جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Avenue Residence at Al Furjan is a modern residential development that offers a stylish, comfortable, and convenient lifestyle. Contact for prices. payment plan
المطوّر
إخوان الجزيري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الفرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,756 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,756 صفقة
تم تداول AED 17.8 مليار في الفرجان خلال آخر 12 شهرًا.
4,534 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65%
65% من مبيعات الفرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+44.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الفرجان 8,756 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 17.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,497 للقدم المربعة. 65% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +44.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
سيولة السوق
8,756 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65%
زخم الأسعار
+44.5%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 210 | AED 1,946 | AED 393.6 مليون | 1,011 قدم² |
| أبريل 2026 | 877 | AED 2,033 | AED 1.9 مليار | 1,050 قدم² |
| مارس 2026 | 535 | AED 1,868 | AED 1 مليار | 1,116 قدم² |
| فبراير 2026 | 716 | AED 1,438 | AED 1.1 مليار | 1,110 قدم² |
| يناير 2026 | 588 | AED 1,588 | AED 1.1 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 750 | AED 1,834 | AED 1.4 مليار | 1,119 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 858 | AED 2,094 | AED 1.7 مليار | 1,044 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 836 | AED 1,941 | AED 1.8 مليار | 1,260 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 672 | AED 1,743 | AED 1.8 مليار | 1,627 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,055 | AED 1,951 | AED 2.6 مليار | 1,310 قدم² |
| يوليو 2025 | 564 | AED 1,365 | AED 1.1 مليار | 1,327 قدم² |
| يونيو 2025 | 495 | AED 1,363 | AED 831.5 مليون | 1,208 قدم² |
غرفتا نوم
-
44 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
22 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
6 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Avenue Residence 8 في الفرجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
أفنيو ريزيدنس 8 هو الإصدار الثامن ضمن مجموعة Avenue Residence المشهود لها من Al Jaziri Brothers، وهو مطور رسخ واحدة من أكثر السلاسل السكنية تميزاً ومعرفة في الفرجان من خلال سبعة مشاريع سابقة تم تسليمها بنجاح. المشروع على المخطط مع إكمال متوقع في الربع الثاني من 2028، ويقدم استوديوهات وشقق غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم بأسعار بين 1,900,000 و3,800,000 درهم إماراتي. بالنسبة للمشترين المطلعين على سجل Avenue Residence، يمثل هذا الفصل الثامن منتجاً معروف المقومات: جودة بناء Al Jaziri المتسقة، ونضج بنية الفرجان التحتية، والأسس الاستثمارية المثبتة للسلسلة، وقد امتدت الآن إلى أحدث نسخة من المنتج.
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المشروع | Avenue Residence 8 | | المطور | Al Jaziri Brothers | | الموقع | الفرجان، دبي | | الحالة | على المخطط — التسليم في الربع الثاني 2028 | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم | | نطاق الأسعار | 1,900,000 – 3,800,000 درهم إماراتي | | الإطلالات | إطلالة على المجتمع | | الدفع | 20% دفعة مقدمة / 40% أثناء الإنشاء / 40% عند التسليم |
تعد سلسلة Avenue Residence واحدة من أبرز علاقات المطور بالمجتمع في الفرجان. فقد أنشأ Al Jaziri Brothers وسلم عدة مبان تحت هذه العلامة، مع الحفاظ على لغة تصميم ومعيار جودة متسقين، ما خلق معرفة بالعلامة وولاء استثمارياً داخل المجتمع.
لماذا يهم سياق السلسلة:
بالنسبة للمستثمرين الذين اشتروا سابقاً في Avenue Residence 1 إلى 7، يمثل الفصل الثامن فرصة لتوسيع محفظة راسخة داخل إطار موثوق. وبالنسبة للمشترين الجدد، يوفر سجل السلسلة تحققاً من الجودة لا تستطيع الإطلاقات الجديدة غير المختبرة تقديمه.
لا يزال الفرجان واحداً من أكثر مجتمعات دبي متوسطة السوق أداءً واستقراراً عبر دورات عقارية متعددة:
الوصول إلى المترو: توفر محطتان على الخط الأحمر، محطة مترو الفرجان ومحطة ابن بطوطة القريبة، اتصالاً بالمترو من دون ازدحام التنقل بالسيارة.
بنية تحتية راسخة: اكتمل المجتمع إلى حد كبير مع أجنحة تجزئة، ومسارات دراجات، وحدائق، ومدارس، وعيادات، وشبكة خدمات كثيفة. وعلى خلاف المجتمعات في مراحل النمو، فإن علاوة البنية التحتية في الفرجان تحققت بالفعل.
عمق سوق الإيجار: قاعدة مستأجري الفرجان هي ثاني أعمق قاعدة بين المجتمعات غير الفاخرة في دبي. معدلات الشغور تبقى باستمرار دون متوسط المدينة، ويتم امتصاص المعروض الجديد بانتظام من قبل مجموعة متنامية من المهنيين الجاذبة لهم صلة المترو واكتمال المجتمع.
التموضع في ممر المطار: بين دبي مارينا شمالاً ومطار آل مكتوم الدولي جنوباً، يستفيد الفرجان من الطلب الناتج عن ممر التوظيف الراسخ في غرب دبي ومن محرك نمو مدينة المطار المتنامي.
استوديوهات، من 1,900,000 درهم إماراتي: عند 1.9 مليون درهم للاستوديو، يقع Avenue Residence 8 في الطرف الفاخر من سوق استوديوهات الفرجان، بما يعكس تموضع جودة سلسلة Avenue وعلاوة تسليم 2028 المضمنة في مسار ارتفاع الأسعار المستمر في الفرجان.
شقق غرفة نوم واحدة: المنتج الأساسي للمستثمرين والأزواج. أظهرت وحدات غرفة النوم الواحدة في سلسلة Avenue Residence طلباً إيجارياً قوياً، حيث تؤجر عادة بين 80,000 و100,000 درهم إماراتي سنوياً في ظروف السوق الحالية.
شقق غرفتي نوم، حتى 3,800,000 درهم إماراتي: عند حد أقصى 3.8 مليون درهم، يضع عرض غرفتي النوم في Avenue Residence 8 المشترين ضمن الشريحة العليا من السوق المتوسطة في الفرجان، وهو مناسب للملاك الساكنين الباحثين عن ترقية في الجودة، أو للمستثمرين الذين يديرون محفظة بتموضع إيجاري مميز.
تتوفر مرافق الفرجان على مستوى المجتمع، من حدائق ومسارات دراجات وأجنحة تجزئة ومطاعم وسوبرماركت، ضمن نسيج الحي المحيط.
| الوجهة | الوقت التقريبي بالسيارة | |---|---| | دبي مارينا / JBR | 15–20 دقيقة | | ابن بطوطة مول | 5–10 دقائق | | مول الإمارات | 15–20 دقيقة | | إكسبو سيتي دبي | 15–20 دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي | 20–25 دقيقة | | مركز دبي المالي العالمي / وسط مدينة دبي | 25–30 دقيقة | | مطار دبي الدولي DXB | 35–40 دقيقة |
| المرحلة | النسبة | |---|---| | الدفعة المقدمة، الحجز | 20% | | أثناء الإنشاء | 40% | | عند التسليم في الربع الثاني 2028 | 40% |
يوفر جدول التسليم في الربع الثاني من 2028 نافذة ارتفاع مدتها أربع سنوات من دخول السوق اليوم، وهي فترة يتوقع خلالها أن يدعم استمرار نضج بنية الفرجان التحتية ومساهمة توسعة مطار آل مكتوم المتزايدة في الطلب السكني القيم الرأسمالية.
توقع العائد عند التسليم في الربع الثاني 2028:
| نوع الوحدة | الإيجار السنوي المتوقع | سعر الدخول | العائد الإجمالي | |---|---|---|---| | استوديو | 80,000–95,000 درهم إماراتي | حوالي 1.9 مليون درهم | حوالي 4.5–5.5% | | غرفة نوم واحدة | 95,000–115,000 درهم إماراتي | حوالي 2.5 مليون درهم | حوالي 4.5–5.5% | | غرفتا نوم | 130,000–160,000 درهم إماراتي | حوالي 3.5 مليون درهم | حوالي 4.5–5.5% |
ملاحظة: تستند توقعات العائد إلى إيجارات السوق الحالية. ونظراً لأفق 2028، فمن المتوقع أن تتجاوز الإيجارات الفعلية عند التسليم المعايير الحالية، بما قد يحسن العوائد المحققة.
Al Jaziri Brothers هو مطور إماراتي راسخ يركز بصورة خاصة على الفرجان، حيث أصبحت سلسلة Avenue Residence واحدة من أكثر العلامات معرفة في المجتمع. ويثبت سجله عبر سبعة مبان مكتملة جودة تسليم متسقة، واعتمادية تصميم، واندماجاً مجتمعياً. وبالنسبة للمشترين الذين يقيّمون مخاطر العقارات على المخطط، توفر محفظة Al Jaziri المكتملة المعايير الأكثر قابلية للمقارنة مباشرة مع ما سيقدمه Avenue Residence 8 عند التسليم.
Avenue Residence 8 هو في جوهره استثمار في صيغة مثبتة: مطور موثوق، ومجتمع راسخ، وعلامة معروفة داخل ذلك المجتمع، وتسليم في الربع الثاني 2028 يضع المشترين أمام فائدة مركبة من ارتفاع الفرجان المستمر ومسار النمو الاقتصادي الكلي في دبي.
سواء كنت مستثمراً قائماً في Avenue Residence وتوسع محفظتك في الفرجان، أو مشترياً جديداً يبحث عن دخول موثوق على المخطط في مجتمع دبي المتوسط الأفضل، يوفر Avenue Residence 8 ثقة سجل السلسلة مع الإمكانات المستقبلية لتسليم الربع الثاني 2028.
تواصل مع AiGents Realty لمراجعة مخططات الطوابق الحالية، والأسعار حسب الوحدة، والتوافر في Avenue Residence 8.
Avenue Residence 8 من Al Jaziri Brothers في Al Furjan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Avenue Residence 8 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Avenue Residence 8 مجدول للإنجاز في Q2 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Avenue Residence 8 من Al Jaziri Brothers في Al Furjan يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Furjan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Avenue Residence 8 مطور من قبل Al Jaziri Brothers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Avenue Residence 8 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.