جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Experience a lifestyle of sophistication and exclusivity at Sobha Elwood Villas – where luxury meets serenity in the heart of Dubailand. Contact for prices.
المطوّر
سوبها ريالتي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Dec 2027
الملكية
تملك حر
20%
Booking
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Booking · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,362
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في اليفره خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,410 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,134 صفقة
تم تداول AED 14 مليار في اليفره خلال آخر 12 شهرًا.
821 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 64.3%
64.3% من مبيعات اليفره خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت اليفره 2,134 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,362 للقدم المربعة. 64.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,362
سيولة السوق
2,134 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
64.3%
زخم الأسعار
+12.1%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 15 | AED 1,366 | AED 73.3 مليون | 3,600 قدم² |
| أبريل 2026 | 65 | AED 1,383 | AED 376.6 مليون | 4,227 قدم² |
| مارس 2026 | 48 | AED 1,376 | AED 194.3 مليون | 3,070 قدم² |
| فبراير 2026 | 89 | AED 1,290 | AED 436.7 مليون | 4,178 قدم² |
| يناير 2026 | 164 | AED 1,302 | AED 891 مليون | 4,506 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 102 | AED 1,405 | AED 4.2 مليار | 3,214 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 338 | AED 1,571 | AED 1.3 مليار | 2,631 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 345 | AED 1,594 | AED 1.4 مليار | 2,616 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 156 | AED 1,379 | AED 800.7 مليون | 3,856 قدم² |
| أغسطس 2025 | 86 | AED 1,292 | AED 488.4 مليون | 4,502 قدم² |
| يوليو 2025 | 190 | AED 1,315 | AED 1.1 مليار | 4,278 قدم² |
| يونيو 2025 | 283 | AED 1,306 | AED 1.6 مليار | 4,406 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Sobha Elwood في دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتيمثّل سوبها إل وود تحوّلاً مذهلاً في مشهد العقارات الضواحي في دبي. طورته شركة سوبها ريلتي ذات المكانة العالية للغاية، هذا المشروع الضخم حديث الإطلاق يقع في قطاع اليفرح من دبي لاند، مباشرةً على طول طريق دبي - العين. المُلقَّب موضوعياً «لوحة الطبيعة»، سوبها إل وود ليس مجرّد تطوير سكني؛ بل مجتمع رئيسي غامر مستوحى من الغابات. ومع تسليم مستهدف في ديسمبر 2028، يقدّم المشروع تشكيلة حصرية من فلل 4 و5 و6 غرف نوم مستقلّة فاخرة ضخمة. مصمَّماً ترياقاً مباشراً لكثافة الخرسانة في المعيشة الحضرية، يستهدف سوبها إل وود حصرياً العائلات الميسورة وعشّاق الطبيعة والمستثمرين المميّزين الذين يطلبون مساحات معيشة واسعة مدمجة بسلاسة في بيئة طبيعية مورقة.
الفلسفة الجوهرية التي تقود سوبها إل وود هي التكامل العميق بين الخارج وفخامة الداخل. التزم المطوّر بزرع أكثر من 10,000 شجرة عبر 416,000 متر مربع من المساحات الخضراء المخصّصة، مقسَّمةً إلى سبع غابات وحسية متميِّزة ذات موضوعات. وفي خطوة غير مسبوقة لتطوير بهذا الحجم، تُسلَّم كل فيلا — بصرف النظر عن حجمها — بمسبحها الخاص. هذا الالتزام بتقديم تجربة بوتيك فائقة الفخامة ضمن مخطّط رئيسي ضخم موجَّه للطبيعة يجعل سوبها إل وود أحد أكثر مجتمعات الفلل إقناعاً وفرادةً المتاحة حالياً في سوق العقارات في الإمارات.
سوبها ريلتي عملاق لا يُنازع في قطاع العقارات الفاخرة، معترف بها عالمياً بانتباهها الوسواسي للتفاصيل وجودة بنائها غيرهاجمة. ما يميّز سوبha حقاً عن منافسيها هو نموذج «التكامل للخلف» الفريد الخاص بها. تتحكّم سوبها بكل سلسلة التوريد تقريباً — من التصميم المعماري والهندسة الإنشائية إلى تصنيع الخزائن والزجاج المخصّصة — ضامنةً مراقبة جودة بلا عيب في كل مرحلة من مراحل البناء.
الاستثمار في مجتمع رئيسي مخطَّط من سوبها (مثل مشاريع سوبها هارتلاند الأسطورية) يوفّر للمشترين أماناً مالياً ونمط حياة هائلين. تُعرف عقاراتها بالتقدير الكبير في القيمة بسبب التشطيب الدقيق والجودة الدائمة للمواد المستخدمة. في سوبها إل وود، يضمن إرث التميّز هذا أن تشيخ الفلل الضخمة بأناقة، وأن تُحافظ التنسيقات المعقّدة بعناية، وأن تُسلَّم «نمط حياة الغابة» الموعود تماماً كما هو متخيَّل، ما يجعلها أصلاً آمناً للغاية ومن الفئة الأولى (blue-chip).
دبي لاند arguably أهم ممر نمو في مستقبل العقارات في دبي، يشمل مساحات شاسعة من الأرض مصمَّمة لتكون المحور الأقصى للمعيشة العائلية والسياحة البيئية. يتموضع سوبها إل وود استراتيجياً داخل قطاع اليفرح، مقدّماً وصولاً مباشراً وسهلاً إلى طريق دبي - العين الموسَّع حديثاً (E66).
يقدّم هذا الموقع للمقيمين التوليف المثالي بين سلام الضواحي وإمكانية الوصول الحضري. ستكون البيئة المباشرة للمجتمع ملاذاً غابياً معزولاً و酬ناً بالأشجار. ومع ذلك، وبسبب تموضعه الاستراتيجي على طريق شرايين رئيسي، لا يكون المقيمون أبداً بعيدين عن مراكز المدينة التجارية والترفيهية الرئيسية. علاوة على ذلك، مخطّط سوبها إل وود مكتفٍ ذاتياً تماماً؛ فهو مصمَّم ليشمل مدرسته الخاصة داخل الموقع، ومرافق حضانة، ومسجداً محلياً، ونادياً مجتمعياً ضخماً، ضامناً أن العائلات لا تغادر البوّابات لاحتياجاتها اليومية.
رغم تقديمه أجواء منتجعات معزولة مدمجة بعمق في الطبيعة، يستفيد سوبها إل وود من اتصال ممتاز بشبكات الطرق الرئيسية في دبي، ضامناً أن التنقّل عبر الإمارة عالي الكفاءة.
التصميم المعماري للفلل في سوبها إل وود حديث للغاية، لكنه مصمَّم للانسجام مع الغابات المحيطة. تتميّز الواجهات بخطوط هندسية نظيفة، باستخدام لمسات حجر طبيعي وألواح زجاجية ضخمة ممتدّة من الأرض إلى السقف لطمس الحدود بين الداخل الفخم والحدائق الخارجية المورقة.
ركّز المطوّر بالكامل على مساحات معيشة ضخمة وغيرهاجمة. تشمل التشكيلة:
الميزة المعرِّفة لكل فيلا في سوبها إل وود هي تضمين حديقة خاصة مُشكَّلة بالكامل ومسبح خاص، ضامنةً أن يتمتّع كل مقيم بأقصى تجربة منتجع في خصوصية منزله.
هندست سوبها ريلتي سوبها إل وود ليكون نظاماً بيئياً مكتفياً ذاتياً، مقدّمةً مجموعة مذهلة من المرافق الداخلية تعزّز الصحّة وتقدير الطبيعة ونمط حياة مجتمعي نشط.
يمثّل سوبها إل وود فرصة استثمار قوية بشكل استثنائي. الطلب على الفلل المستقلّة فائقة الفخمة والضخمة ذات المسابح الخاصة يتزايد حالياً، حيث تبحث العائلات الميسورة عن مجتمعات خضراء منخفضة الكثافة بعيداً عن مركز المدينة المزدحم.
يُسهَّل الوصول المالي إلى هذا الأصل الراقي عبر خطط دفع مرنة، تُقدَّم عادةً كهيكل 60/40 أو 80/20. والأهم، لأن كل فيلا مسعَّرة بأعلى من عتبة 2 مليون درهم بكثير، فإن شراء عقار في سوبها إل وود يؤهّل المشتري وعائلته المباشرة تلقائياً للتأشيرة الذهبية الإماراتية المرغوبة للغاية لمدّة 10 سنوات، ما يضيف قيمة هائلة لنمط الحياة إلى الاستثمار.
أطروحة الاستثمار محكمة. تُقدَّر عقارات المخططات الرئيسية لسوبها تاريخياً بمنحنى أكثر انحداراً من متوسط السوق بسبب المكانة الهائلة للعلامة. ومع استمرار التوسّع الضخم لممر دبي لاند ونضج غابات إل وود الموعودة، تضمن هذه الفلل تقديراً رأسمالياً قوياً ومستداماً وأن تحظى بأعلى عوائد إيجار ممتازة (تُقدَّر بـ5-6%) في شريحة الفخامة في الضواحي.
سوبها إل وود من سوبها ريلتي تحفة سكنية رؤيوية تجلب فخامة مدمجة بالطبيعة غير مسبوقة إلى دبي لاند. وبدمجها الناجح بين الفلل المستقلّة الحديثة الضخمة (كلها بمسابح خاصة) ونظام غابي مذهل يضمّ 10,000 شجرة ومرافق مجتمعية عالمية المستوى، خلق المطوّر ملاذ العائلة الأقصى. ومدعوماً باتصال ممتاز بداون تاون دبي والأمان المالي لعلامة سوبها، يقف إل وود أصلاً آمناً للغاية وعالي العائد للمستثمرين ومنزلاً جميلاً وصحياً للغاية وعميقاً لمقيميه المستقبليين.
Sobha Elwood من Sobha Realty في Al Yufrah يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Sobha Elwood يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Sobha Elwood مجدول للإنجاز في 2027-12-31. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Sobha Elwood من Sobha Realty في Al Yufrah يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Yufrah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Sobha Elwood مطور من قبل Sobha Realty، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Sobha Elwood يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Pool, Private Garden, Smart Home Automation, EV Charging, Maid Room و 18 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.