جاري تحميل العقار
مشروع في الفرجان
01 / 10
تبدأ من
AED 1,350,000
24 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 28 مايو 2026
نظرة عامة
SPARKLZ by Danube هو مشروع سكني قيد الإنشاء من شركة Danube Properties في منطقة الفرجان بدبي، مع موعد تسليم متوقع في الربع الثاني من 2028. يعتمد المشروع على واجهة مستوحاة من الألماس ويقدّم برجاً سكنياً بطابع عصري موجّه للمشترين الذين يريدون دخول سوق الفرجان عبر علامة تطوير معروفة…
المطوّر
دانوب العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2028
إجمالي الوحدات
358
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركردهة في المبنى
خطة الدفع
10%
Down Payment
59%
During Construction
1%
On Handover
30%
Post-Handover (30 months)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Al Furjan with growth potential
Investment starts from AED 1M
Developed by Danube Properties
Expected completion: Q2 2028
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.4 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 24 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
69% قبل التسليم
10% Down Payment · 59% During Construction · 1% On Handover · 30% Post-Handover (30 months)
31% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,385
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الفرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,242 صفقة
تم تداول AED 7.4 مليار في الفرجان خلال آخر 12 شهرًا.
1,249 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 49.6%
49.6% من مبيعات الفرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الفرجان 3,242 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,385 للقدم المربعة. 49.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,385
سيولة السوق
3,242 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
49.6%
زخم الأسعار
+14.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع SPARKLZ by Danube وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 29 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,072 قدم² | AED 1,706,100 | AED 1,591 |
| 22 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,090 قدم² | AED 1,602,540 | AED 1,470 |
| 4 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,143 قدم² | AED 1,722,240 | AED 1,506 |
| 3 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,090 قدم² | AED 1,633,280 | AED 1,498 |
| 1 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,379 قدم² | AED 1,954,650 | AED 1,417 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,090 قدم² | AED 1,873,000 | AED 1,718 |
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,073 قدم² | AED 1,720,450 | AED 1,604 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,090 قدم² | AED 1,839,460 | AED 1,687 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,073 قدم² | AED 1,774,780 | AED 1,654 |
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 78.8 ألف قدم² | AED 58,800,000 | AED 746 |
| 14 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,083 قدم² | AED 2,000,003 | AED 1,846 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,073 قدم² | AED 1,787,520 | AED 1,666 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الفرجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 107 | AED 1,619 | AED 177.8 مليون | 1,058 قدم² |
| يونيو 2026 | 996 | AED 1,557 | AED 1.3 مليار | 842 قدم² |
| مايو 2026 | 476 | AED 1,920 | AED 883 مليون | 993 قدم² |
| أبريل 2026 | 877 | AED 2,033 | AED 1.9 مليار | 1,050 قدم² |
| مارس 2026 | 534 | AED 1,869 | AED 1 مليار | 1,117 قدم² |
| فبراير 2026 | 716 | AED 1,438 | AED 1.1 مليار | 1,110 قدم² |
| يناير 2026 | 588 | AED 1,588 | AED 1.1 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 750 | AED 1,834 | AED 1.4 مليار | 1,119 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 858 | AED 2,094 | AED 1.7 مليار | 1,044 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 836 | AED 1,941 | AED 1.8 مليار | 1,260 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 672 | AED 1,743 | AED 1.8 مليار | 1,627 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,055 | AED 1,951 | AED 2.6 مليار | 1,310 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
358
وحدات السجل
358
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
408-2,018 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R138 وحدة · 822 sq ft
2 B/R112 وحدة · 1,090 sq ft
3 B/R56 وحدة · 1,381 sq ft
NA2 وحدة · 1,623 sq ft
Studio50 وحدة · 410 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 356Shop · 2
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.4 مليون – AED 2.3 مليون | - | 24 إعلانًا نشطًا · رُصد في 28 مايو 2026 |
الموقع
الفرجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ SPARKLZ by Danube في الفرجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
SPARKLZ by Danube هو مشروع سكني قيد الإنشاء من شركة Danube Properties في منطقة الفرجان بدبي، مع موعد تسليم متوقع في الربع الثاني من 2028. يعتمد المشروع على واجهة مستوحاة من الألماس ويقدّم برجاً سكنياً بطابع عصري موجّه للمشترين الذين يريدون دخول سوق الفرجان عبر علامة تطوير معروفة بخطط الدفع المرنة ومفهوم “الفخامة المتاحة”. تشير بيانات المشروع إلى نطاق أسعار من 900,000 إلى 2,000,000 درهم، مع وحدات من فئة الاستوديو وشقق غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم؛ ويجب التحقق من المساحات والأسعار الفعلية حسب المخزون المتاح وقت الشراء. يركّز المشروع على الشقق المفروشة والتصاميم القابلة للتحويل التي تزيد الاستفادة من المساحة، إضافة إلى مرافق نمط حياة تشمل مسبحاً مشتركاً، صالة رياضية، أمن، تكييف مركزي، كاميرات مراقبة ولوبي، بينما يذكر الوصف الأصلي أيضاً مرافق أوسع مثل مسبح إنفينيتي، سينما خارجية وحديقة حسية. خطة الدفع المسجلة تتضمن 10% دفعة أولى، 59% أثناء البناء، 1% عند التسليم و30% بعد التسليم على 30 شهراً. تقع الفرجان ضمن مجتمع سكني ناضج قريب من محطة Discovery Gardens Metro ومحاور Sheikh Zayed Road وE311، ما يمنح SPARKLZ قيمة عملية للمقيمين والمستثمرين الباحثين عن مشروع جديد في منطقة قائمة وليست ناشئة بالكامل.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ SPARKLZ by Danube؟
SPARKLZ by Danube من دانوب العقارية في الفرجان يبدأ من AED 1,350,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ SPARKLZ by Danube؟
SPARKLZ by Danube يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل SPARKLZ by Danube؟
SPARKLZ by Danube مجدول للإنجاز في Q2 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل SPARKLZ by Danube استثمار جيد؟
SPARKLZ by Danube من دانوب العقارية في الفرجان يقدم إمكانات استثمار قوية. الفرجان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ SPARKLZ by Danube؟
SPARKLZ by Danube مطور من قبل دانوب العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها SPARKLZ by Danube؟
SPARKLZ by Danube يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.