جاري تحميل العقار
جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
ذا غروف سوبها سانكتيوري هو مجمع فيلات فاخرة حصرية على مستوى عالٍ جداً، يقع ضمن المخطط الرئيسي الشامل لسوبها سانكتيوري في منطقة اليفرة بدبي. يتضمن هذا المشروع المميز مجموعة محدودة وحصرية من الفيلات الإستيتية الضخمة بأربع وخمس وست غرف نوم، وهي مُصممة لتلبية أعلى معايير السكن…
المطوّر
سوبها ريالتي
نوع العقار
4 Bedroom Villa
مزيج الوحدات
4, 5 & 6 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
20% on booking, 40% during construction (milestone-linked instalments), 40% on handover (Q3 2029)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,387
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في اليفره خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,434 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,703 صفقة
تم تداول AED 11.6 مليار في اليفره خلال آخر 12 شهرًا.
486 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 58.8%
58.8% من مبيعات اليفره خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت اليفره 1,703 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 11.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,387 للقدم المربعة. 58.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,387
سيولة السوق
1,703 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
58.8%
زخم الأسعار
+13.2%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 61 | AED 1,286 | AED 255.5 مليون | 3,458 قدم² |
| مايو 2026 | 41 | AED 1,329 | AED 178.4 مليون | 3,507 قدم² |
| أبريل 2026 | 65 | AED 1,383 | AED 376.6 مليون | 4,227 قدم² |
| مارس 2026 | 48 | AED 1,376 | AED 194.3 مليون | 3,070 قدم² |
| فبراير 2026 | 89 | AED 1,290 | AED 436.7 مليون | 4,178 قدم² |
| يناير 2026 | 164 | AED 1,302 | AED 891 مليون | 4,506 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 102 | AED 1,405 | AED 4.2 مليار | 3,214 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 338 | AED 1,571 | AED 1.3 مليار | 2,631 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 345 | AED 1,594 | AED 1.4 مليار | 2,616 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 156 | AED 1,379 | AED 800.7 مليون | 3,856 قدم² |
| أغسطس 2025 | 86 | AED 1,292 | AED 488.4 مليون | 4,502 قدم² |
| يوليو 2025 | 190 | AED 1,315 | AED 1.1 مليار | 4,278 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 6 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا غروف سوبها سانكتيوري في اليفره، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتذا غروف سوبها سانكتيوري هو مجمع فيلات فاخرة حصرية على مستوى عالٍ جداً، يقع ضمن المخطط الرئيسي الشامل لسوبها سانكتيوري في منطقة اليفرة بدبي. يتضمن هذا المشروع المميز مجموعة محدودة وحصرية من الفيلات الإستيتية الضخمة بأربع وخمس وست غرف نوم، وهي مُصممة لتلبية أعلى معايير السكن الفاخر في دبي، وتمثل القمة المطلقة لمفهوم العيش الراقي في أحد أكثر المناطق السكنية الخضراء إلهاماً وحداثةً.
تتوفر في ذا غروف تصاميم مساحية متعددة ومتدرجة الفخامة: فيلات بأربع غرف نوم من النوع الأول (أ) بمساحة 4,905.33 قدم مربع، ومن النوع الثاني (ب) بمساحة 4,985.09 قدم مربع، ومن النوع الثالث (ج) بمساحة 4,953.55 قدم مربع. وللفيلات بخمس غرف نوم: النوع الأول (أ) بمساحة 5,792.28 قدم مربع، والنوع الثاني (ب) بمساحة 5,813.80 قدم مربع. أما الفيلات بست غرف نوم، فتتوفر بمساحة 7,191.80 قدم مربع، مما يجعلها حقيقةً ضمن فئة المنازل الإستيتية المرموقة التي تتراوح مساحتها بين 5,000 و7,000 قدم مربع وما فوق.
يتميز ذا غروف بمساحات داخلية رحبة ومساحات أرض مميزة وحدائق خاصة فسيحة وتشطيبات داخلية وخارجية على أعلى معايير الفخامة العالمية. ويقع التجمع السكني في قلب شبكة سوبها سانكتيوري المائية والخضراء المتكاملة، التي تضم ممرات مائية تدفق طبيعي رائعة الجمال، وحدائق خطية تتمدد بين المباني بشكل عضوي متناغم، وطرق مشاة مظللة تحت ظل أشجار شاهقة، ومسارات للدراجات الهوائية والجري، وحلقات صحية للرفاه والعافية اليومية، إلى جانب مرافق الحي المتكاملة من مساجد ونوادٍ وخدمات.
يُستهدف بهذا المشروع فئة المشترين الساعين إلى القمة الحقيقية للسكن الفاخر في دبي: الخصوصية التامة على مستوى فيلات الإستيت، والتشطيبات الدولية بمعايير تتفوق على أفضل التوقعات، وفلسفة التصميم القائمة على الصحة والعافية الشاملة من إبداع مجتمع سوبها الأكثر طموحاً حتى اليوم. يُمثل ذا غروف المرتبة الأعلى في الهرم الفاخر لسوبها سانكتيوري، وهو رمز للمكانة الاجتماعية الرفيعة والحياة المتكاملة في أحضان الطبيعة. إنه الاختيار المثالي لمن يريد الجمع بين النعيم العائلي والهوية الراقية والبيئة الحيوية الخضراء في دبي.
ذا غروف سوبها سانكتيوري من سوبها ريالتي في اليفره يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ذا غروف سوبها سانكتيوري يقدم هيكل دفع 20% on booking, 40% during construction (milestone-linked instalments), 40% on handover (Q3 2029). تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ذا غروف سوبها سانكتيوري مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
ذا غروف سوبها سانكتيوري من سوبها ريالتي في اليفره يقدم إمكانات استثمار قوية. اليفره هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ذا غروف سوبها سانكتيوري مطور من قبل سوبها ريالتي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ذا غروف سوبها سانكتيوري يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Community garden, Sensory garden, Sports court, Clubhouse, Fitness and wellness decks و 10 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.