جاري تحميل المنطقة

Al Yufrah offers competitive pricing with a growing project pipeline. Demand is driven by investors and families attracted to developing infrastructure. Investment outlook is positive, with the active project pipeline supporting steady value growth.
Quick facts
اليفره recorded a median sale price of AED 1,362 per sqft with +12.1% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 مايو 2026.
Villa sales lead the transaction mix, with 4 BR layouts the most common bedroom segment in اليفره.
64.3% of اليفره sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في اليفره.
اليفره has 1 public projects in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
كتالوج المشاريع
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
Market
اليفره recorded 2,134 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 1,362 per sqft.
Villa leads property-type sales; 4 BR leads bedroom layouts.
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| The Valley | AED 1,362 | 2,134 | - | |
| Wadi Al Safa 7 | AED 1,365 | 1,566 | AED 5.9 مليون | |
| Liwan | AED 1,372 | 2,395 | - |
Entity graph
About
ملخص سريع
عند رسم خارطة الجغرافيا العقارية والاقتصادية المتنوعة الاستثنائية لدبي، يمثل القطاع الضخم المعروف بـاليفرة (المقسَّم في الغالب رسمياً إلى مناطق مرقمة ضخمة متمايزة كاليفرة 1 واليفرة 2 وما إلى ذلك) الامتداد المفتوح الشاسع للداخل الصحراوي الحقيقي للإمارة. يقع عمداً في الداخل البعيد عن التطويرات الساحلية الكثيفة والممرات الضاحوية المخططة النابضة بالنشاط، وتعمل اليفرة في نموذج اقتصادي وثقافي متخصص مختلف كلياً.
وفقاً لقوانين التقسيم البلدي الصارمة، لا تُصنَّف اليفرة على الإطلاق كمجتمع سكني مخطط تقليدي أو وجهة سياحية. بدلاً من ذلك، تخدم كمنطقة عازلة ضخمة ومحور وظيفي متخصص للأنشطة التي تتطلب قطعاً ضخمة من الأراضي المفتوحة وظروفاً بيئية محددة وعزلاً عميقاً عن النسيج الحضري الكثيف. إنها منطقة يُعرّفها جذورها الزراعية العميقة وارتباطها الجوهري برياضات التراث الإماراتي وأهميتها المتنامية بسرعة كمحطة لوجستية ثقيلة للدولة.
المخزون العقاري في اليفرة متخصص بعمق ووظيفي بشكل صارم ولا يمكن وصوله في الغالب للمستثمر الدولي في العقارات السكنية الاعتيادية.
هيمنة الفروسية والزراعة: نسبة ساحقة من الأراضي القيّمة في اليفرة مُكرَّسة بالكامل لتربية الحيوانات الرفيعة والسباق المهني والزراعة المتخصصة.
دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في اليفره.
ابق على اطلاع
كن أول من يعلم بإطلاق العقارات الجديدة والعروض الحصرية ورؤى السوق في اليفره.
البنية التحتية الصناعية والبلدية: بسبب عزلتها العميقة عن الكثافة السكانية والشكاوى المرتبطة بالضوضاء والتلوث، اليفرة موقع رئيسي استراتيجي للبنية التحتية الثقيلة الجوهرية.
مفهوم "أسلوب الحياة" في اليفرة لا ينطوي البتة على مقاهٍ عصرية أو ممشيات تجزيئية أو مسابح مجتمعية. إنه مُركَّز بالكامل وبشكل صارم على الجمال الصحراوي القاسي وصناعاته المتخصصة.
المحور الرياضي الرفيع: لمن يشاركون بعمق في صناعة سباق الإبل المربحة أو سباقات الخيل التحمل الرفيعة، اليفرة محور حيوي ونشط وذو احترام عميق. أسلوب الحياة يتمحور كلياً حول جلسات التدريب المكثفة في الصباح الباكر والرعاية البيطرية الدقيقة لحيوانات رياضية من ملايين الدراهم وصون تقاليد الفروسية البدوية المتجذرة بعمق.
العزلة المطلقة: لقلة قليلة تحتفظ بعقارات زراعية خاصة راقية أو ملاجئ عطلة نهاية الأسبوع هنا، الجاذبية الأولى الجوهرية هي العزلة المطلقة بلا تنازل عن ضجيج المدينة وازدحامها وكثافتها الساحقة. بيئة هادئة بعمق من الكثبان الرملية المترامية والسماء الليلية غير المُلوَّثة.
اليفرة ليست بأي حال سوقاً للمستثمر السكني الاعتيادي. لا توجد مبانٍ شقق للإيجار ولا تاون هاوس على الخريطة للمضاربة ولا منازل عطل للإدارة.
الزاوية اللوجستية التجارية: الإمكانات الاستثمارية الحقيقية في هذا القطاع تكمن حصراً في اللوجستيات الثقيلة والتخزين والمواقف المكشوفة الضخمة. مع استمرار دبي في البناء والتوسع، الشركات التي تحتاج مساحات شاسعة لتخزين الآلات الثقيلة أو مواد البناء بالجملة أو المركبات التجارية المتخصصة تُدفع بحتم نحو الداخل. تملّك أراضٍ تجارية في المناطق الصناعية المحددة المتاخمة لليفرة يتيح عوائد إيجارية طويلة الأمد مرتفعة ومربحة.
اليفرة هو الريف العملي التراثي الجوهري لدبي. تُؤدي دوراً أساسياً ضرورياً، وإن كان غير مبهرج، في النظام البيئي الأشمل للإمارة. بتوفيرها الأراضي المعزولة الشاسعة اللازمة للبنية التحتية البلدية الثقيلة والتخزين اللوجستي المكشوف وصون تراث الفروسية الإماراتي العريق، تُتيح لبقية المدينة الكثيفة أن تعمل بسلاسة. بينما تظل بعيدة عن أضواء المستثمر السكني التقليدي، اليفرة قطاع استراتيجي وذو أهمية ثقافية وحيوية اقتصادية من امتداد الداخل الشاسع للإمارة.