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Furjan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ SPARKLZ by Danube؟
SPARKLZ by Danube مطور من قبل Danube Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها SPARKLZ by Danube؟
SPARKLZ by Danube يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.